Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Väldigt mycket som är konstigt med denna berättelse. Varför ringer de inte banken och slopar amorteringen? Skulle de få göra omedelbart. Varför ställer inte journalisten den uppenbara frågan? Kan de vara så att de VILL hitta sådana här case?

De säger att de tjänar mindre än 50k tillsammans. Det betyder att de ligger kanske runt 28k brutto per skalle. Med de inkomsterna får man inte låna mer än drygt 3 msek oavsett insats med två barn. Och då räknar jag med att de mörkar eventuella övriga lån för bil etc

Detta innebär att de måste lagt in 3 msek. Då hamnar de på 13k i mån för 4% ränta+amortering 1% innan skatteavdrag. Alltså inte i närheten av de 22 000 kr de själva uppger. Varför ställer journalisten inte denna uppenbara fråga?

Den enda förklaringen är att de 1. Tjänade mycket mer fram tom i sommar och har tappat inkomst rejält eller 2. De blåste banken

Denna kåk såldes för +40% till detta par än den såldes för sommaren 2020 (4.2 msek) och den såldes för samma pengar 2018.

Som sagt oerhört skum situation.

Framför allt hade Sverige en extrem pandemibubbla, där ekonomiska stimulanser mötte allas krav att ha stora bostäder att arbeta hemma från:

https://tradingeconomics.com/sweden/housing-index

Välj tidsskalan 5Y så ser ni. Vi är nu tillbaka på ca nivån mitten av 2020.
Det kommer falla mer, troligtvis 10-20% till.

Då landar vi ungefär på nivån 2015-2016.

Mannen verkar jobba på immigrationsverket om det inte finns 2 med samma namn.

Slopa amortering när lånen redan är för stora och räntan på väg upp, det verkar vara en hållbar plan.

Hela den där logiken bygger på att ”marknaden ska vända” samtidigt ska ju marknaden vara rationell och prisa in sådant.

Faktumet kvarstår att den höga inflationen med mat osv redan minskat den disponibla köpkraften så även om vi får 0 i inflation 2024 kommer folk ha mindre att handla bostäder för ifall inte löner ökar och täcker upp för den inflation som varit

Inte på pappret, men det är väl ofta den sista "säkringen" att ta till i en (av bolån) ansträngd privatekonomi.

Sedan kan man undra hur många som fått bolån på tveksamma grunder därute genom åren? Det blir semi-anekdotiskt (och kanske lite konspiratoriskt) men hört en hel del prata om bankmän som hjälper till att "windowdressa" deras privatekonomier för att lånen ska gå igenom. "Titta åt andra hållet" vad det gäller blancolånade kontantinsatser, "råka" justera upp inkomsten något etc.

På senare år verkar dock bankerna blivit mer nitiska så värdestegringen kanske räddar upp en hel del av de som gled in på bomarknaden på mycket lösa boliner för 5-7 år sedan.
Hur utbrett det är - svårt att säga. En majoritet är helt utesluten, men en betydande minoritet kanske? Tillräckligt många individer för att det ska finnas stoff till liknande clickbait-snyftartiklar de kommande åren?

Det är egentligen inte särskilt svårt att fuska sig till ett stort lån genom att ljuga om sin inkomst som företagare. Om du tar ut en lön upp till brytgränsen ca 45 000 kr i månaden (nu är den höjd men räknar så för enkelhetens skull) kan du istället ta ut 90 000 kr i ett halvår och sedan ansöka om lånet. Sedan skiter du i att ta ut någon lön resten av året så du skattemässigt hamnar på 45 000 kr i månaden totalt.

Det kräver såklart att bolaget har lite buffert mm så de kan ligga ute med ett halvårs lön

Vad har alla dessa ”oberoende” bankekonomer och analytiker på storbankerna tagit vägen?

De var ute och ”analyserade” nå helt frenetiskt innan beslutet skulle tas men har varit helt MIA sen dess.

Nästan så att man tror att de hade en agenda med sina ”analyser” och nu ligger hemma och slickar såret efter Thedéen visat hur mycket han bryr sig om deras gnäll.

Flyr väl ut i skogen nu för å undvika högafflarna.

Undrar om thedeen vågar krascha ekonomin. han är ju moderat så det hade skadat moderaterna som fan.

Att ha en hög inflation man inte bekämpar är väl det som kraschar en ekonomi. Inflation drabbar alla medan en höjd ränta enbart ”direkt” drabbar de med hög belåning

Kronan har stärkts rejält mot Dollarn/Euron. Tack vare den nya högre räntebanan.
Men enligt liksom-fb, så finns där inget samband mellan räntan/räntebanan och valutan
Eller för den delen samband mellan räntan och bostadspriserna

Du har inte någon koll.
Det är bankerna som stresstestas. Inte deras kunder.