Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ok?
Och du med din ohyggliga kompetens kommer aldrig att bli arbetslös?
Det är inte inflation som pressar ner bostadspriserna, hade det bara varit för inflationen så borde bostadspriserna gå upp istället, för att hålla sig på ett reellt oförändrat värde.
Arbetslöshet kommer att pressa ner bostadspriserna ytterligare och det vill du väl inte?

Inflationen bidrar indirekt till att bostadspriserna går ner eftersom Rb behöver hantera inflationen med att höja styrräntan. Har vi hög arbetslöshet så stryps efterfrågan på varor samt på tjänster. Tjänsteinflationen är en envis jävel som måste ner, den bråkar Fed med just nu.

De som tappar sina jobb i en sån här kris är oftast folk på golvet eller på bandet. Ex HM och Åhléns. Folk med kanske 25k brutto i månaden. Inte direkt de som köper attraktiva bostäder.

Det finns inga gratisluncher. Vad som kan begäras av bostadsföreningarna är ett visst mått av planeringsförmåga, inte lyckokalkyler.
Rimligen bör bostadsrättsföreningar med tomträtt göra riskanalyser, jämföra alternativkostnader, för att ha framtida beredskap, om inte har de spekulerat!

Så här står det i det du citerade:

visar en undersökning från Svensk mäklarstatistik

Vad sägs om att du lär dig läsa det du citerar.

Om du menar att de som undersökt saken har gjort fel så är det dom du får ta det med.
Men gör det. Och återkom och berätta hur det gick.

(Sedan kan du ju begrunda att villapriser kan stiga pga ökad efterfrågan oavsett elpris.
En annan sak är att energipriserna inte började röra på sig förrän ca mitten på 2021.
Tittar jag 11 Jan 2021 var elpriset i hela landet 41 öre. Nästa dag 19 öre. Du behöver ha koll på data.).

Hur mycket för billigt gick den jämfört med de som är i bra skick?

Så är det. Men Sthlm stad har också försökt locka många att börja bygga på tomträtt genom att befria dem från avgälden de första 20 åren.

Får man inte vettigt betalt så säljer men inte. Varför är det svårt att förstå.

Det är samma mekanism som när saudi som drar ned produktionen när kunderna inte vill betala mer än 90 USD/fat.

Detta stod redan i första inlägget. Varför behöver du fråga om det som redan är skrivet?

För länge sedan var principen att folk inte skulle få äga mark.

Det är efter Sovjets haveri och att Erlander/Palme/Carlsson är borta som det ändrats.
När jag växte upp tror inte jag kommunen där släppte en enda kvadratmeter till folk. Jag vet att grannkommunen var lite mindre hopplös, så folk byggde hus där vid kommungränsen och pendlade 5-6 mil till jobbet.

Gör om, gör rätt! Du skrev "Låter som det är elpriserna snarare än räntor som påverkar villapriserna".
Läser du artikeln du länkar till nämns inte ens räntan.
Återigen bara massa svammel ifrån dig.

Den som äger marken ligger ute med "pengar" och bör få skälig avkastning. Stiger räntan i landet så kommer avgälden att stiga.

Finns inget skäl till att kommunens skattebetalare skall ligga och subventionera andras boende.

Tomträtt innebär att man "slipper" hala upp pengar för att köpa marken. Men då åker man på "hyra" istället.

Du varken läser eller ägnar dig och något som ens påminner om rationellt tänkande.

Tittar vi hos mäklarstatistik så har villor i Norrbotten (i SE1) fallit med 1.6% på 12 månader. Ochi Västerbottenmed 2.2%. Låt oss säga i snitt med 1.9%. Dvs i stort sett bara brus.

Det prisfallet skall alltså delas upp på stigande räntor, försämrad konjunktur och försämrat consumer confidence. Blir i stort sett 0% prisfall pga stigande räntor.

Hade varit betydligt mer rimligt att bara sälja marken från början.