Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hur i helvete kan du misslyckas förstå att jag bara skrev om förändringen av KPI-definitionen? Eller är det att du inte fattar att tvåvariabel-analys påverkas av att en av variablerna förändras?

Real utveckling idag vs real utveckling för 30 år sedan betyder alltså två helt olika och går inte speciellt bra att jämfröra.

Ok, men något är det iaf som får dig att blint förneka mätdata.

Mätdata är dock väldigt tydligt på reallöneökningar.

Och med reallöneökningar får vi råd att bygga större och lyxigare hus.
T ex har 3-glasfönster varit standard ett bra tag nu men var lyx förr.
Och större lyxigare hus är dyrare.
Och när snickarna kostar 800 kr/timme plus servicebil så kostar renoverade moderniserade hus så mycket mer.
Stigande bostadspriser har en strikt ekonomisk fundamental grund.

Hushållens soliditet har dock snarare förbättrats över åren än försämrats. Mätdata från verkligheten säger motsatsen till dina påståenden.

https://www.ekonomifakta.se/fakta/ekonomi/hushallens-ekonomi/hushallens-skulder/
Översta grafen (turkos? kurva) visar skulder som andel av finansiella tillgångar. "Belåningsgraden" har tvärtom sjunkit något genom åren.

Andra grafen här visar räntekvoten. Dvs hur stor andel av disponibel inkomst som går till räntor.
Sedan katastrofen 1990 har räntan minskat vilket har bidragit till fallet.
Men vi ser att räntekvoten har minskat även under alla de senare åren när räntan legat "konstant".

Inflationen har lyst med sin frånvaro. RB har kämpat på hårt får att få upp den till 2%.
Låg ränta har inte hjälpt. Folk har sparat för mycket för att inflationen skall stiga.
Det är nu först med överhettning och råvarupriser som inflation har tagit fart.
(För ögonblicket tar hushållen av sitt sparande och konsumerar. Sparkvoten är negativ. Det upprätthåller efterfrågan och har lett till stigande priser. Det är inget som kan fortsätta. Detta är temporärt).

Schweiz hade inte den kollektivistiska politiken med beskattning och omfördelning som Sverige råkade ut för. Inte heller utsattes Schweiz för den solidariska lönepolitiken.

För Sveriges del innebar det att facket tvingade till sig för stora löneökningar varvid företagen höjde priserna. Det gav inflation i Sverige men exportföretagen kan inte fortsätta så och överleva. Det ledde till devalveringar. Varvid växelkursen mot schweizerfranc föll. Så fortsatta man i Sverige fram till 1992 när man släppte kronan flytande. Då fanns ett stort behov av en devalvering och kronan tappade en ca 30% när den fick växlas fritt.
Så orsaken till eländet stavas skatt/omfördelningspolitik och arbetsmarknadslagar.

Du har 3 ggr blivit avslöjad att du ljuger genom att länka till 2 olika lägenheter från booli när du velat visa att samma lägenhet gått upp i pris.

Man vet inte vem som är värst. Du eller flanders som gång på gång "råkar" läsa av grafen på husmask fel.

Jag och Flanders har haft rätt om att flera domedagsteorier är felaktiga. Du vet också om det.

1. Domedagsprofeterna spådde prisfall på 30-40% till idag. Vad vi istället har sett är ett fall på runt 12-15% från mars 2022.
2. Amorteringskravet försvinner och det finns planer för det.
3. Det skrevs innan och under sommaren av Domedagsprofeterna att Fi inte lyder under riksdagen. Finansministern gav för några dagar sedan Fi uppdraget att se över amorteringskravet. Trots att chef för Fi är strikt emot lättare amorteringskrav. Fi blir alltså en lydhund till riksdagen.

Du tar ut segrar i förskott utan något som helst underlag.

Det är ju bara riktiga galningar som trott att priserna ska krasha direkt. De flesta tror att priserna kommer forsätta gå ner under hösten (inklusive mäklare och banker). Det finns ju knappt någon seriös bedömmare som tror att markaden har vänt, och prismässigt var det många segment som inte ens gick upp i den säsongsmässigt starka månaden Augusti.
Vi vet helt enkelt inte hur mycket priserna kommer gå ner, så det är för tidigt att säga vem som har rätt.

Sen att klumpa ihop alla som är skeptiska till nuvarande priser i en grupp och säga att de tror priserna ska ner X% är ju direkt oärligt.

