Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du hörru, på Östermalm heter det faktiskt EntrePlan och inte BottenVåning som det gör på de ställen som pöbeln bosätter sig!

Skicket kan nog en färgburk och lite Byggmax-laminat fixa. Sen sälja till en flanders-cuck för 9 mille.

Bra detektivarbete.
Visste inte att det bodde pundare på Narvavägen, snart ett enda stort ghetto.

Matpriserna kommer snarare öka, var så säker. Eller fråga leverantörerna till ICA som ökar priserna i nya avtal härnäst.

Någon vidare efterfrågan på bostäder finns ej längre. Minskande lånelöften och säljare som inte fattar att gårdagens -10% ifrån ATH inte längre gäller gör såklart att transaktionerna minska drastiskt. Nästa steg är att utbudet minskar, och priserna kommer trots det sjunka. Historien upprepar sig.

Den måttliga styrräntan på 1,75% har än så länge inte slagit till med full kraft. Bara 1/3 av de som ligger rörligt har fått smaka på begynnelsen. Och om knappt två veckor höjer RB räntan med minst 75p.

Det är fullt möjligt att bankerna fortsätter skruva upp kalkylräntan till låt säga 7,5%. Då minskar lånelöften än mer.

Nedgången stannar nog nominellt runt 35% nominellt för BRF:er. Villor något mer av uppenbara anledningar. Gick man in på toppen så kan det ta många år innan det nominella värdet är tillbaka. Och då är Sverige ändå ett skatteparadis då fastighetsskatt saknas på småhus. I Danmark är det 1% <3MDKr och däröver 2% på det som överstiger 3M.

Aj, aj, aj. Begreppet ”husfattig” riskerar att bli vanligt förekommande i Sverige framöver. Kan bli ordentliga problem vid sjukdom, arbetslöshet, skilsmässor m.m

Det är så roligt att se hur folk här skriver. Ingenting har förändrats, inte ens det minsta. Vi skulle behöva en krasch på min 50 procent men gärna 70 för att det ska bli markanta skillnader.

Men det vet vi alla är en omöjlighet.

Inte alla. Många objekt kommer vara 50% ner innan 2024 är slut.
Kommer bli bostadsrätter med hög avgift som går ner 70% också.
Snittberäknare undanbedes kommentarer.

Ja dagens köpare kollar knappt hur belåning ser ut i bstr
Litar blint på mäklaräcklen
Sen just tomträtt som ska omförhandlas i stort sett hela Bromma och höjd 100% en liten förening på säg 7-14lägenheter kommer få det jättetufft

Det här med tomträtt och Stockholm får du gärna förklara för mig.

Vad har stockholm stad för incitament att röka ut villaägare och brf:er med höga höjningar? Vill de inte att folk ska bo i Sthlm? Staden gör ju överskott varje år?

Nu sticker arbetslösheten också. 7.7%, avvikelse till beräknade 7.1%, från dagens industri. Kan bli en rejäl sula därbak för Software developern med ett br slott på 42 kvm införskaffat i häftig budstrid 2019..

Ja det finns stora föreningar i Bromma som är nybyggda och slippit avgälden i 20 år som nu får en rejäl smäll. Föreningar som redan hade 6-7k i avgift för en fyra och så räntehöjningarna på det. Kommer vara i det närmaste osäljbara med 10-12 i månadsavgift.

Sen är det ruttet av Stockholms stad. När dessa bostäder byggdes hade tomträtten varit en spottstyver i 100 år. Det har varit de senaste 10-15 åren som staden chockhöjt alla avgälder vilket det inte fanns minsta indikation på när dessa områden byggdes

Härliga nyheter. Ju högre arbetslöshet desto lägre inflation.

Tomträttsavgiften följer taxeringsvärdet, går marknaden upp så går avgiften upp! Skulle avgiften omförhandlas varje år så hade BLT fått minskad avgift nästa år!

”Felet” med föreningar på tomträtt är att de lägenheterna är lika dyra som föreningar på egen mark!