Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du har rätt som vanligt. De bästa i tider av inflation är att man har stora belopp på kontot. Numera är ju sparräntan upp runt hela 1%. All in där så kan man sedan vänta på den kommande priskorrigeringen med 75% på fastigheter med pool och stor bastu.

Det är jag inte längre säker på. Jag fruktar bankkris och att bankerna svarar med att beslagta spararnas pengar.

Svenska Riksdagen skiter nog i det efter valet nu i september. Då har de 4 nya feta år framför sig och en liten del nyss hyfsat välbeställd medelklass struntar de i. Medelklasssen får gärna krympa och kvar i Sverige finns bara en hop människor i Sverige där de flesta hyr av allmännyttan eller "äger" men har knappt någonting att röra sig med. De flesta lyder vilka påbud som helst.

Passar också in i Agenda 2030. vi fattiglappar kommer inte belasta miljön, typ.

Skillnaden den här gången är att de fattiga inte alltid begriper att de är fattiga (pga enormt leverage). Misstänker att du är en av dessa.

Problemet att de med höga inkomst dragit på sig rörliga utgifter. Det är därför de kommer att märka av detta mest och tvingas ta till mest livsstilsförändringar.

Jag skulle nog inte referera till inkomst här, utan snarare de superrika som äger realtillgångar. De kommer att klara sig bäst.

De kommer att klara sig, men de kommer att få ändra mest på sin livsstil.



Nja det är nog skillnad på pensionärer och pensionärer. Pensionärer i ägt boende som ägt det länge är klara vinnare och kommer att klara sig väl. Många är skuldfria och multimiljonärer på sina bostäder.

Vad har du för belägg för att pensionärer som grupp har stora lån? Varför skulle dem när de köpte sina villor för 200k? Menar du att merparten använt bostäderna som bankomat?

Iom att jag har ett intresse för hus i framtiden har jag kollat hundratals objekt runt om i Sthlm det senaste året. Jag kollar alltid pantbrev och i de fall det är pensionärer som är ägare kanske 1-5% har mer än typ 500k I lån.

Typisk medelklass i Stockholm. Två löner på 50k vardera. Ger drygt 70k netto efter skatt. Radhus i ok förort med kanske 3-4 msek I lån. 1.2% ränta.

De har haft totala utgifter om kanske 13k för radhus inkl amortering. Worst case scenario kommer de kanske sitta med 4% rörligt och då sitta med 20k I total utgift per månad.

Visst är det trevligare att 57k än 50k att röra sig med per månad men tror inte ättestupan är runt hörnet direkt.

???

ALLA känner väl av konsekvenserna av stigande råvarupriser, stigande energipriser, och stigande räntor.
Även om det är indirekt.

Och det är just det indirekta som mäts med KPI. Det är en stigande kostnad för hushålls om man kan mäta upp. Och eftersom det är inflation så slår ökningen brett. Och då påverkas alla.

Nu kan någon hävda ränteinkomster. Och det är riktigt att dessa mildrar för den med stort sparande av fixed income. Men ränteinkomsterna har inte ökat så mycket. De ligger långt under KPI.

De som inte konsumerar mer än mat typ, kanske 50 liter bensin samt sparar halva sin lön, känner betydligt mindre av inflationen. Slösaktig medelklass som sparar i genomsnitt 1500 kr/mån känner däremot av den mer. Småbutikerna i innerstan chockhöjer ju sina priser mer också har jag sett.

Som storkonsument av veckans kampanjblad produkter samt hamstrare av utgående mat med 50% rabatt är priserna ungefär desamma.
I år har jag utöver mat, lite krog och några lunchresturangbesök, köpt en slipmaskin (lägre pris än 2015), gaming dator(34% rabatt), 6 par byxor (70% rabatt) skor på boozt (60% rabatt) samt en svensk tenn lampskärm (50% rabatt mot svensktenn.se, original löstyg sydd av liten firma)

När jag tittar på shoppingsidan hemnet.se, ser jag däremot en stor deflation på priserna, saker blir billigare. Då varorna ligger på en så hög prisnivå blir t om 15-20% rabatt i rena pengar väldigt mycket hehe. När det börjar komma ner i 30-50% rabatt som alla andra konsumentvaror som slemhog förvärvar kan det möjligtvis vara intressant att göra affär.
Egentligen kanske vi har minus KPI nu?

"Vinnare" vet jag inte om det är rätt ord.
Även för folk utan skulder så åker dom på alla annan kostnadsökning som mäts upp i KPI.

Tjänstepensionen går back iom att börsen rasar.
Allmänna pensionen justeras i sig upp med löneindex men det är inte tillräckligt.

Kvar har vi då deras sparande. Men har dom aktier så har det backat.
De som har sparande i fixed income, och det sparandet är tillräcklig stort, kan vara vinnare. Kan vara. Värdet på deras obligationer har fallit när räntorna steg. Men har dom i korträntefonder blir inte fallet så stor och räntorna dominerar. När obligationerna förfallit och det är nya som bär högre ränta så får dom ju in stora inkomster då. Där kan vi tala om vinnare. Men jag undrar om inte detta är ganska få.

Isoleringen runt ledarna blir sköra med tid och det finns risk att den vittrar sönder. 50 år brukar man säga att elinstallationer håller.

Håller as in det börjar inte brinna i väggarna.

Ska du göra en mordern renovering av kåk med 70-tals standard utan att byta elen kommer du få problem ändå.

Du bör dock även beakta att de sämst ställda får hyran betald av det allmänna och berörs därför inte av hyreshöjningar. Dessutom finns goda chanser att deras bidrag höjs i takt med inflationen. En hel del är dessutom förmodligen redan idag arbetslösa.

Men i övrigt finns det såklart all anledning att tro att p. 1-3 kommer att få stor påverkan på de som berörs.