Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man lämnar ogärna en villa. Det är ofta sista bostaden man köper. Br är lättare att handla med och byta.

ja och de bästa kommer jobba åt staden. 'Vad ska vi göra åt katastrofen med köpcentrumet, det är ju förfärligt' .

Ja men ni ville ju sälja ut det till högstbjudande.

'Jo men vi visste ju inte att det skulle bli så så här' 'Kan inte kommunen köpa tillbaka det hela och ordna bibliotek åt ungdomarna eller nåt'.

Ha Ha

Jag har varit inne i Fältöversten massor av gånger och fascinerats över hur vidrigt det är.

Ringen i Skanstull vill ju ändå ha kunder

Fältöversten är märkligt

Även om de jobbar 80 timmar i veckan motsvarar det 1.5 msek per år för 40 timmar. Synd att de måste sitta i sådana skitjobb..

Tänk om man måste stå ut med 3-4 visningar för att få sina 200ksek.

Ingen av dessa är några vänner till mig

Men i juli sjönk alla villor utanför Sthlm markant medan Stockholm gick emot strömmen och ökade. Stockholmarna verkar väldigt ränteokänsliga åtminstone de i villa

Jag råkade på namnen på 2 mäklare som var i topp i Stockholm i en viss stor mäklarkedja.
Och kollade deras inkomster då jag var lite nyfiken. Var inget märkvärdigt. Strax över medel.

Om du läser vad jag skrev så var syftet att räkna ut ett pris givet ränta som ger samma totala månadskostnad, allt annat lika.

Det är ett känsligt ämne, uppenbarligen. Jag har en granne som köpte nytt i samma område innan hon sålt. Hon hade visning förra helgen men har inte fått ett enda bud, inte ett. Hon är rätt stressad.

Många av dessa driver eget och har omsättning uppemot 10 msek.

Vore intressant att se hur de drar in 3m plus arbetsgivaravgift, moms, tjänstepension, osv.

De kanske har en provision på 3m på 20-30 försäljningar, men det ger inte en lön på 250k/mån.

Sen kan det knappast vara en stor mängd mecklare som säljer en massa villor i dessa områden då det inte omsätts speciellt många. Snackar vi fina delen av Bromma plus Lidingö så handlar det väl om ett par hundra om året, max.

Vad drar de in på en 20m villa försäljning?

Det måste man vara för att överhuvudtaget få köpa en med lån.

Bankerna är mycket tuffa som jag förstått det.

Småhusägare betalar i snitt 15% av disponibel inkomst för boendet.

En övervägande majoritet av dessa lär vara tämligen okänsliga för ränta.

Motsvarande siffra för BR är 20%.

Och HR 30%.

Folk som bor i HR själva kan nog utgå från sig själv och få för sig att andra är mer räntekänsliga.

---------------------
Den stora frågan är väl mer vad folk kommer göra med alla ränteinkomster

Har KF monopol?
Varför kostar ett kg Lavazzabönor 184 kr hos dom men bara 140 kr hos ICA då?

Du har något att förklara.

Lite lägre oljepris beror på CB's räntehöjningar.
Var tydligt igår när arbetsmarknadsstatistiken kom och den indikerade högre kommande räntor, varvid spotpris på olja rasade genast.


Du släpar runt på på tok för mycket konspiratoriska fantasier (som går ut på att "Högsta Sovjet" bestämmer allt).