Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Allt detta sänker pris på naturgas i Europa. Och verkar prissänkande på el.
Det vi nu har är bara en tillfällig peak i elpris.
Och ett ytterst tillfälligt bekymmer för bostadsägare.

Hehe, det här var ett kul objekt hos Kronis:

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-sundby-stockholms-kommun-arrendevagen-86-f-19191157

"Bostaden har omfattande mögelskador efter vatten som man misstänker har runnit från den trasiga duschslangen ner till källaren. Källarens golv-, vägg- och takytskikt har betydande mögelskador som också börjat ”krypa upp” till övervåningen. Hur omfattande skadorna är, är per idag okänt."

40 kvm BRF-hus, 1.1m

* Råvarupriserna har fallit. Det leder till disinflation.
* Fraktraterna har fallit. (Backloggen sedan lock downs beräknas vara borta våren 2023). Det leder till disinflation.
* Höjda räntor sänker den globala konjunkturen och leder till stopp i löneinflation.
* Höjda räntor leder till mindre investeringar och de driver inte längre pris- och löneökningar.

När stigande räntor är över så kommer näringslivet kunna stabiliseras och vinsterna stabiliseras och börskurser stiga. Och på sikt kan räntorna sänkas. Aktieköpare väntar inte på att allt det skall hända utan köper proaktivt.


Idag är elpriset 9 öre/kWh. Och det kan väl vara som du antyder att det är vindkraftspris på el.
Men lite bör det bidra att man i kärnkraftsfrankrike startat upp några av sina skrotkraftverk.
Det slukarhål för el som Frankrike utgör och som drar upp elpriset blir ju mindre då.


Kapaciteten kan ökas på på exportterminaler.
Och det byggs nya exportterminaler. Just nu byggs 3 nya exportterminaler i USA.
Och 12 exportterminaler till är godkända av myndigheterna, men bygge ännu ej startat.
Exporten av LNG från USA kommer öka med tiden. Och prisskillnaden jämnas ut.

Vidare kommer kina köpa mer via pipeline från Ryssland och köpa mindre LNG.

Allt detta sänker pris på naturgas i Europa. Och verkar prissänkande på el.
Det vi nu har är bara en tillfällig peak i elpris.
Och ett ytterst tillfälligt bekymmer för bostadsägare.

Och detta kommer vara ett gyllene tillfälle att uppgradera sitt boende. (För de som vill det).
Det är bara en fördel att priset faller på det ägda boendet iom att det minskar kapitalskatten och priset faller på det man köper. Man kan då uppgradera med lägre förluster (=kapitalskatt).

tvärt om. fastigheten TAPPAR i värde när inflationen ökar, för då ökar även räntan.

Ja och nej.

Ja - i en krasch så faller ju priset när räntan går upp.

Nej - över tid 20-50-100 år så går huspriset upp när inflationen går upp.

Det enda inflationssäkra du har är väl mark och fastigheter?

mark och fastighet är samma sak. huset är inte värt ett skit.

Ja och nej.

Ja - i en krasch så faller ju priset när räntan går upp.

Nej - över tid 20-50-100 år så går huspriset upp när inflationen går upp.

Det enda inflationssäkra du har är väl mark och fastigheter?

* Råvarupriserna har fallit. Det leder till disinflation.
* Fraktraterna har fallit. (Backloggen sedan lock downs beräknas vara borta våren 2023). Det leder till disinflation.
* Höjda räntor sänker den globala konjunkturen och leder till stopp i löneinflation.
* Höjda räntor leder till mindre investeringar och de driver inte längre pris- och löneökningar.

När stigande räntor är över så kommer näringslivet kunna stabiliseras och vinsterna stabiliseras och börskurser stiga. Och på sikt kan räntorna sänkas. Aktieköpare väntar inte på att allt det skall hända utan köper proaktivt.


Idag är elpriset 9 öre/kWh. Och det kan väl vara som du antyder att det är vindkraftspris på el.
Men lite bör det bidra att man i kärnkraftsfrankrike startat upp några av sina skrotkraftverk.
Det slukarhål för el som Frankrike utgör och som drar upp elpriset blir ju mindre då.


Kapaciteten kan ökas på på exportterminaler.
Och det byggs nya exportterminaler. Just nu byggs 3 nya exportterminaler i USA.
Och 12 exportterminaler till är godkända av myndigheterna, men bygge ännu ej startat.
Exporten av LNG från USA kommer öka med tiden. Och prisskillnaden jämnas ut.

Vidare kommer kina köpa mer via pipeline från Ryssland och köpa mindre LNG.

Allt detta sänker pris på naturgas i Europa. Och verkar prissänkande på el.
Det vi nu har är bara en tillfällig peak i elpris.
Och ett ytterst tillfälligt bekymmer för bostadsägare.

Och detta kommer vara ett gyllene tillfälle att uppgradera sitt boende. (För de som vill det).
Det är bara en fördel att priset faller på det ägda boendet iom att det minskar kapitalskatten och priset faller på det man köper. Man kan då uppgradera med lägre förluster (=kapitalskatt).

Aktieköpare väntar inte på att allt det skall hända utan köper proaktivt.

Men nu handlar tråden om just bostadsmarknaden. Många faktorer som påverkar denna ser väldigt dystra ut. Å andra sidan är bostadsmarknaden det minsta problemet.

Idag är det brist på gas och priset sätts därefter. Nästa år är det inte brist på gas och priset sätts efter det.