1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2022-10-20, 03:57
  #9109
Mr.Market
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DrL0c
Fast han skrev ju andrahand, och du svarar med priser för hyresrätter i första hand?
Lycka till att hitta en 2a innanför tullarna på blocket för under 15k i månaden. Dom flesta ettor kostar det, precis som flanders skriver.
Klart som fan det är en bättre idé att bo i HR men hela jävla poängen med hans inlägg är ju, SOM HAN OCKSÅ SKRIVER, att nästan ingen har kötiden till det.
Suck. Läste du ens hans inlägg?

alla som bor i förstahand har uppenbarligen kötid till det. jag har kötid till det. bor inte ens i sverige din lilla torsk! men vill jag flytta tillbaka till ankdammen så bor jag gratis, nej jag tjänar på att bo.
Citera
2022-10-20, 05:17
  #9110
Du-Hast
Medlem
Skulle ni påstå att vi har höga bostadsräntor nu ?

Höga räntor räknas enligt mig på minst 5-6%...

Ändå så skriver media som om det vore kalabalik om styrräntan skulle bli ca 3,5% och då blir väl räntan ca 5% från bankerna...

Är det verkligen mer än ca 1-2% av befolkningen som skulle få allvarliga problem av det ?

Läste att snitt lånet på personer är ca 1milj...

Dom som ligger runt 5-6milj i lån tjänar väl bra antar jag...
Citera
2022-10-20, 05:41
  #9111
TuffBakomTangenten
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Du-Hast
Skulle ni påstå att vi har höga bostadsräntor nu ?

Höga räntor räknas enligt mig på minst 5-6%...

Ändå så skriver media som om det vore kalabalik om styrräntan skulle bli ca 3,5% och då blir väl räntan ca 5% från bankerna...

Är det verkligen mer än ca 1-2% av befolkningen som skulle få allvarliga problem av det ?

Läste att snitt lånet på personer är ca 1milj...

Dom som ligger runt 5-6milj i lån tjänar väl bra antar jag...

Som allt annat i media är det för att skrämma upp folk.

Finns väl en ytterst liten andel som lyckats belåna sig över öronen men på makronivå inga problem.

Någon kanske får ett oplanerat barn, det kommer vara en större utgiftspost än nån procents ränta, finns många sådana saker
Citera
2022-10-20, 06:01
  #9112
trickget
Medlem
https://valueguard.se/article/114

Fortsatt fall på bostadsmarknaden i september som tilltar i början av oktober

I september gick prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, ner 2,8 procent. Bostadsrättsindex gick ner med 1,9 procent och villaindex gick ner med 3,3 procent. I Stockholm gick priserna ner med 1,7 procent för bostadsrätter och med 2,5 procent för villor. I Göteborg var nedgången 3,0 procent för bostadsrätter och 3,9 procent för villor. Priserna i Malmö gick ner med 1,3 procent för bostadsrätter och 3,6 procent för villor. När vi justerar för säsongseffekter går HOXSWE ner med 2,0 procent. Bostadsrättspriserna går ner med 1,5 procent och villapriserna med 2,4 procent efter säsongsjustering. Detta ska tolkas som att september historiskt tenderat att vara en mindre stark månad än augusti.

Vi har även undersökt prisförändringen för bostadsrätter under första halvan av oktober i rikets två största städer. I Stockholm gick priserna ned med 1,6 procent och i Göteborg med 1,7 procent jämfört med hela september.
Citera
2022-10-20, 06:06
  #9113
trickget
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Som sagt otroligt stabilt Juli-Oktober. Den senaste räntehöjningen verkar inte påverkat alls i princip. Oklart om nästa gör det. Krävs nog arbetslöshet som växer rejält för kraftigare nedgångar i innerstan

Ett av alla liknande uttalanden som spammats senaste veckan. Verkar inte riktigt stämma med HOX. Kan vi få ett slut på alternativfakta nu?

RB höjde styrräntan 20 september som referens.
__________________
Senast redigerad av trickget 2022-10-20 kl. 06:14.
Citera
2022-10-20, 06:44
  #9114
raskelpoo
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
https://valueguard.se/article/114

Fortsatt fall på bostadsmarknaden i september som tilltar i början av oktober

I september gick prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, ner 2,8 procent. Bostadsrättsindex gick ner med 1,9 procent och villaindex gick ner med 3,3 procent. I Stockholm gick priserna ner med 1,7 procent för bostadsrätter och med 2,5 procent för villor. I Göteborg var nedgången 3,0 procent för bostadsrätter och 3,9 procent för villor. Priserna i Malmö gick ner med 1,3 procent för bostadsrätter och 3,6 procent för villor. När vi justerar för säsongseffekter går HOXSWE ner med 2,0 procent. Bostadsrättspriserna går ner med 1,5 procent och villapriserna med 2,4 procent efter säsongsjustering. Detta ska tolkas som att september historiskt tenderat att vara en mindre stark månad än augusti.

