Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Fortsatt underhållande att du tror att miljardärer ska buda upp din skokartong.

Och jo, gott om tjänstemän i Djursholm. Däremot handlar det oftast om arv.

Norde varnar för kraftigare fall än de tidigare har trott:

"Nordea förutspår att bostadspriserna kommer att falla djupare än vad man tidigare trott. Räknat från toppen i mars väntar sig banken ett fall på 15 procent fram till nästa sommar."

https://www.di.se/live/nordea-varnar-for-brantare-prisfall-pa-bostadsmarknaden/

Man ska ta de där 15 procenten med en generös nypa salt. Nordea kommer att fortsätta göra rosiga prognoser hela vägen fram till kapitulation. De 10 procenten blev 15 och de 15 procenten kommer att bli 20, o.s.v. Om man vill veta var det slutar kan man titta på Herengracht-index och svenska bopriser historiskt. Ger en fingervisning.

15% från en extrem topp och fortfarande långt över pre-covid perioder. Extremt mild "krasch"

Vad är det som är så extremt med den senaste toppen?

30 % från absoluta botten april 2020 till toppen mars 2022.

Jan 2013- Jan 2015: +26 %
Jan 2015- Jan 2017: +24 %

Går man tillbaka flera år finns det 24-månaders perioder som får 30 % uppgång att blekna i jämförelse. Dessa utan korrigeringar och med fortsatt uppgång.

Elpris Fortum

SE4
Fast pris 1 år:783 öre/kWh - 3 år 524 öre/kWh

SE3
Fast pris 1 år: 585 öre/kWh - 3 år 379 öre/kWh


Det här lär ta bort en stor del av glädjen för villaägare i södra Sverige om man inte har mycket goda marginaler.

Norde varnar för kraftigare fall än de tidigare har trott:

"Nordea förutspår att bostadspriserna kommer att falla djupare än vad man tidigare trott. Räknat från toppen i mars väntar sig banken ett fall på 15 procent fram till nästa sommar."

https://www.di.se/live/nordea-varnar-for-brantare-prisfall-pa-bostadsmarknaden/

Man ska ta de där 15 procenten med en generös nypa salt. Nordea kommer att fortsätta göra rosiga prognoser hela vägen fram till kapitulation. De 10 procenten blev 15 och de 15 procenten kommer att bli 20, o.s.v. Om man vill veta var det slutar kan man titta på Herengracht-index och svenska bopriser historiskt. Ger en fingervisning.

Varför bara villaägare? Många flerfamiljshus har sämre energiprestanda och där finns inte heller möjlighet men att påverka själv genom t ex eldning eller smart styrning av värme.

Visst i en BRF höjs inte avgiften efter första dyra elfakturan men tids nog så…

Varför bara villaägare? Många flerfamiljshus har sämre energiprestanda och där finns inte heller möjlighet men att påverka själv genom t ex eldning eller smart styrning av värme.

Visst i en BRF höjs inte avgiften efter första dyra elfakturan men tids nog så…

15% nedgång är nog en bra gissning på riksnivå. Bankernas prognoser på bostadsmarknadens utveckling har historiskt varit ganska bra. Bankerna har säkert en ganska bra helhetsbild över hur ekonomiska läget ser ut hos deras kunder givet nuvarande inprisade marknadsförväntningar.