Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det enda jag sett honom värja sig mot är trådens konstanta oförmåga att förstå att människor inte tänker som dem.

Gemene man i tråden föredrar att bo i HR I Skärholmen för 5000kr i månaden medan andra föredrar en lika stor lägenhet i Vasastan för 20 000kr.

Det andra som är svårt för folk i tråden att förstå är att två hyfsade löner och lite insats ger möjligheter. Att köpa något för 6-9 msek är inget större problem för ett relativt vanligt par.

Ett par i Sthlm bestående av två utbildade lärare tjänar drygt 45k var. 90k tillsammans. Dvs runt 64k i månaden efter skatt. Även om deras bostadskostnad är 30k så är det knappast problem att överleva på 34k med boendet betalt eller hur?

Om detta par har lite bostadskarriär och har 1.5 mesk i insats kan de köpa för 8.5 msek. Skulle säga att de är ganska "vanliga"

Drt betyder inte att priser inte kan gå ned, självklart kan de det.

8,5 med 1500000 och 90 in? Helvete vad du snackar skit. Danske bank ger 7400000 med de siffrorna och det är utan barn och andra lån. Sluta sprida lögner.

Vänta och se hur året går först. Det är troligt smart och du har troligen fel.

Priserna BR Stockholm just nu är på nivåer kring 2016. För släpande mätningar kommer du se detta just släpande. Om vi kommer en bit under den här nivån har vi masslikvideringar över hela marknaden. Det skulle mer eller mindre likvidera stora delar av sverige, om vi med sverige inte menar svenska staten. Det vore ett helt enormt event.

Vilket betyder att friktionen mot att det ska hända också är enorm. Alltså händer det troligen inte 2023 (men finns som ett realistiskt scenario).

Jag gör delvis samma analys som dig men är det något jag insett efter covid + ukrainakriget/inflationen är att Svensson är så inihelvete senfärdiga och oerhört sämre pålästa en vad en tror, vilket innebär att många först nu börjar anpassa sitt leverne och ekonomiska kalkyler efter rådande läge. Som jag skrivit tidigare så stod det ju klart för var och en med läsförmåga även sent i våras att kraftiga räntehöjningar var att vänta, ändå budade folk upp objekt till samma nivåer som tidigare, men när höjningarna väl kommit så var det plötsligt annat beteende (map folk är fanimej dumma/opålästa?) Det jag vill säga är att effekten på konsumtion nog kommer först nu, vilket i sin tur leder riskerar att leda till arbetslöshet, konkurser, pessimism osv vilket resulterar i ev något ytterligare dämpad bostadsmarknad. Men några skräckras lär knappast ske.

- Sjunkande inflation
- Börsen upp 20 % sedan oktober
- Energimarknad som succesivt anpassar sig efter nya situationen med Ryssland.

Vad talar egentligen för sjunkande priser även 2023? (Jag bor i hyresrätt så har noll intresse i att bostadspriserna stiger)

Den här tråden är väldigt delad i vad bostadspriserna ska ta vägen när landet har uppnått följande scenario
1. Sjunkande inflation
2. RB flaggar att man har uppnått räntemålet

Inger ovan scenario mer förtroende i att köpa en bostad? Ja/Nej.

Jag vet om att när ovan är omvänt dvs.
1. Stigande inflation
2. Stigande ränta
Då är inte jag så sugen på att köpa något, alls.

Sedan tror inte jag ett dugg på att Rb kommer att börja flagga för att man har uppnått ett räntemål och ska plötsligt sluta höja styrränta. Det är ren Ingves-dynga. Ingves var en clown som inte tog något ansvar och råkade sitta på ett brett internationellt kontaktnät för att han har en gullig engelska.

Jag tror att det blir smyghöjningar på 25 punkter för varje Rb-möte (efter februari) fram tills inflation har nått samma % som styrräntan. Det betyder... 4% slutet på året. Beroende hur snabbt inflationen går ner då.
Men det är mina two cents. Hur Thedéen och company kommer att göra beror nog på hur kraftigt inflation går ner Q1. Är en han en hök eller duva är frågan? Vi får se.
50 punkter incoming i februari iaf.

Denna händelse är väldigt enkel att undvika och kommer undvikas. Alla lån är utställda i seketas. Man fortsätter helt enkelt devalveringen tills problemet är "borta".

"De e bra för expoorteeeen"

Nej. USA håller redan på att knäcka inflationen flera månader i rad med "negativ realränta".

Var har folk fått den här vanföreställningen om att räntepolitik är så enkel att räntan ska överstiga inflationen vid varje givet tillfälle? Ooga booga!

Om du är så jävla smart så köpte du 94 fastigheter en masse och sålde i mars 2022? För det var väl uppenbart ett läge att göra pengar?

Konstigt att man inte hör fler såna här solskenshistorier där alla ”förstår” allt men inte investerar.

Effekterna av det kraftiga tappet i efterfrågan har inte blommat ut i realekonomin ännu. När det väl tar fart ökar arbetslösheten och risken är stor att vi får någon form av finansiell kris. Det är då allt kapitulerar totalt.

8,5 med 1500000 och 90 in? Helvete vad du snackar skit. Danske bank ger 7400000 med de siffrorna och det är utan barn och andra lån. Sluta sprida lögner.