1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2022-10-13, 17:19
  #8545
aadde81
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av runninghigh
Nej, kan inte se den exakta siffran, men enligt sammanfattningen på allabrf.se är den ”hög”, närmare bestämt 128% högre än medelvärdet i Stockholm.

Edit: Står heller inget om föreningens ekonomi i Mäklarens säljtext, sällan ett gott tecken.

Googlade fram årsredovisningen för 2021. Skuld 11 669 kr/kvm. Lånen är uppdelade på räntor mellan 0,66 och 1 %.
Citera
2022-10-13, 17:24
  #8546
runninghigh
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av aadde81
Googlade fram årsredovisningen för 2021. Skuld 11 669 kr/kvm. Lånen är uppdelade på räntor mellan 0,66 och 1 %.
Tackar!
Citera
2022-10-13, 17:49
  #8547
aadde81
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Har hört mig för om ett gäng överprisade objekt på sistone och alla gånger har mäklaren bara suckat över säljarnas brist på realism

När jag sålde BR för många år sedan hade åtminstone jag och min mäklare en diskussion om prisförväntningar. Hade jag varit mäklare hade jag inte tagit uppdrag där säljaren har orealistiska förväntningar, så fattar inte riktigt vad de suckar över.
Citera
2022-10-13, 19:10
  #8548
Snakepliskensthlm
Medlem
Ja här kommer första booooooom
Såld under tidigare köp 3600 000kr betalde de för ca 2år sedan
Nu 3 395 000kr

https://www.bosthlm.se/1659699/nipfjallsvagen-8-1659699

Nu börjar rasen
Citera
2022-10-13, 19:46
  #8549
trickget
Medlem
https://www.svt.se/nyheter/utrikes/bankforeningen-svarare-att-fa-lan

Citat:
Enligt Hans Lindberg ser just nu flera svenska banker över sina “kvar att leva på”-kalkyler, så kallade KALP-kalkyler, som används för att bedöma hur stort bolån en person kan beviljas. Det är en uppskattning av hur mycket hushållet har kvar av inkomsten efter att det har betalat sina skatter, ränteutgifter, drifts- och underhållskostnader för bostaden och sina levnadsomkostnader.

– Om bankerna måste räkna med en högre levnadskostnad och en högre driftskostnad för boendet – det är klart att då blir Kalp-kalkylen mer snäv än vad den var tidigare, säger Hans Lindberg.

– Det blir svårare att få lån helt enkelt, säger Hans Lindberg vidare.

__________________
Senast redigerad av trickget 2022-10-13 kl. 20:07.
Citera
2022-10-13, 19:57
  #8550
c3E1RkUADAZ2Ewu
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Snakepliskensthlm
Ja här kommer första booooooom
Såld under tidigare köp 3600 000kr betalde de för ca 2år sedan
Nu 3 395 000kr

https://www.bosthlm.se/1659699/nipfjallsvagen-8-1659699

Nu börjar rasen

På samma tema:
Jag vet inte hur exakt Boolis säljhistorik för lägenheter är. Men här är några exempel från de senaste dagarna där lägenheter rapporterats som sålda med förlust:

350 000:- back på 1,5 år (20 000:-+ i värdeminskning per månad)
https://www.booli.se/bostad/3107

Typ samma
https://www.booli.se/bostad/109211

Lägre pris än 2015, kanske något fel i rapporteringen här (fast Husby har väl knappast blivit attraktivare)?
https://www.booli.se/bostad/659826

Lägre pris än 2019:
https://www.booli.se/bostad/3980154

Lägre pris än 2020:
https://www.booli.se/bostad/623652

Här är fler exempel, jag kollade bara några random ovan

Detta är alltså från 5-12 oktober bara
Citera
2022-10-13, 20:02
  #8551
DViking
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Snakepliskensthlm
Ja här kommer första booooooom
Såld under tidigare köp 3600 000kr betalde de för ca 2år sedan
Nu 3 395 000kr

https://www.bosthlm.se/1659699/nipfjallsvagen-8-1659699

Nu börjar rasen


Kollar man historiken i föreningen verkar de ha gått för 4.5m på toppen och för över 3.5m redan 2016.

https://www.booli.se/bostad/682931
Citera
2022-10-13, 20:18
  #8552
liksom-fb
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av blekmyr
Vad i hela h-vete har vilket parti som styr påverkan på någonting? Du är medveten om att alla etablerade partier i Sverige tycker i princip samma sak och ett "regimskifte" ger dig typ 250:- mer eller mindre i plånboken varje månad. Peka på någon mandatperiod i modern tid där ändringar som revolutionerat Sverige genomförts.
Visst har det betydelse. Du underskattar skillnaderna.
Ta t ex hyresregleringen och allt det för med sig.
En del vill minska ned den och det får positiv påverkan på tillväxten.
Medan andra partier tycker att det är bra med dagens Sovjetiska bostadsköer.
Citera
2022-10-13, 20:22
  #8553
liksom-fb
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Tobbesvensson
Nja, de svenska hushållens skulder ligger långt över genomsnittet även i förhållande till BNP.
https://tradingeconomics.com/country-list/households-debt-to-gdp
Det du citerar talade om total skuld.

Citat:
Ursprungligen postat av Tobbesvensson
Det är en femfaldig ökning i förhållande till BNP på endast 20 år. Men samtidigt har ju hushållens tillgångar ökat, säger någon (jo tack, efter århundradets everything bubble som fortfarande har en lång väg tillbaka ner till historiska moving averages). Samma någon säger därför att vi istället ska titta på hushållens konsoliderade skulder i förhållande till BNP. Ok, då har vi "endast" en fördubbling de senaste 20 åren. Lol.
Fortfarande så att vi ligger i mittfåran vad gäller total skuld/BNP.

Vad som gäller är att offentlig sektor har mindre skuld och hushållen mer.

Om du menar att det är bättre att vi hyr än äger bostäder och att Fastighetsbolaget har skulden istället för hushållen, får du väl visa med logik varför det är så. Varsågod.
Citera
2022-10-13, 20:37
  #8554
Nyepost
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Trazi2
Hoppas på ett rejält ras så man har råd att köpa en bostadsrätt. Gärna 80%.
Det önskar nog alla som inte köpt. Det innebär att en lägenhet som gick för 3 miljoner går för 600k.

Om jag köpte för några år sedan enligt exemplet ovan och säg att jag betalat totalt 30% av lägenheten fram till nu då får jag en skuld på 1 500 000 kr utan säkerhet. Går banken verkligen med på att du gör sån affär? Kan de neka ett sälj?
Citera
2022-10-13, 20:40
  #8555
Trazi2
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Nyepost
Det önskar nog alla som inte köpt. Det innebär att en lägenhet som gick för 3 miljoner går för 600k.

Om jag köpte för några år sedan enligt exemplet ovan och säg att jag betalat totalt 30% av lägenheten fram till nu då får jag en skuld på 1 500 000 kr utan säkerhet. Går banken verkligen med på att du gör sån affär? Kan de neka ett sälj?

Vet ej men tror inte det. Det var många som sålde och fortfarande hade lån kvar vid kraschen i början av 90talet. Vissa vart skuldsatta hela livet.
Citera
2022-10-13, 20:44
  #8556
Nyepost
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Trazi2
Vet ej men tror inte det. Det var många som sålde och fortfarande hade lån kvar vid kraschen i början av 90talet. Vissa vart skuldsatta hela livet.
Ja det måste varit riktigt tufft. Men fattar inte hur de inte kunde få nån skuldsanering. De vart ju rövknullade av marknaden, inte direkt så att de spelade upp pengarna på ett Casino med sms-lån.
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in