Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad har December att göra med det hen citerade??

Jag får väll ge dig rätt här. Det var januari. Men om man är ärlig person förstår man ju vad jag menar.

Det är givetvis nonsens att jämföra priserna i q3 med januari.

Det dröjer till januari innan valueguard publicerar december.

Den 21 kommer siffrorna för november.

Varför skulle valutan bli starkare om de har en lägre ränta, högre inflation och inte stödköper CHF?

Grattis till paradvåningen på Strandvägen

Det verkar i så fall som tillgången har ökat rejält och efterfrågan minskat.
Grattis särskilt till garaget för det finns bara några hus på Strandvägen som har garage ens.

Tänkte givetvis på första halvan som efterfrågades. Valueguard brukar alltid publicera första halvan av innevarande månad för Gbg/Sthlm. Det ger en fingervisning.

Schweiz råkar på gott och ont ses som en safe haven, vilket i kombination med att landet (och därmed valutan) är litet gör att efterfrågan på säkra CHF håller uppe växelkursen trots låg ränta och hög inflation. Sverige ses av många skäl som mindre av en safe haven, vilket gör att vi har svårt att hålla alltför avvikande räntor från omvärlden utan att påverka växelkursen. Håller vi för låg ränta relativt andra ekonomier, särskilt USA, går kronan ned och importpriserna för olja etc. ökar i kronor räknat, vilket i sin tur är inflationsdrivande.

En rationell förväntan är alltså att vi kommer att fortsätta jaga Feds räntebana med de effekter detta får på boendekostnader och därmed bostadspriser.

Interest rate parity i futuresmarknaden F0 = S0 * (1+ic)/(1+ib) gäller fortfarande.

Vem har nämnt något om Strandvägen annat än du själv i ett försök att flytta målstolparna? Diskussionen rörde Östermalm, sedan började du svamla något om 300 kvm på Strandvägen imorgon i någon bisarr tangent jag inte ens vidrört.

Tillgången är nog hyfsat konstant, efterfrågan likaså - misstänker att det är din plånbok som inte är tillräckligt dimensionerad bara. Måste svida att vara en så kallad bolånevinnare och ändock finna sig utestängd från de bästa och mest attraktiva objekten som istället går till "förlorarna" som hyr sin bostad.

Jo det finns ju några till att välja på om man inkluderar hela Östermalm. Men att så många i tråden bor i paradvåningar på Östermalm är bara att gratulera. Men behöver plånboken vara så välfylld?
Hyra är ju billigt jämfört med att äga?

Nja, du måste också räkna med att folk knappt får några löneförhöjningar (inte sedan 2010 iaf), samt att priser på mat och el går upp REJÄLT i dessa tider, folk har BETYDLIGT sämre köpkraft idag än 2010, alla förutom de rika då. Det är orimligt att en SKETEN villa i Kiruna eller Gällivare kostar 3 miljoner som idag, eller att en sketen villa i Luleå kostar 4-5 miljoner, nu snackar jag om villor på 80-90m2, inget lyx.

Vissa av dessa har bara direktverkande el dessutom.

Nej, alldeles för orimliga priser idag, måste ned 50-60% innan vi börjar närma oss rationella priser.

Vi tar detta i punktform och steg för steg så kanske det blir lättare.

Vi har alltså gått cirkeln runt och du håller nu med om att det trots allt inte är så förbannat svårt att hitta stora hyresvåningar på Östermalm.

Är det verkligen så? Känns nog mer som ett påhitt från din sida. Tröttsamt.

Du kan ju försöka. Återkom med svar.

Här får jag ge dig rätt, dock. Jag orkar inte sitta och knåpa på diverse kalkyler som en svettig BLT mitt på julledigheten men du får gärna räkna på hur mycket Hemnets billigaste Östermalms-våning om cirkus 200 kvm kostar att finansiera i alla möjliga slags scenarion så återkommer jag med om det är billigare eller dyrare än hyran jag betalar. Jag vill också att du tar i åtanke alternativkostnaden för en finansiellt kompetent hyrestorsk med betydligt bättre förutsättningar än vanlig medelsvensson att investera sitt kapital med god förtjänst.

Ja, ned ska det betydligt. Inte bara pga räntor, inflation och energipriser..
Vi har krig i Europa som är en orsak i detta. Och som det ser ut nu kommer det att bli mycket värre med enorma konsekvenser.

Att som förstagångsköpare ge sig in på bostadsmarknaden i närtid är ett självmordsuppdrag.