Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-01-12, 22:03
  #16765
zefarino
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av AusnahmeMensch
Nej det är det inte alls, sluta prata om saker du inte vet något om.

De släppte cirka 200 miljoner fat:

https://ycharts.com/indicators/us_ending_stocks_of_crude_oil_in_the_strategic_pet roleum_reserve

Amerikanska konsumtionen är cirka 20 miljoner fat per dag.

Sluta prata goja är du snäll.
Inte jag som "gojar" eftersom jag inte har tillräcklig kunskap om USAs nationalekonomi för att bedöma hur det påverkar. Tvivlar på att du har det?
Jag refererar till professionella investerare som hävdar att det spelat viss roll i min länk
https://youtu.be/v5UCmsXpngA
Citera
2023-01-12, 22:09
  #16766
AusnahmeMensch
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av zefarino
Inte jag som "gojar" eftersom jag inte har tillräcklig kunskap om USAs nationalekonomi för att bedöma hur det påverkar. Tvivlar på att du har det?
Jag refererar till professionella investerare som hävdar att det spelat viss roll i min länk
https://youtu.be/v5UCmsXpngA

Behöver du en ”professionell investerare” för att förstå att 200 miljoner fat olja, 10 dagars förbrukning, inte är något som påverkar priserna nämnvärt?

Gå och sov blatte
Citera
2023-01-12, 22:48
  #16767
Teu
Medlem
Teus avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Vad är bra med att tusentals familjer förlorar sina kontantinsatser och sitter låsta i bostäder de kommer ha svårt att ha råd med?
Exakt det här är problemet, folk luras att kasta sig in i en bostadsbubbla och de som kom in på slutet är de som hamnar i kläm.
Hade vi bromsat takten i prisuppgången genom att ha positiv realränta så hade priserna stigit men i en uthållig takt och vi hade sett små justeringar och en mer eller mindre stillastående marknad under en lågkonjunktur.
Får vi ett kraftigt ras så är det i princip bara negativt.
15-18 % är inget kraftigt ras även om de nominella summorna blir stora om priserna är höga.
Framförallt hade prisuppgången följt löneutveckling/inflation när man behöver underhålla en ordentlig bolåneränta och ger incitament för att ammortera ner lånen fortare. Det jag tycker är intressant är huruvida COVID relief pengarna till södra EU fortfarande kommer skeppas ut i detta läget när det är kris i norra Europa och alla länder arbetar hårt för att hålla nere inflationen. Att i ett sånt läge skeppa massa pengar till Spanien, Italien och Grekland som är notoriskt dåliga att hålla med pengar känns minst sagt kontraproduktivt.
Citera
2023-01-12, 22:50
  #16768
Goldmansach
Medlem
När ska man köpa?

Nu? I sommar eller nästa vinter?

Är på jakt efter en övernattning lgh i innerstan Stockholm. Givetvis till lägsta möjliga priset
Citera
2023-01-12, 22:59
  #16769
ChimChim
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av RiksbanksGangster
Samtidigt är det större problemet, att även om denna "höga" räntemiljö inte är tillräckligt hög för att tämja inflationen, är den tillräckligt hög för att sänka ekonomin. Och om det händer, så ska vi se att centralbankerna startar upp pressarna igen.

Det är bara är en tidsfråga innan något går sönder.

Är det smart att sitta på massa cash just nu eller hur ska man tänka ?
Citera
2023-01-12, 23:34
  #16770
over9k
Medlem
over9ks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Goldmansach
När ska man köpa?

Nu? I sommar eller nästa vinter?

Är på jakt efter en övernattning lgh i innerstan Stockholm. Givetvis till lägsta möjliga priset
Alltså det kommer knappat gå uppåt närmsta tiden iaf, möjligtvis lite nedåt
Citera
2023-01-13, 01:38
  #16771
sebastianlarsson2
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ganjaslummen
https://www.dn.se/ekonomi/ju-dyrare-el-desto-storre-prisfall-pa-villor-en-kommun-mot-strommen/

Den kommun som är ned mest, 28%, är Lidingö. Så vet inte riktigt om det stämmer. Men kanske är elen som spökar extra på Lidingö?
Vet inte varför specifikt Lidingö rasat så mycket (kanske ökade mycket under covid..?), men förstår inte varför du menar att det verkar motstridande.

Är det den där mäkliga förvirringen där "riktiga ortbor" tror att det finns några rika kommuner i Sverige? För det existerar alltså inte. Lidingö är ingen plats där det svämmar över av några exklusiva objekt - det är en vanlig by i lilla Sverige, med liknande prisbild som just hägersten. Nu har jag inte kikat på 2022, men det är ingen svår gissning att det även på lidingö varit tvärstopp för +70sek/kvm-områden och lättare att sälja i områden där det kostar 50ksek/kvm (BR).
Citera
2023-01-13, 02:11
  #16772
swingtrader
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Vet inte varför specifikt Lidingö rasat så mycket (kanske ökade mycket under covid..?), men förstår inte varför du menar att det verkar motstridande.

