Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag har flera yngre kollegor som har berättat för mig om sin bostadskarriär, hur det fungerar och hur enkelt det är.
Låt oss skänka dessa unga människor en tanke, i dessa svåra tider.

Nu har grannarna lagt upp sina lägenheter (samma som våran) men med utropspris 500k mindre än i april. Blir intressant att följa om vi kommer igång med budgivning och annat i augusti.

Ser mycket fram emot att efter inflytt till villan bli självförsörjande med både värme (ved) och solceller. Det är verkligen något fint i att kunna vara i så stor utsträckning som möjligt kunna vara självförsörjande. Är helt såld på denna idé.

Det är väl inga problem så länge de inte behöver sälja eller blir av med jobbet? Att man sedan inte kan leva som förr betyder väl inte att det måste vara någon kris egentligen?

Sannolikt är allt som har med prepping att göra en bra affärsidé. Ser ett enormt ökat intresse för det i min omgivning.

Men också allt som har med energieffektivisering att göra. Där kommer det finnas mest pengar att spara inför vintern.

Förresten, är det någon som har koll på ungefär när "årets starkaste säsong" på bostadsmarknaden börjar? Jag menar, om de flesta flyttar till jobb/studier i månadsskiftet augusti-september, borde man väl vilja ha bostadsaffärer och allt sådant avklarat då? Då borde väl rimligtvis köp/sälj-säsongen vara i full sving typ nu? Eller är det bara den där sista semesterölen som ska avnjutas först?

Du förväxlar nog med fjärrvärme? Bergvärme borras på tomten
Men visst, LVP är inte kattpiss det heller.

Lätt att se på en kurva över t.ex Linköpings priser (studentstad), maxpris augusti sedan sjunkande oavbrutet till ungefär mars nästa år, sedan stigande till augusti:
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/ostergotlands-lan/linkoping/

Ni kan snacka energilösningar i en annan tråd.

Den starka säsongen på marknaden ska starta nu, denna vecka eller nästa. Än så länge ser det svalt och lugnt ut med låga volymer och julipriser några dagar in i augusti. Borde lossna snart med volymerna i alla fall, då får vi se vad det blir för riktning på priserna.

Jo, är ju lite speciellt med studentstäder då många måste flyttar till staden vid/nära ett "fixed" datum. Men jag slås över att det i din graf inte är någon direkt ökning mellan juli-augusti de sista 3 åren, ska man tolka det som att "säsongen" pågår hela sommaren? I en studentstad är det väl antagningsbeskeden i mitten av juli som är intressanta (sedan att vissa väntar till augustiantagningen är färdig om man står på en realistisk reservplats i en annan stad, kan jag köpa, men dessa torde inte vara någon majoritet direkt). Om du flyttar pga jobb, är ofta tillträdet förhandlat. Sedan har du ju såklart en lön och säkert råd att bo på "knullhotell" eller ta ett kort andrahandskontrakt under överlappningstiden.

Finns ju många faktorer, t.ex registreras väl villaköp just 3 månader senare. En student kanske inte köper en lägenhet direkt i juli, utan bor i studentrum första året. Osv. Däremot säljs ju massor på sommaren av studenter, de som gått ut LIU och ska flytta till annan ort för att arbeta. Rimligen sker detta i juli-oktober varje år.

Det är ju därför det är förbluffande; senaste 5-6 åren har bostadsmarknaden presterat extremt dåligt.

För kostnaden missar du altenativkostnad. Det har utgjort den största kostnadsposten dessa år av låg ränta och hög inflation.

Beror ju lite på hur du var som person i gymnasiet. Min gymnasietid präglades av punkspelningar, folköl på klipporna i solnedgången, livligt argumenterande med nördpolaren om "Rust in Peace" eller "Peace sells..." var Megadeths bästa platta och, såklart - det ständiga trånandet efter en kärleksstund med individer av det täcka könet. Labbrapporter, fysikprov och dyl. var nog det osexigaste mitt 17-åriga jag visste. Och mitt högskoleprov visade jag nog ändå bara var en drygt mellanvass kniv i den nationella IQ-lådan. Och vad vill jag ha sagt med detta? I mitt fall var augustiantagningen högintressant Nu kom jag iofs in på det jag ville, men det var fan på håret


Känner igen det där. Vet att jag funderade på BR under andra halvan av 00-talet i ett område där priserna låg på en nivå att det ens inte var lönt att blanda in banken. Grämer mig än idag att jag inte hoppade på tåget där och då. Priserna där idag på motsvarande BR-lgh är ca 15 ggr högre, I shit you not.