1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-01-25, 19:47
  #17569
Sonnenwende
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av M.J.A
Vad som är bättre eller sämre än något annat för 2024 vet naturligtvis varken du, jag eller någon annan idag i januari 2023. Det finns ingen spåkula som talar om exakt hur det kommer att bli.
Däremot har vi de ekonomiska prognoser att ta i hänsyn för debatt, vilka i nuläget återigen inte är särskilt galna. Det är trots allt ett mycket troligt scenario. Däri ingår usel tillväxt, en ökad arbetslöshet och en lägre inflation.
Givet det, är naturligtvis en justering av räntan neråt 2024 inget märkligt. Tvärt om.

Hur det faktiskt blir och beter sig vet vi inte.
Att det kommer bli tufft både 2023 och 2024 är nog alla överens om. Det är inga stora justeringar neråt 2024 man spår. Tvärt om knappt märkbart. Det är väl snarare signaler man talar om. En sänkning om 25 punkter kan vara nog så viktig i en usel ekonomi för att få igång aktiviteten.
Fast återigen om inflationen faller tillbaka så lär den ta tid att komma ned till 2 %. Börjar vi stimulera då fort inflation gått med en del så omintetgör det poängen med räntehöjningarna och vi riskerar en nu inflationsvåg.
Stimulera kan ske på andra sätt, frågan är om räntan ens bör sänkas speciellt mycket, 3 % är inte speciellt hög ränta.
Citera
2023-01-25, 22:04
  #17570
tripprapporter
Medlem
tripprapporters avatar
Citat:
Ursprungligen postat av ETA2824-2
Riksbanken sågas – kan knäcka bostadsmarknaden: https://www.gp.se/ekonomi/riksbanken-s%C3%A5gas-kan-kn%C3%A4cka-bostadsmarknaden-1.90701431

"Riksbanken har under stora delar av Stefan Ingves 17 år som chef prioriterat fel, enligt Annika Winsth, chefsekonom på Nordea. Detta har gjort Sverige mer sårbart än många andra länder och nu får vi betala notan, anser hon.
– Risken är att man knäcker bostadsmarknaden, säger hon om de räntehöjningar som nu väntas."

Varför pratar man inte om att knäcka bostadsmarknaden när den är på uppgång? Minst lika många gynnas av nedgång som uppgång, men eviga prisökningar är alltid bäst enligt media och storbankerna.

Jag har inte räknat på det, men man kan väl anta att ett prisfall på 50% eller mer skulle kunna knäcka bankerna. Antar att det är det Annika Winsth är nojig över.
Citera
2023-01-25, 22:33
  #17571
M.J.A
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Fast återigen om inflationen faller tillbaka så lär den ta tid att komma ned till 2 %. Börjar vi stimulera då fort inflation gått med en del så omintetgör det poängen med räntehöjningarna och vi riskerar en nu inflationsvåg.
Stimulera kan ske på andra sätt, frågan är om räntan ens bör sänkas speciellt mycket, 3 % är inte speciellt hög ränta.

