Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det går väl ner 10-15% per år nu, så på 20 år i denna takt har det gått ner 200-300%?

Eller om man räknar 0.9^20 så blir det förvisso endast en nedgång på 88%. Har du köpt ett hus för 1m och inte gjort några renoveringar och det är värt 12m idag?

Måste ändå vara lite jobbigt att ha sett grannen casha ut 12m på toppen och bli hyresadel med obelånat semesterboende i Spanien samtidigt som man nu sitter kvar med 9m i värde och elräkning på 10k+. Ännu värre såklart för de stackarna som köpte dyrt hus på toppen

Med risk för att bli lite filosofisk men personligen tycker jag eventuella värdeminskningar och värdeökningar blir oviktiga vid en viss nivå. Jag har varit på bostadsmarknaden och börsen så länge nu att jag har kunnat realisera tillräckligt många vinster för att ha både primärboende samt sommar/vinster-boende som skulle kunna betalas av helt med likvida medel.

Framtida utveckling av bostadsmarknad och börs innebär bara förändrat värde på ett ganska stort aktieinnehav som ändå aldrig kommer att användas till något vettigt då vi redan har det vi vill ha. Familjen kommer ha det lika trevligt vid sommarstugan även om den faller 90% i värde. Visst hade vinsten kunnat realiserats förra sommaren, men om man inte har användning för pengarna blir den vinsten rätt oviktig.

Det som blev mest tydligt under 2022 var ju att det kanske inte var sådan bostadsbrist som det talades om.
Helt plötsligt ligger det massor objekt ute, om dom går att sälja så är det inte direkt stress längre.

Kanske är det bara det som det tisslats om i många år. Kommuner har levt gott på att tala upp bostadsbristen då värdet på mark som dom sålt gått upp varje gång dom nämnt ordet bostadsbrist.

Hur kan du ens överväga köp NU? Vänta ett halvår så har det med stor sannolikhet gått ner ett antal hundra tusen.

Nej, köp nu. YOLO, och priserna går alltid upp. Var inte så rädd, det är inte så nattsvart som alla säger. Man måste ju leva livet också.

Känns som liksom flanders foxi mfl mjuknat lite nu. De ser väl själva kollapsen i realtid.

Snart har bolånetorsken också vaknat.

4% snittränta i februari. Kanske nosar på 5% till sommaren.

Lös in era pantbrev på 7 milj kr eller lid i år.

Vad är det för dumt folk som hostar upp över 20k för ett jävla radhus? Båda måste ha en lön på minst 50tkr månaden för att få det att gå ihop.

Priserna på bostadsrätter och villor måste gå minst 40% till innan det hamnar på mer normala nivåer. Det ligger fortfarande alldeles för högt idag.

Alla köpare maxar inte sina lån? Har du inte tänkt på att medelköparen varit på bostadsmarknaden ganska så länge och är inte ny på marknaden. Sedan får man också beakta att amortering inte är en kostnad i kalkylen.

Man ska komma ihåg att villaägaren rent historiskt betalat absolut lägst i förhållande till sin inkomst för sitt boende och så lär det vara fortsättningsvis också, även om det kan bli tufft för hushåll i framförallt södra Sverige där kärnkraften stängdes ner.

Nej det är inte bostadsbrist. Gå in på hemnet och kolla själv vad mycket billiga och bra bostäder det finns där ute som nästan skänks bort i större delen av vårt land långt långt under produktionskostnad. Även i kommuner som påstår sig ha just "bostadsbrist"....

Att inte alla kan bo i nyproduktion är inte samma sak som att det råder bostadsbrist.

https://www.di.se/nyheter/inget-boprisfall-for-semesterfavoriterna/
https://www.statista.com/chart/21842/proposed-grants-for-eu-member-states-to-counter-covid-19-recession/
https://www.visualcapitalist.com/which-countries-are-the-biggest-boost-or-drag-on-the-eu-budget/
Visst är det härligt att få vara med och bidra? Skrev tidigare och filosoferade om priserna har klarat sig bättre i Sydeuropa än i Sverige. Då blev Barf bitter och ännu argare på mig än han redan var

Man kan se det som en viktig ironisk läxa, att när ett stort antal människor tror att bostadsmarknaden inte kan falla, (särskilt när de är uppmuntrade av Riksbankens beteende,) gör det det mer sannolikt, att priserna i slutändan kommer att falla. Det som hade byggts in i allas finansiella modeller som en värdeökningsuppskattning på huset, blir istället en värdeminskningsuppskattning på huset. Det skulle vara bättre att kalla det för en förändring i priset, och på så sätt påminna oss själva om att priserna på alla tillgångar kan gå både upp och ner. Kanske till och med jättemycket.

Precis @riksbanksgangster

Nu har det skrivits väldigt lite om https://husmask.se/home

Men priserna har senaste veckorna dippat ner under 100 tusen i stockholms innerstad. Bara att kolla länken och filtrera fram det.

95-99K per kvm senaste 3 veckorna.

Mycket lägre än bolånetorsknivåerna på 125-130K som rådde för ett år sen.