Vi har även undersökt prisförändringen för bostadsrätter under första halvan av oktober i rikets två största städer. I Stockholm gick priserna ned med 1,6 procent och i Göteborg med 1,7 procent jämfört med hela september.
Japp. Ganska stora rörelser bland villor
https://valueguard.se/indexes
Citera
2022-10-20, 07:20
  #9115
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mr.Market
knappast.

förstahandskontrakt kostar under 7000 för en tvåa i söderförort, under 9000 för en trea. 10k innanför tull.

nu när räntorna ökar ökar även yielden på aktier. tryck in 2 miljoner i tråkaktier som Handelsbanken och HM så har du strax 120-150k i utdelning som betalar hela hyran.

när kursen sen återhämtar sig så har man tjänat massvis med cash på sin investering i börsen. dvs man TJÄNAR PÅ ATT BO i HR.

alltså, 2 miljoner för att bo gratis resten av livet, samtidigt som man tjänar pengar på börsen. och insatsen har man kvar, går att realisera på 2 minuter.

Nu jämför vi äpplen med äpplen tycker jag. 99% har inte stått 25 år. I bostadskö och då är det enda alternativet att hyra i andra hand. 15k för 25 kvm innanför tullarna.

Har du ett förstahandskontrakt kan du föralldel bo på i en etta på Östermalm för 4k i månaden
Citera
2022-10-20, 07:21
  #9116
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Gammalhiphopare
Låter nästan lika dyrt som dina hantverkare. När en familjemedlem nyligen hyrde i andra- eller möjligen tredje-hand i innerstan betalade hen 3500 för en lägenhet på 30-35 kvm.

Men visst finns säker rumänska prostituerade, polska anfetaminblandare och peruanska skifsovande byggjobbare som betalar flanders-priser.

Bullshit. Visa mig en enda länk till ett andrahandskontrakt för de priserna. Det är runt 15k för en etta, det är konsensus
Citera
2022-10-20, 07:22
  #9117
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Zukunfter
Ingenting. Och?

Varför kan man inte ha ett separat sparande med en BR med utbetalningar på 11k i månaden men i en HR för 15k i månaden?
Citera
2022-10-20, 07:27
  #9118
Mr.Market
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Varför kan man inte ha ett separat sparande med en BR med utbetalningar på 11k i månaden men i en HR för 15k i månaden?

för att alla dina cash ligger och ruttnar i din lilla villa och istället för utdelning får du göra inbetalningar på ditt lån.
Citera
2022-10-20, 08:21
  #9119
tripprapporter
Medlem
tripprapporters avatar
Fortsatt prisfall – villorna rasar mest

Citat:
Valueguard har också undersökt hur lägenhetspriserna i Stockholm och Göteborg har utvecklats under oktobers första två veckor. I båda dessa storstäder har fallet för lägenheter fortsatt under första halvan av oktober. Hittills har lägenhetspriserna i Stockholm sjunkit med 1,6 procent i Stockholm i oktober och med 1,7 procent i Göteborg, jämfört med septembersiffrorna.

Från mäklarhåll bekräftas bilden av avvaktande köpare. Mäklarfirman Erik Olsson uppger att köparna vill vänta in ännu lägre priser i exempelvis Malmö.

Enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är utbudet av bostäder nu mycket stort.

”Den som ska sälja sin bostad bör ha i åtanke att den kanske inte är värd lika mycket som för något halvår sedan och att det kan krävas flera visningar innan bostaden säljs. Antalet bostäder till salu är högre än på flera år, vilket fortsätter att pressa priserna” skriver Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling till TT.

Skandiamäklarnas vd Andreas Moritz spår att nedgången som syns nu kommer att fortsätta.

”Att priserna har fortsatt nedåt den senaste månaden är inte oväntat och statistiken från första halvan av oktober tyder på att utvecklingen kommer fortsätta åt samma håll. Det är samtidigt värt att notera att vi sedan september ser större nedgångar i hela landet jämfört med Stockholm. Historiskt sett brukar utvecklingen i huvudstaden vara först med att visa vart priserna är på väg” skriver han till TT.
Citera
2022-10-20, 08:32
  #9120
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av tripprapporter
Fortsatt prisfall – villorna rasar mest

Mecklarna ska alltid försöka hitta något positivt i det hela

"Det är samtidigt värt att notera att vi sedan september ser större nedgångar i hela landet jämfört med Stockholm. Historiskt sett brukar utvecklingen i huvudstaden vara först med att visa vart priserna är på väg” skriver han till TT."

Jaja, det rasar för fullt över hela linjen men ändå kanske det börjar bli klart nu när det rasar ännu mer ute i landet jmf med Stockholm
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in