Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Största effekten är ju det korkade mantrat "det är alltid en bra investering på lång sikt", i monetärt syfte. Det är ju självklart oftast en ypperlig "investering" när vi flummar ut ordet och säger saker som "investera i sin framtid!" och dylikt skvallertidnings-stoff. Monetärt är det inte alls lika självklart, utan handlar om att folk tittar på 30 års historik och där kommer fram till 1) på 10 års sikt har det varit en monetärt bra/jättebra eller allra minst halvbra affär (notera att 30/10 bara blir 3, alltså ett ganska pinsamt sample..) och kanske viktigast 2) under dessa 30 år har vi inte haft några likvideringsspiraler alls, alltså inga scenarion där folk blir squeezade till höger och vänster (utöver att de hamnar tex låsta tillsammans med sin alkoholiserade sambo, vilket nog också är jobbigt).

1) + 2) + grav inkompetens/curlad generation har gjort att folk tror att det är en bra ide att exponera sig för maximal risk på bostadsmarknaden för det har enligt 1) en stor uppsida och framförallt enligt 2) ingen direkt nedsida.

Detta bör ha drivit de generella budgivningarna väldigt mycket mer än folk som hoppas "flippa", utöver specifika marknader som nybyggnadshetsen 2017 osv.

Ja se, sådan är svensken. Konfronterad med verkligheten väljer hen att falla tillbaka på diverse teoribyggning istället för att skåda verkligheten som den är. Socialdemokratin sitter djupt.

Jag tror detsamma, olyckligt att flera faktorer gör det svårt att sia om hur motståndskraftiga hushållen är i ett längre perspektiv.
Men faktum är, att utbudet är inte allt för stort, kan bli de som spekulerar som först får kalla fötter, sedan blir det en eftersläpning om det håller i sig med inflationen och högre räntor.
Men de flesta köper ju sina boenden att bo i, börjar arbetslösheten stiga, ja då kan det rulla ner i diket.

Alltså förlåt att jag frågar; men vad exakt är det du menar? Kommer folk i köpt boende vara föremål för margin calls eller vad är det du är ute och fiskar efter?

På lång sikt är det väl en ypperlig investering? Den är ju uppe med guld och dylika värdebevare till skillnad från idiotiska ideér som bitcoin och ether.

Ja, boende kommer att vara den enskilt största investeringen folk i gemen gör. FÖR att den är nödvändig och att den är ganska naturlig för folk utan autism och mamma som kan tänka sig att ha den 32-årige sonen huserandes i källaren.

Nja, konspirations-teoribyggande är nog FB-elitens gebit. Men samtidigt är det på FB alla med autism verkar figurera medans så en riktig svensk knyter näven i fickan och går vidare med livet olyckligt ovetandes. Och framför allt; håller truten.

Jag tror alla har fel, detta kommer bli värre än vad alla tror, ner mot 0
Kom ihåg det om ca ett år

Vad gäller BRF-marknaden måste den vara billigare än motsvarande hyresrätt för att gå starkt. Med höjd ränta tvekar folk, men så fort inflationen stabiliserar sig och RB slutar hetsa om att höja räntan kommer folk börja köpa som vanligt. Många i framförallt stockholm har inte nåt val och måste köpa ändå och det kommer motverka en stor nedgång i vilket fall som helst.

Allt annat lika så skulle jag hellre bo i brf än i hyresrätt. I hyresrätter (som inte handlats på svarta marknaden) så bor det slödder och folk som tror att det är gratis att ta långa bad och slå sönder inventarier. De finns även i bostadsrätter men de är mindre i antal.

Så det är värt ett par lax för mig, även borträknat kredit-risken.

Jag förstår inte riktigt vad du menar med att folk inte skulle ha något val i Stockholm och således måste köpa BR. Säljer inte bostadsrätterna så konverteras dessa illa kvickt till hyreslägenheter antingen rakt ut eller de facto genom att de som äger bostadsrätten hyr ut i andra hand. Vidare tror jag att vi kan mycket väl komma att få en ordentlig utökning av bostadsbeståndet inom en någorlunda snar framtid då allt fler kontorsutrymmen konverteras.

Nej de gör det verkligen inte. Det som händer är att den som ville sälja inte säljer, eller dumpar priser. De flesta BRF motsätter sig att hyra ut i andra hand och man måste gå via hyresnämnden vilket tar tid.

Att hyra i andra hand är dessutom osäkert och dyrt och vem fan vill göra det i längden. Få har lust att hyra ut till barnfamiljer, och det är mördande konkurrens även på andrahandsmarknaden i Stockholm.

Skulle vilja se en BRF omvandlas till hyres för att några stackare inte fick önskat pris. Kan du ge exempel?

https://www.di.se/nyheter/bostadsratter-gors-om-till-hyresratter-de-har-omradena-ar-i-riskzonen/

Tog mig 5 sekunder. Vill du hitta fler fall får du söka själv. Det finns gott om exempel som är betydligt nyare än 2017.

Handlar inte det om en nyproduktion? Jag tänker inte betala för att läsa hela artikeln.

Ingen kan ju tro att din brf kommer omvandla hela föreningen till hyresrätter för att DU inte kan sälja till önskat pris.