Köpa lägenhet i syfte att hyra ut den

Är det en dyr lägenhet kan det gå.

Nu vet jag inte vad TS menar med att månadskostnaden är 8k i månaden men vanligtvis får man även lägga på kapitalkostnaden.

Är lägenheten värd 2,5 miljoner så är kapitalkostnaden kanske 100.000 om året eller 8333 kronor per månad.

Hur märker man av det? Föreningen har ju ingen rätt att kontrollera på det viset.

T ex vilka som går in och ut ur lägenheten. Att du aldrig är där.

Jag kommer att sova där ungefär 3 gånger i veckan.

Det förklarar dock inte vilka de tre andra är.

En bostadsrätt är en bostad du själv äger rätten att bo i. När det kommer till äganderätt, däremot, äger du bostaden helt och hållet. Om du nu vill hyra ut din lägenhet som du äger får du ta att äga din lägenhet först, inte bara rätten att bo där.

Nu har folk redan skrivit detta men ska du köpa enbart för o hyra ut så undvik bostadsrätt okej finns några få föreningar som tillåter andrahandsuthyrning dock väldigt få.

Jag hade hellre satsat på en ägarlägenhet dessa är dock lite dyrare ofta då det ej finns lika många på marknaden samt att man ej kan "gömma" undan lånen i föreningen utan man tar på sig hela kostnaden för bostaden själv direkt när man köper.

Om du kommer sova i lägenheten 3 gånger i veckan är det inga problem.

Då hyr du ut 3 rum till 3 inneboende.

Köp ett hus istället så slipper du gnäll från föreningen och du får hyra varje rum ut om du vill..
fyll tomten med husvagnar och hyr ut dom också

Hshahahahhaha nej det behövs inte. Jag är bara en ung man som vill tjäna en skön slant om månaden utan att behöva jobba som en häst som alla andra män gör i det här landet.

I så fall har du ju 3 faktiska inneboende.
Inga problem alls och då behövs inte heller föreningens tillåtelse.

Dock begränsas du i hur mycket du kan ta i hyra. Det skall vara skälig hyra vilket innebär boendekostnad plus kapitalkostnad delat på del av lägenheten som hyrs ut.

Dvs har du en boendekostnad och kapitalkostnad på 10 000kr/månad och personen hyr 25% av bostaden får du alltså ta ut 2 500kr/mån i hyra. Är rummet möblerat får du lägga till 15%.

Du kan göra en hyfsad vinst genom att övervärdera kapitalkostnaden ganska saftigt utan risk.
Det värsta som kan hända är att du kan tvingas sänka hyran, men då kan du säga upp personen och skaffa ny inneboende.

Glöm inte att du måste även skatta på pengarna du tjänar från uthyrningen. Bra att veta är att föreningen har rätt att vräka dig om du hyr utan deras tillstånd.