Men… Vi ska inte stimulera något för att inflationen gått ner till 2%. Vi ska stimulera om andra element talar för det, och kräver det. Det bästa är ju om inflationen går ner, samtidigt som ekonomin går på topp. Då sänks ingen ränta. Som jag sagt.
Det är inte en lägre inflation som driver några sänkningar.
Det finns ingenting som säger att inflationen i ett sådant läge ska gå upp nämnvärt eller märkbart, för att den sänks. Allt beror på situationen där och just då. Befinner vi oss i en riktigt uselt läge är sannolikt inflationen vad den är, och också helt sekundär. Då
Allt blir bara väldigt hypotetiskt och inget vi kan titta på i en spåkula. Du eller jag har ingen aning om det ekonomiska läget Q1 2024. Men vi har de ekonomiska analyserna att ta i hänsyn, och de talar för noll tillväxt och högre arbetslöshet kommande 12 mån, vilket naturligt ger incitament för en lägre ränta.
3% är en låg ränta, absolut. Men det spelar ingen roll. En låg ränta kan vara 6%. Eller 2%. Beror på omständigheter i övrigt.
Det som varit galet är att räntan varit låg eller noll i goda tider. Det är omvänt. Den borde varit högre för längesen, och nu sänkts. Konjunktur går upp och ned. Normalt sänker man räntan i sämre tider, och tvärt om i bättre tider. Det är ju därför man fått skjutsa upp räntan mycket på kort tid.
Det är ju för att få upp den, så möjlighet till justering nedåt skapas igen.
__________________
Senast redigerad av M.J.A 2023-01-25 kl. 22:37.
Citera
2023-01-25, 23:15
  #17572
Sonnenwende
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av M.J.A
Men… Vi ska inte stimulera något för att inflationen gått ner till 2%. Vi ska stimulera om andra element talar för det, och kräver det. Det bästa är ju om inflationen går ner, samtidigt som ekonomin går på topp. Då sänks ingen ränta. Som jag sagt.
Det är inte en lägre inflation som driver några sänkningar.
Det finns ingenting som säger att inflationen i ett sådant läge ska gå upp nämnvärt eller märkbart, för att den sänks. Allt beror på situationen där och just då. Befinner vi oss i en riktigt uselt läge är sannolikt inflationen vad den är, och också helt sekundär. Då
Allt blir bara väldigt hypotetiskt och inget vi kan titta på i en spåkula. Du eller jag har ingen aning om det ekonomiska läget Q1 2024. Men vi har de ekonomiska analyserna att ta i hänsyn, och de talar för noll tillväxt och högre arbetslöshet kommande 12 mån, vilket naturligt ger incitament för en lägre ränta.
3% är en låg ränta, absolut. Men det spelar ingen roll. En låg ränta kan vara 6%. Eller 2%. Beror på omständigheter i övrigt.
Det som varit galet är att räntan varit låg eller noll i goda tider. Det är omvänt. Den borde varit högre för längesen, och nu sänkts. Konjunktur går upp och ned. Normalt sänker man räntan i sämre tider, och tvärt om i bättre tider. Det är ju därför man fått skjutsa upp räntan mycket på kort tid.
Det är ju för att få upp den, så möjlighet till justering nedåt skapas igen.
Vi är inte i dåliga tider, inte på långa vägar än, vi måste dit först. Fegar centralbankerna med räntorna så kan vi få ett årtionde med dåliga tider och sjunkande reallöner.
Citera
2023-01-25, 23:19
  #17573
M.J.A
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Vi är inte i dåliga tider, inte på långa vägar än, vi måste dit först. Fegar centralbankerna med räntorna så kan vi få ett årtionde med dåliga tider och sjunkande reallöner.

Nej ingen ska väl sänka några räntor nu?
Det som rapporter och analyser talar om är ’24. Med scenario om 25 punkter på helåret.

Som jag skrev för några inlägg sedan..
2023 har knappt börjat.

… men nej, vi måste inte dit.
Som jag skrivit trehundra gånger. Visst vore det fenomenalt med en strålande tillväxt och låg arbetslöshet men med något justerade räntor? Ingen kommer att gnälla då.

Men… *trumvirvel* - Det ser inte så ut. Allt pekar på ett dystert 2023. Med allt vad det innebär i eventuella stimulanser framledes.
Vilket i sig är helt normalt. Med sämre tider alltså. Det kommer alltid sämre tider efter en tid med bättre, och vice versa.

