Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Riksbanken vet, IMF vet, FED vet… Problemet är att vi handlar i flock och om alfan får panik och springer så springer alla samtidigt, det vill vi inte.

Det kommer bli konkurser men vi vill undvika att alla går i konkurs samtidigt.

Har man varit ansvarsfull och rättat mun efter matsäck och inte överbelånat sig så lär man klara sig hyfsat utan problem. Värre för de som vant sig vid att kunna peka på uppgången och köpt sig en ny bil.

Men jag tycker alla signaler har varit tydliga, räntorna kommer stiga kraftigt och man manar till lugn för att inte skrämma upp alla.

Vad skulle det hjälpa menar du? Att din löns köpkraft halveras på några få år? Tror du att det ”räddar” de med höga skulder?
Det kommer att gå rasande fort om inflationen skenar iväg över 10 %. Även om löneökningarna lyfter rejält 2024 så kommer vi har fortsatta reallönesänkningar då det blir som att jaga sin egen svans.
Samtidigt kommer löneökningarna öka arbetslösheten rätt snabbt.
Vi kommer att sitta i en rejält mycket värre sits om 4-5 år om vi inte tar tag i inflationen i närtid.

Jasså? Jag ser en stor deflation och ökat värde för pengar. Bostäderna har blivit 15% billigare på några månader. Jag får alltså 15% mer för pengarna, i nominella belopp är det stora tal.

Ja det skulle inte förvåna mig, eller så ger man de med mycket pengar och god rådgivning tid att lösgöra sig från från hög skuldsättning/hävstång. Så att de slipper sugas med i för snabbt stigande räntor och en marknad som reagerar förhållandevis kvickt.
Nu sitter många i tråden och väntar på att vi om 12-24 månader är tillbaka i 15-20 % värdestegringar och att pengar är gratis.
Staten skall bara gå in och rädda alla med höga lån så är Schlaraffenland här för evig tid verkar tankegångarna gå.

Men om de som varit ansvarsfulla klarar sig hyfsat är det verkligen en krasch??

För min del är en krasch när allt kollapsar annars blir en krasch ganska smärtfritt vilket borde benämnas som en nedgång.

Nu är det som sagt ingen idé att diskutera detta då det blir omöjligt att svara på alla tycker olika.

Var 90-talskrisen en nedgång, var 2008 en nedgång? Tekniskt sett ja, men det kraschade nästan hela banksystemet och självmorden haglade och folk blev ruinerade.

Alla drabbas inte lika hårt och de flesta klarar sig. Läget är annorlunda idag då du kan jämföra prisbilden på boende i kontrast till lönerna.

Då blir bubblan tydlig.

Här är en krasch:

UAE’s housing market crash
February 25, 2009

After six years of unprecedented price increases, the UAE housing market has now crashed.

https://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/United-Arab-Emirates/Price-History-Archive/uaes-housing-market-crash-112

Apartment prices in Downtown Burj Dubai fell 28% q-o-q to AED2,700 (US$736) per sq. ft. in Q4 2008, according to Global Investment House. In Dubai Marina, house prices have declined by 18% to AED1,800 (US$490) per sq. ft. over the same period. In the Palm Jumeirah, the value of villas and apartments has dropped by as much as 60% in just a few months.


Aktuellt i Sverige? Knappast.

Skönt så mycket har vi inte. Men vi har sparat som små svin i 2 år för att kunna köpa ett litet sommarhus utan lån. Snart mycket snart är vi där och det känns bra att lägga pengarna på ett hus istället för att ha de på bank.

Tack! Men om vi hade behövt betala svindyr el så hade det inte varit möjligt. Har hört om folk som får 8000:- i elräkning på en månad.

Det är bra sparnivå och tänk. Kan tillägga att vi betalade över 10,000 kr i vintras för el (inklusive avgifter m.m.) och om jag har förstått det rätt och riktigt så kommer energideklarationerna som köpare erhåller från säljarna först nästa år återspegla de skenande kostnaderna. Nu är det förra årets energikostnader som redovisas.

Detta kommer i sin tur att påverka bolånekalkylerna.

4 dagar kvar på månaden. Södermalm;

Juli 2022 (hittills): 94,943 SEK/m2
Juli 2017: 95,000 SEK/m2

Fast vilka är det och hur röstar vi bort riksbankens fullmäktige?