Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.di.se/nyheter/sa-mycket-stiger-andrahandshyrorna/

Intressant. Andrahandshyrorna på Blocket har endast ökat med 13% för medianhyran mellan April och November.

Medianhyran för en etta i Stockholm har endast ökat 3%.

Samtidigt har annonserna ökat med hela 60%!

Med andra ord kommer man inte kunna öka andrahandsuthyrningarna i paritet med de ökade kostnaderna.

Står ingenstans i det jag skriver. Det är som vanligt bara halmgubbe och svammel från dig.
Och som vanligt klarade du inte av att svara på frågan.

Du kan naturligtvis också påstå att ingen använder kökssnickerier från poggenpohl.

För övrigt berättade du inte hur svenska leverantörer skulle kunna sänka priserna. Har du kollat med facken om dom går med på lönesänkningar?


Oj, en viss EinsteinAfricAnus som ibland skriver i forumet skulle här hårt slå ned på detta och hävda motsägelse. Om bubblan har spruckit, skulle han säga, så kan man inte bara vara i början på sprickandet.

Håller jag med om. Men vad i all världen har det med saken att göra.


Har för mig att jag skrev att avgifterna var höga.

Därav att jag undrade hur du slöt dig till progressiv avskrivning.


Hm, det räcker med att man utvecklar en typ av fastigheter för att höra till klassen fastighetsutvecklare.
Bilproducent kan man vara fast man inte producerar alla typer av bilar. Det räcker med en typ.
Hovslagare är man även om man bara byter hästskor på en typ av häst.
Osv.

Nu har du flera optioner här:
* Du kan säga att du har rätt och jag har fel.
* Eller förfalla till "Jag bara driver med dig".
* Eller någon annan strategi.

Att inte följa detaljplanen är inte särskilt framgångsrikt. Men vad i all världen har det med saken att göra. Känner du till utvecklare som ofta/alltid inte följer detaljplanen?

Sedan är överheten lite mindre grinig nu. Finns industriområden (kontor då) med bostadshus inklämda. Vet inte varför. Men så är det.

Tråd på Reddit
https://old.reddit.com/r/sweden/comments/zauqi2/avgiftsh%C3%B6jning_p%C3%A5_70/

Föreningen hade planerat höja avgiften 10%, men verkar nu fått panikhöja 70% istället. Känns inte som styrelsen haft koll på ekonomin överhuvudtaget. Alternativt agerat oärligt för att kunna sälja sina lägenheter till högre pris.

Detta kommer nog bli vanligare framöver. Finns en hel del föreningar där ingen har intresse av att sitta styrelsen så de som sitter där har varken motivation eller kunskap nog.

Om man kom in på bostadsmarknaden 2021 så får man skylla sig själv. Man har då i allra högsta grad varit delaktig i att pådriva masspsykosen.

Kom man in före pandemin ligger man fortfarande rejält plus.

Aningen ironiskt att det som vissa här inne hävdade var en attraktiv lösning för att dämpa prisfallet - flytta hem till morsan och hyra ut bostadsrätten - snarare ser ut att få motsatt effekt.

Skulle väl snarare tyda på att det knappt är något som säljer sina bostäder (i panik) och skaffar hyresbostad. Dvs svag efterfrågan.

Däremot så lär väl alla de som är sambo och har kvar sin BR (för säkerhets skull) nu intresserade av att hyra ut den. Finns en logik i det.

Antagligen det vi ser här.

Verkar vara en ny HSB-förening. Och där HSB sköter ekonomin. Inte styrelsen. HSB har kanske gjort den ekonomiska planen då också.

Så du får rikta ditt missnöje mot HSB. Är det HSB som agerat oärligt kanske. (Kan ju bli svag styrning när det inte är privat sektor).

Nu har jag sovit gott, liksom-fb. Det verkar dock inte som att du kunde falla till ro tidigt igår. Var det något särskilt som oroade dig?

Du verkar vara en stor anhängare av att plocka körsbär eller "cherry-picking", liksom-fb. Du klipper och klistrar små citat ur sitt sammanhang som du sen argumenterar med. Du utelämnar sen hela sammanhanget. Det påminner inte så lite om väderkvarnsfäktning i stil med den gamla Don Quijotes eskapader.


Du skriver här i inlägget att det är mer korrekt att beteckna de, som enligt dig, "utvecklar BRF" som fastighetsutvecklare. Underförstått är då enligt dig bostadsutvecklare en mindre korrekt term för att förstå verksamheten. Nu har du då fullständigt snurrat in dig, liksom-fb.

Ska vi testa att använda oss av din argumentationsteknik?
"Ja, bilproducent kan man vara utan att man producerar alla typer av bilar. Men vad har det med frågan om bostadsutvecklare att göra??? Nu får du nog tänka till lite."

Det finns många det är synd om. Alla dessa unga personer som inte haft något annat än att göra än att gå på bluffen att det Alltid i längden kommer vara en bra affär att köpa en bostad (speciellt i storstäderna) och aldrig upplevt en lågkonjunktur.

Men för alla andra malliga Bostads-miljonärer känner jag bara ren och skär skadeglädje gentemot. Dessa godhets knarkare och "världsmedborgare" vill jag se lida.

Vidare har det byggts för lite lägenheter de sista 50 åren. Speciellt i Stockholm.

För de som köpt hus för 10-20 år sedan spelar 20% ingen stor roll, äffären är ändå bra.

Att bygga nytt utanför tillväxtregion och på oattraktiv tomt senaste åren blir för många en sorglig affär.

Jag har sagt det länge och vidhåller att de som köpt nyproduktion BRF de senaste åren är de största förlorarna såvida de inte hoppar av i tid. Luckan för att hoppa av börjar nu bli tight.

Man börjar dessutom nu diskutera att begränsa möjligheten att hoppa av och endast förlora kontantinsatsen. Detta i sig borde skrämma skiten av människor. Att sitta i en BRF med hög hyra och lån på väldigt mycket mer än värdet på din bostadsrätt borde kosta rejält med livskvalitet.

Man räknar med 30% färre nya byggprojekt de närmaste åren.

Dessa 30% kan få marknaden att tilta och således innebära en mycket högre %.

Deagle förutspådde att sveriges befolkning skulle minska med 30% till år 2025. Kanske löser sig bostadsbristen helt utan att det varit planerat. ?!

Äntligen ett vettigt inlägg.
Tråden går ju knappt att läsa med en massa detaljsvammel om fastighetsutveckling där hälften inte vet vad de talar om. Eller kan förklara tydligt vad de menar.