Du har gång på gång haft fel om att BRF markaden har svängt i Göteborg.
Flanders har gång på gång haft fel om att dyra bostäder påverkas minst av höjd ränta.
Stockholms villor är t.om. det segment som gått allra sämst sedan toppen, så det verkar ju vara dirket tvärtom.
https://pro.booli.se/indices/ (-11% i detta index)

Det finns inget beslut om amorteringskravet, det kanske blir så, eller så blir det inte så. Men du kan inte säga att ni har haft rätt, det är ju en ren lögn. Det finns inget beslut. Folk har påpekat detta många gånger.

Det är lite tragiskt för det verkar som du aktivt försöker driva priserna genom Flashback. Det känns ju extremt otroligt att bostadsmkarnden skulle påverkas mer än ytterst marginellt av vad som sägs i denna tråd.

Underlag? Finns hur mycket signaler som helst på att amorteringskravet försvinner. Man lägger inte resurs på en utredning som inte ska verkställas.
Bara konspirationsprofeter tror att det är valfläsk från S.
Detta har redan behandlats av Liksom-fb.

Vi hade en fin uppgång i Gbg under första tre veckor i augusti sedan hände något och priserna med budgivning har inte fått den effekt som finns idag i huvudstaden. Håller tummarna att Gbgare hittar tillbaka till förtroendet för bostadsmarknaden under hösten.

Vad är det som får dig att tro att Flashback har kapacitet att påverka svenska bostadsmarknaden?

Orsaken till att sossarna har bett FI titta på amorteringskravet är att det är val snart. FI hinner givetvis inte att komma med ett svar innan valet och det ser ut som att S gör något. Ett slopat amorteringskrav skulle motverka en sänkning av inflationen. Slopar FI kravet då tror jag att bankerna kommer att kräva det för de som är högt belånade.

Kolla första dagen i september för BR.

Visst bara 108 objekt men ned nästan 25 %. Tuff start för bolånesekten.

Va? 108 objekt på en dag? -25%? Vad mumlar du om?

Säg inte att du är så pantad att du menar typ Husmask över hela landet på en dag eller något.

1. Vilken betydande skribent här på FB har förutspått prisfall på 30-40% på endast 4-4.5 mån? Jag har inte sett någon göra en sådan prognos och det finns ingen bubbla i världen som spruckit så snabbt i modern tid.
Har du något underlag att visa eller är du psykotisk?

2. Det finns inget överhuvudtaget klart angående amorteringskrav, centern vill slopa det förstärkta amorteringskravet på 4.5% bruttoinkomsten samt en utredning från FI kan ta ett halvår/år.

3. Regeringen kan styra hur myndigheterna ska arbeta. Men regeringen får aldrig styra över hur myndigheten använder lagarna.

Frågan är processen såg ut när FI fick utökade mandat för amorteringskravet och vad som krävs för att ändra dom. Det är nog en långdragen process.
Regering har bett FI utreda sina föreskrifter om amorteringskrav, notera "bett", det är som om det är FI som fortfarande har det slutgiltiga ordet i dags läget, annars måste nog lagändring ske.

Såhär står det från 2015" För att FI:s förslag ska börja gälla förutsätts att den lagändring och det bemyndigande som föreslagits av regeringen kommer att beslutas av Sveriges riksdag. Vidare förutsätts att regeringen kommer att bestämma att FI ska få fastställa detaljerna i regleringen. Eftersom ett amorteringskrav kan ha långtgående effekter för enskilda hushåll ska regleringen dessutom godkännas av regeringen innan den träder i kraft.

FI har alltså just nu ett bemyndigande amorteringskravets vara eller icke vara, det är därför regeringen bett att de ska utreda amorteringskravet och makten ligger hos FI just nu.
En lagändring måste nog ske för att ta ifrån FI deras bemyndigande. Om FI säger nej till slopa amorteringskravet (Vilket thedeen redan sagt nej till) så tror jag inte regering eller riksdagen tar ifrån dom deras bemyndigande för att kunna slopa det själva haha. Det skulle vara en långdragen process också. Det skulle vara en mycket märklig åtgärd utan konkreta skäl/avsaknad av sunt förnuft som lagrådet skulle ha nog ett och annat att anmärka på.
Thedeen är klar som ny RB så han har inget att förlora att vidhålla sitt beslut ang amorteringskravet fram tills årsskiftet.

Efter nyår kommer en svag kärrring in som GD för FI så det kanske slopas i vår så ni skrikande nyliberala betamän får välllingtutten instucken i truten igen.

(FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Han skrev 100k i innerstan redan i augusti(vilket uppnåddes i Juli) och 60k i Stockholms län. Låg priserna på 90-100k i Stockholms län i april/maj eller har du dyslexi?