Nog om detta.
Den som lever får se.
__________________
Senast redigerad av M.J.A 2023-01-25 kl. 23:25.
Citera
2023-01-26, 06:01
  #17574
trickget
Medlem
https://valueguard.se/article/117

Citat:
Nedgång på bostadsmarknaden i december, men bostadsrätter i Stockholm vänder säsongsenligt uppåt första halvan av januari

I december gick prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, ner 1,4 procent. Bostadsrättsindex gick ner med 0,9 procent och villaindex gick ner med 1,7 procent. I Stockholm gick priserna ner med 0,3 procent för bostadsrätter och med 2,0 procent för villor. I Göteborg var nedgången 0,6 procent för bostadsrätter och 0,4 procent för villor. Priserna i Malmö gick ner med 0,8 procent för bostadsrätter och med 1,0 procent för villor. När vi justerar för säsongseffekter går HOXSWE ner med 0,6 procent. Bostadsrättspriserna går ner med 0,8 procent och villapriserna med 0,7 procent efter säsongsjustering. Detta ska tolkas som att december historiskt tenderat att vara en mindre stark månad än november.

Vi har även undersökt prisförändringen för bostadsrätter under första halvan av januari i rikets två största städer. I Stockholm gick priserna upp med 2,0 procent och i Göteborg med 1,4 procent jämfört med hela december. Januari tenderar dock att vara en stark månad på bostadsmarknaden. Med denna uppgång är bostadsrättspriserna i Stockholm bara en procent under nivån som rådde i mitten av sommaren 2022, samtidigt som bostadspriserna överlag i riket är ned 8,6 procent mellan juli och december. Det är således viss skillnad på olika delar av bostadsmarknaden.
Citera
2023-01-26, 06:33
  #17575
fabbe2
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
https://valueguard.se/article/117
Kommentar från Nordea på DIs hemsida (låst)
Bostadspriserna fortsatte falla: ”För tidigt att ropa faran över”
Bostadspriserna fortsatte falla i december, visar Valueguards färska prissiffror.
Nordeas chefsekonom Annika Winsth uppger att marknaden inte kommer att stabiliseras förrän Riksbanken slutat höja räntan.
”Enligt Nordeas bedömning dröjer det åtminstone till sommaren innan marknaden stabiliseras”, skriver hon i en kommentar.
Uppdaterad: 26 januari 2023, 06:05Publicerad: 26 januari 2023, 06:00
Citera
2023-01-26, 07:06
  #17576
Lennart42
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sportlaban
Dessa bankfjantar har inte gjort något än lovordat utvecklingen de senaste 25 åren som skickat folket, kommunerna, regionerna och företagen ned i skuldträsket - som bankerna tjänar stora pengar hela tiden på såklart.

Fattas bara att man tappar kontrollen även över statsskulden. I Sverige brukar vi tappa kontrollen över det mesta. Just nu har vi tappat kontrollen över elproduktion, skjutvapen, invandring, de svenska passen, narkotika och inflation. Samtidigt vill vi gärna ha krig (vi slås ut snabbt och svenskarna kommer att börja yla). Inflationen kan dock betvingas, det är faktiskt på gång.

Hennes uttalande är helt meningslöst. Dessutom är hon inte särskilt snygg.

Håller med - hon verkar dock tro att hon är lite snygg!
Citera
2023-01-26, 08:25
  #17577
ZiggeZiggarett
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av lone star
Tippar det är många bostäder som kommer ut hos kronofogden till hösten. På blocket finns det just nu 4635 hus o lgh att hyra i Stockholm, samt 338 annonser från de som vill hyra.

Det går 1 hyresintressent på nästan 14 lediga objekt…yo do the Math…

Du kan inte räkna så.... letar man hyres sätter man inte in annons om det finns objekt att söka på.

Hur lång är kön till allmännyttan?

Jag har läst... jaja... men 1 av 5 under 24 år bor hemma utan att vilja det.

