Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Hänvisar du till värderingen Ebba gjorde själv på nätet eller den som var gjord av en seriös firma och som landade nära en miljon över vad Ebba betalade för gården?

Men om tillträdet gällde två år borde det väl fortfarande gälla, vilket jag förstått det som att det inte gör

Seriös firma? Menar du Hakans pizzeria och fastigheter som krävde att deras värdering skulle återkallas från domstolen eftersom den var en förfalskning gjord av Sture Terzaeus eller den som gjordes av Majkårds kompis på Riksmäklarna?

Hänvisar till det Esbjörns egna ombud sände in. Det som bekräfta priset var inte underpris.
Eller du kanske hänvisar till Binninge påståenden som han gjorde innan mäklaren blev inblandad? Eller tänker du på priset skulle varit om huset inte varit misskött?

Om du har nu bevis för Busch ska gjort värdering via nätet kan du lägga fram det.
Gällande tillträde så står det i förlikningen. Vilka datum det var mellan står där.

Nej.
Densias värdering som kom fram till att Ebba betalat 700 000 kronor under marknadspris.

Nej där har du fel per definition. Marknadspriset är just vad som är betalt.

Dessutom kom de inte fram till att hon betalt nån summa under nåt pris. Det har du bara hittat på. De gjorde en värdering under vissa förutsättningar som skiljde sig mot vad som gällde statusen vid köpetillfället. Det är du som hittar på nån slags avvikelse med nån påhittad summa.

Densia gjorde en värdering på 700 000 mer än vad Ebba betalade, detta är fakta.

Nej du fattar tydligen inte det här.
Det skiljer i värderingstifpunkt vilket påverkas av tex inflation.
Det skiljer i att densia värderar med städat hus och röjd tomt vilket det gjordes avdrag för eftersom Ebba står för detta.

Håll dig till fakta så ser du att det är en väldigt likvärdig bedömning som visade att priset var helt rimligt.
Detta har tragglats tidigare i tråden. Sök så ser du.

Esbjörn sålde huset för det priset som Busch betala.

Esbjörn gick med på detta pris igen när han skrev på förlikningen.

Esbjörn gick med på att Busch tog hand om allt som skulle vara kvar på tomten och fastigheten.

Esbjörn slapp då betala för det.

Om man nu vill jämföra Densias värdering med köpesumman, måste man justera för åtminstone tre omständigheter:

1. Det skiljer ett halvår mellan fastighetsaffären och Densias värdering. Ett halvår där priserna förändrats.

2. I Densias värdering förutsätts det att fastigheten överlämnas i ett städat, röjt och sanerat skick. Esbjörns fastighet var allt annat än det.

3. Densias hade räknat på att eldstäderna var fullt fungerande, vilket höjer värdet. Nu var de inte godkända för eldning och det sänker faktiskt värdet.


Efter den justeringen så är skillnaden betydligt mindre än 700'. Skulle tippa på att det är ungefär vad Ebba betalade.

Kanske hade Esbjörn fått något mer om han lagt ut den på Hemnet, kanske inte. Dock får man betänka att fastigheten var överfylld med skrot och skräp så till den milda grad att en fullständig besiktning inte gick att göra. Dvs en köpare får köpa grisen i säcken. Jag tror att mängden skrot är avskräckande på en klar majoritet av köpare. Kan bli en dyrbar affär om det behövs saneras.

Nu hamnade fastigheten inte på Hemnet, men Ebba var ändå inte ensam spekulant på fastigheten. Det var så att de andra spekulanterna kontaktades för att se om de ville matcha gällande bud, men ingen nappade. Esbjörn själv satte slutpriset dessutom, så jag anser att det var ett godtagbart marknadspris. Jämför man med hon som bara vill Esbjörn väl, Majkgård, så erbjöd hon Esbjörn2,5 miljoner (enligt brorsonen Matz). Hon borde veta mer om fastigheten än vad Ebba och besiktningsmannen visste, så där ligger väl det egentliga värdet? Eller gav hon ett skambud värre än Ebba, menar du?

Spännande att följa tråden ?
Tycker det mest är sorgligt att läsa alla inlägg som diskuterar en äldre mans hälsa så innegående.

Sen är ju numer saken -den rättsliga processen- utagerad. Huset är helt och hållet Ebbas och det rättsliga i den delen är helt avslutad (vad vi vet)

Esbjörns hälsa må va den må va. Men återigen är det helt oväsentligt då den är orelevant för den rättsliga processen angående huset.
Vad de än kommit fram till i hans utredningar efter den rättsliga processen så är det med betoning på EFTER !

Vid köpet var Esbjörn INTE dement det ÄR odiskutabelt då det inte fanns en diagnos vid tillfället! Så nu kan Esbjörn vara hur dement du vill att han ska vara (de som sitter på läkarutlåtandena vet sanningen) det kommer oavsett inte ändra den avslutade rättsprocessen angående ett hus.

Jaha, du menar den värderingen, den som inte alls kom fram till vad du så lögnaktigt påstår. Tvärtom kom den värderingen fram till att det överenskomna priset var marknadsmässigt, efter verderbörliga justeringar för värdetidpunkt etc. Men det är också viktigt att notera att den värderingen, enligt värderingsfirman själva, var otillräcklig som grund för talan i domstol.

Densia skriver i värderingsutlåtandet som förutsättning för uppdraget på sidan 3 att den inte kan

"läggas till grund för talan enligt Jordabalken. För sådant krävs en mer ingående besiktning samt omfattande undersökningar och kontroller."

Poängen i det är att den inte får användas för att föra talan.

Du kanske ska sluta att hänvisa till Densia, om även Densia underkänner dess värde.