Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är som Titanic nu, fartyget håller på att gå under. Men det är lugnt, för det här skeppet kunde ju inte sjunka. Snart hoppar många ned i det kalla vattnet och där i vattnet kommer de att tjäna jättemycket på att bo.

Folk som ska köpa villa behöver inte stressa öht. Man kan i lugn och ro hitta sitt drömboende. Än så länge har det ju bara gått någon månad. Det är otroligt kort tid. De flesta tittar på hus i ett år eller mer

De allra flesta med två bra inkomster och en insats. Art arbetslösheten ska ta fart är mest dina egna fantasier. Annars får du gärna länka till alla experter som hävdar det.

Ja precis de flesta kan vänta med att flytta, vilket många också verkar göra. "Levandsförhållderna" trumfar inte allt. Även för de beryktade Stockholmarna.

Jag älskar det faktum att varje svensk är mångmiljonär enligt vissa här. De flesta har inte utrymme för 30-40% högre månadskostnader. Vi har ganska bra statistik över svenskarnas ekonomi och de flesta har inte 2x 40 000kr i inkomster.

De flesta tjänar faktiskt under 40 000kr/mån

Man utgår gärna från en själv när man kollar på samhället men glömmer snabbt att verkligheten inte stämmer med förväntningarna. När alla behöver snåla för att ha råd med mat och el så kommer extremt många förlora jobbet och då är bollen i rullning.

Nu pratade vi om Stockholm och de som tittar på hus här har gemensam inkomst på minst 80k i en stor majoritet av fallen vågar jag lova. Åtminstone bland de som köper villa. Kanske inte bland de som köper ett 70-tals radhus på 100 kvm I Huddinge (som man kan få för 3.5 msek nu)

Många BRF högt belånade? Ja, många nya BRF är det men titta på äldre BRF vilket de flesta är så har många någon tusenlapp eller två per kvm, jämfört med nya som kan ha 10-15k per kvm.

Hyresrätter kommer få höjda hyror så snart det går. BRF har inte vinstintresse på samma sätt. Letar just nu BR åt familjemedlem. I den stadsdelen är en HR idag redan 3000 kr dyrare per månad att hyra jämfört med att köpa en BR och kalkylera med 5% ränta och full belåning. Går priserna ner 25% är det 4000 kr billigare att bo i BR där än HR, då inte kalkylerat med HRs hyreshöjning då vi BRs månadsavgifter också kan höjas.

Billigare att bo i BR alltså, så kommer det förbli så länge räntan är under 8% enligt min kalkyl. Sedan finns det så klart områden med sjuka priser för BR, som Stockholms innerstad. Får man tag på en HR där bor man så klart mycket billigare i HR eftersom de har så låga hyror men hur hittar man en sådan?

Nu pratar vi Sverige och inte Stockholm. Eller ska vi ha Djursholm som något riktmärke för vad gemene svensk klarar och inte klarar? Helt ärligt, vem bryr sig om en person med 100miljoner på kontot får högre kostnader? Det påverkar inte marknaden för fem öre.

Du kan ta bort de rikaste 10 procenten och de fattigaste 10 procenten så hittar vi de som påverkas mest av detta. Av de resterande 80 procenten så kanske de övre 20% klarar sig galant, med mindre justeringar i ekonomin. För resterande går det gradvis sämre ner till de nedre 20% som alla riskerar konkurs om räntan går upp mycket mer än vi ser idag.

Vi är gravt överbelånade i en marknad som är gravt övervärderad, sämsta utgångsläget man kan ha idag.

Det var DU som kommenterade på ett inlägg där jag specifikt uttryckligen skrev om Sthlm. Kolla vad du läser.

Hur Conny och Sonny i Skövde drabbas är oklart. Kanske de får ställa in trippen till både Böda och Ullared 2023?

är det billigt att förlora 2 miljoner av bostadspriser när räntan ökar till 8%?

är det billigt när räntan på ditt lån åttadubblas?

du är helt borta. ni bolånetorskar är körda.

Så länge du inte säljer har du inte förlorat något, du måste bo någonstans och under den perioden är det bra med låga boendekostnader jämfört med HR.

Haha... vem är helt borta?? Vet du vad en åttadubbling innebär? Det bara visar att du inte besitter grundläggande matematiska kunskaper och därmed ingen större idé att ha diskussion med dig. En åttadubbling innebär en ökning 256 gånger.

Ni hyresrättstorskar har tjatat om "bolånetorskar" sedan milleniumskiftet, under tiden som vi tjänat många miljoner på att äga, sälja, köpa bostadsrätter och villor