Det finns en enorm brist på hyresobjekt. Det är min enkla åsikt.
Citera
2023-01-26, 08:36
  #17578
Epistemologen
Medlem
Epistemologens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av ETA2824-2
Riksbanken sågas – kan knäcka bostadsmarknaden: https://www.gp.se/ekonomi/riksbanken-s%C3%A5gas-kan-kn%C3%A4cka-bostadsmarknaden-1.90701431

"Riksbanken har under stora delar av Stefan Ingves 17 år som chef prioriterat fel, enligt Annika Winsth, chefsekonom på Nordea. Detta har gjort Sverige mer sårbart än många andra länder och nu får vi betala notan, anser hon.
– Risken är att man knäcker bostadsmarknaden, säger hon om de räntehöjningar som nu väntas."

Varför pratar man inte om att knäcka bostadsmarknaden när den är på uppgång? Minst lika många gynnas av nedgång som uppgång, men eviga prisökningar är alltid bäst enligt media och storbankerna.

Det är också magstarkt att lägga hela skulden på Riksbanken. Riksbanken har konsekvent kommunicerat att räntan kommer att gå upp och att skuldsättningen är problematisk. Finansinspektionen likaså. Men Winsth och i princip alla hennes kollegor samt den samlade affärspressen har konsekvent tonat ner riskerna. Spaltmeter efter spaltmeter har upplåtits åt mäklare, frimarknadsreligiösa ekonomer och andra glorifierade hästhandlare. De har motarbetat Finansinspektionen och talat sig varma för förslag som möjliggör ökad skuldsättning som t.ex. startlån för unga. Bankerna har glatt lånat ut pengarna. Det är beklämmande att så många människor (som gärna använder brösttoner om personligt ansvar annars) så fullständigt verkar sakna moralisk kompass.
Citera
2023-01-26, 08:54
  #17579
Sportlaban
Bannlyst
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Det är också magstarkt att lägga hela skulden på Riksbanken. Riksbanken har konsekvent kommunicerat att räntan kommer att gå upp och att skuldsättningen är problematisk. Finansinspektionen likaså. Men Winsth och i princip alla hennes kollegor samt den samlade affärspressen har konsekvent tonat ner riskerna. Spaltmeter efter spaltmeter har upplåtits åt mäklare, frimarknadsreligiösa ekonomer och andra glorifierade hästhandlare. De har motarbetat Finansinspektionen och talat sig varma för förslag som möjliggör ökad skuldsättning som t.ex. startlån för unga. Bankerna har glatt lånat ut pengarna. Det är beklämmande att så många människor (som gärna använder brösttoner om personligt ansvar annars) så fullständigt verkar sakna moralisk kompass.

Visst. Riksbanken har kommunicerat, varnat, för konsekvenserna av sina egna handlingar. Så...idiot-riksbank. Fast precis som du skriver, alla dessa djävla bank-ekonomer för att inte tala om idiot-pressen där Dagens "Industri" är värst. Tidningen gör aldrig skäl för sitt namn utan tjänar banjerna.

Fy fan. Så vämjeligt allting i detta vitneger-land.
Citera
2023-01-26, 09:24
  #17580
FBerntsson
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Det är också magstarkt att lägga hela skulden på Riksbanken. Riksbanken har konsekvent kommunicerat att räntan kommer att gå upp och att skuldsättningen är problematisk. Finansinspektionen likaså. Men Winsth och i princip alla hennes kollegor samt den samlade affärspressen har konsekvent tonat ner riskerna. Spaltmeter efter spaltmeter har upplåtits åt mäklare, frimarknadsreligiösa ekonomer och andra glorifierade hästhandlare. De har motarbetat Finansinspektionen och talat sig varma för förslag som möjliggör ökad skuldsättning som t.ex. startlån för unga. Bankerna har glatt lånat ut pengarna. Det är beklämmande att så många människor (som gärna använder brösttoner om personligt ansvar annars) så fullständigt verkar sakna moralisk kompass.

Fast samtidigt har Riksbanken köpt Bostadsobligationer. Detta är en åtgärd särskilt avsedd för att just få ner bostadsräntan. Hade de velat stimulera annat än just privatpersoner till att öka sina bolån hade de ju kunnat köpa företagsobligationer istället eller stödköpa aktier?
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in