Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Räntesubventionerna togs bort i början på 90-talet. Av Bildt-regeringen. Till vänsterns stora förtret.

Är det så i din förvirrade värld att du tror att Riksbanken inte är medvetna om detta. Och tror att Räntesubventionerna finns kvar.

Vad tror panelen om bostadsmarknaden under perioden mitten av augusti till mitten av september? Visste, ett snävt tidsintervall och detta blir ju gissningslek deluxe, men det brukar vara en stark säsong under ett "normalt" marknadsår. Folk flyttar till nya jobb, utbildningar etc.

Så vad tror vi? Kommer det överhängande hotet om ytterligare räntehöjningar att lägga sordin på feststämningen? Eller kommer "livet komma emellan" och folk blir tvungna att lägga farhågorna åt sidan och köpa/sälja ändå? Många företag går ju trots allt rätt så bra (av Q2-rapporterna att döma) och arbetsmarknaden är fortfarande stark med låg arbetslöshet för de som är etablerade i samhället.

Personligen tror jag på ett litet avstannande i den nedåtgående trenden som varat de sista 3-4 månaderna, kanske t.om. en liten "uppstuds" (ett par-tre procent max) i priserna fram tills valet ungefär. Sedan kommer Riksbanken igång med 0.5%-höjningar och det blir lite samma visa i höst såsom det har varit i vår. Kanske bottnar priserna i december, beror lite på energikostnader etc. Vad som händer 2023, är alldeles för tidigt att sia om.

Detta är min spåkula på kort sikt. Hur ser eran ut?

Detta är ju en absurd kommentar från dig, lever på en annan planet som vanligt.
Sen ditt jävla snack om köksrenoveringar för 400 000 kr. Vad är det för kök, dyraste kökstillverkaren årsmodell 2022 med 20 n granitskivor överallt och ismaskin i miele kylen. Sitter och skryter gör du och att endast top of the line produkter samt hantverkare skulle vara acceptabel normalstandard och utgår från din påhittade östermalms våning haha.

2 milj för dig kanske som är en kärring med tummen mitt i handen, köper risiga fastigheter på toppen samt blir lurad av hantverkare med 800-1500 kr/tim.
Max 0.5 milj utspritt på flera år för slemhog som vet hur man får valuta för pengarna och kan göra jobb själv.

Klart dom gjorde det, de statliga räntesubventionerna gick ju till radhus/kedjehus områden i Stockholms förorter med detaljsplansbegränsningar, mindre tomter och krav på kostnadseffektiviseringar för byggarna så kostnaderna skulle hållas nere så fler arbetare och andra fick möjlighet bo i fristående hus/radhus. Det avskyr ju både högern och såna nyliberaler som dig.

Blir det inte en utplaning (om än temporär) eller mindre uppgång i augusti är det ett enormt svaghetstecken för marknaden efter de stora nedgångarna i april till juli. Det brukar studsa upp rejält runt den här tiden så det blir intressant att följa marknaden nu de kommande veckorna.

Resten av hösten blir det nog ändå en fortsatt nedgång med sedvanlig botten i december. Först i mars kan man dra säkra slutsatser då en hel årscykel är sluten och räntorna har kommit på plats lite mer.

Ja, min käpphäst är att man borde slopa räntebidraget och istället höja grundavdraget rejält. Då får alla skattebetalare del av kakan och det lönar sig bättre att jobba. Nu kräver istället hyresgästföreningen ett hyresavdrag och det kommer säkert bli några såna sossiga reformer framöver.

Är väl lika bra vi betalar in allt vi tjänar i skatt. Sen kan staten dela ut allmosor till oss enligt diverse komplicerade regelverk.

Varför skulle amorteringskravet försvinna om räntan stiger och problemet med för hög skuldsättning ökar? Är det en våt dröm som överbelånade bär på?

Det kommer att forsätta att hacka nedåt hela året. Till och med valfri byfåne har börjat att inse att bopriserna sjunker och räntorna stiger. Sen om enstaka objekt vilka är utlagda med lockpris ”sticker iväg” vid budgivning så hjälper det inte. Priserna skall ned.

Då måste du också bo i skiten i flera år samt ta massor av din egen tid till att renovera. Tid du hade kunnat tjäna pengar på. Har man dessutom ett par barn (som 9 av 10 har som köper villa) så lycka till att hitta tiden utöver ditt jobb etc.

Normalhus i Stockholm basic renoveringsbehov;

Kök 200k
2x badrum 500k
Tak 200k
Golv 100k
El 100k
Dränering 50k
Ytskikt 150k

Total 1300k

Detta är vad 9 av 10 hus behöver om de inte är nyblåsta eller nybyggda. Då har jag räknat med ganska billiga materialval överlag.

Sedan finns det massor av andra aspekter. Du kanske vill installera laddstolpe, fixa trädgården, få bort radon, byta fasad, tilläggsisolera med mera.

Merparten av husen på hemnet I Sthlm har dessutom direktverkande el eller någon halvdassig värmepumpslösning. Vill man ha rimliga uppvärmingskostnader får man sätta in vattenburet och bergvärmepump eller luftvattenpump och vips så är du uppe i 500k till.

Men det är klart om du är beredd att bosätta dig i en sunkig 70-tals kåk med originalstandard och snickra lite själv så gör det. Vi andra kommer tycka du bor i sunk

Åtminstone i Linköping är det massor med smålägenheter ute till försäljning. Frågan blir väl hur sugna föräldrar är att köpa lägenheter åt nyblivna studenter? Antar att det är rätt många som tar examen som nu vill sälja sin mini-lägenhet och köpa nytt i nästa stad de flyttar till?

Skall bli intressant helt klart. Det är heller ingen direkt brist på korridor rum vad jag vet. Är man inneboende en eller två månader så får man ett studentrum...

Nej. Snarare att incitamentet för tvingade amorteringar försvinner.

Varför skulle det incitament försvinna när skulderna blir ett större problem för den finansiella stabiliteten? Om något borde snarare amorteringskravet skärpas.