Är det den där mäkliga förvirringen där "riktiga ortbor" tror att det finns några rika kommuner i Sverige? För det existerar alltså inte. Lidingö är ingen plats där det svämmar över av några exklusiva objekt - det är en vanlig by i lilla Sverige, med liknande prisbild som just hägersten. Nu har jag inte kikat på 2022, men det är ingen svår gissning att det även på lidingö varit tvärstopp för +70sek/kvm-områden och lättare att sälja i områden där det kostar 50ksek/kvm (BR).


Gisses vad du yrar. Kåkar kostar givetvis + 30 MSEK i vanliga byar i Sverige. 77 rapporterade bara de senaste åren.
Citera
2023-01-13, 06:33
  #16773
sebastianlarsson2
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av swingtrader
Kåkar kostar givetvis + 30 MSEK i vanliga byar i Sverige. 77 rapporterade bara de senaste åren.
Jobbigt att börja dagen med att läsa något såhär korkat. Ska du inte sätta dig i Excel och göra massa superavancerade fynd kring dessa hela 77 rapporterade transaktioner?
Citera
2023-01-13, 07:02
  #16774
trickget
Medlem
https://www.maklarstatistik.se/pressmeddelanden/bostadsmarknaden-2022-avslutades-nedat/

Citat:
Bostadsmarknaden 2022 avslutades nedåt

Under december minskade priserna på bostadsrätter med -1% och villapriserna med -3%. Sedan toppnoteringarna i mars/april 2022 har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med -14% och villapriserna med -15%. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

I såväl de centrala delarna som storstadsområdena i Stockholm och Malmö sjönk priserna med -1%. I Storgöteborg och i centrala Göteborg sjönk priserna med -2%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan -7% i Malmöområdet till -13% i centrala Göteborg. Bland länen ser vi en stor variation på prisutvecklingen på årsbasis. Från +18% i Jämtland, vilket är en Åre-effekt, till -20% i Dalarna, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Under december sjönk priserna i Storstockholm med -2% och i de övriga två storstadsområdena med -3%, vilket också gäller för riket utanför storstadsområdena. På årsbasis har priserna fallit -12% i Storstockholm och -13% i Stormalmö och i Storgöteborg. Utanför storstadsområdena är prisnedgången på årsbasis mindre och landar på -9%, säger Hans Flink.

Citat:
Marknaden

Priserna på bostadsrätter i riket ligger nu på samma nivå som i januari 2020 medan villapriserna ligger +12% över priserna som rådde då. Men tar vi hänsyn till inflationen så är priserna i reala termer lägre än då.

Antalet försäljningar har varit betydligt lägre under 2022 jämfört med rekordåren 2020 och 2021. Jämför vi med 2019, som får anses vara ett normalår, var antalet sålda bostäder -3% färre, avslutar Hans Flink

Inte jättestark vinkling av mäklarsamfunder denna månad.

Citat:
Mäklarsamfundets kommentar

Det har varit ett utmanande år för både bostadssäljarna och fastighetsmäklarna. December är normalt en svag månad på bostadsmarknaden, som detta år avslutades i moll med fallande priser på alla redovisade marknader. Sett över tre månader är däremot bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm oförändrade, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.

Stockholms innerstad är ner på 3 mån. Så förmodligen är alla områden ner på 3 mån om de skulle kvalitetsjustera.
__________________
Senast redigerad av trickget 2023-01-13 kl. 07:17.
Citera
2023-01-13, 08:02
  #16775
trickget
Medlem
Inflationen högre än förväntat

Citat:
Prisökningstakten i Sverige var 10,2 procent i december, enligt SCB. Det är den högsta nivån på sedan 1991 och betydligt över prognosen.

Inflationssiffran enligt KPIF-måttet, som exkluderar stigande bolånekostnader, landade på 10,2 procent.

Riksbankens mål är 2 procents inflation.

Marknaden hade väntat sig en KPIF-inflation på 9,7 procent i december, från 9,5 procent i november. Riksbanken förutspådde en inflationstakt om 9,

https://www.svd.se/a/y6890E/inflationen-steg-i-december
Citera
2023-01-13, 08:07
  #16776
Teu
Medlem
Teus avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Goldmansach
När ska man köpa?

Nu? I sommar eller nästa vinter?

Är på jakt efter en övernattning lgh i innerstan Stockholm. Givetvis till lägsta möjliga priset
När du hittar ett objekt som du finner attraktivt till ett pris till vars nivå du kan tänka dig acceptera risken det innebär att äga ett objekt med svajiga elpris och bolåneräntor som är på väg upp ytterligare. Det finns inget "Vänta 6 månader" eftersom det är helt upp till dig och säljaren att hitta en nivå ni båda finner rimligt vilket kan ske precis när som helst.
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in