Sälja BR med förlust för att göra kap till hösten?

[quote=bortmedfifittor|80806234

Vi har råd att mista 140k, så vilket alternativ är bäst?

[/QUOTE]
Du menar de 140k när ni säljer den gamla lägenheten med förlust?
Hur har du tänkt hamntera förlusten?
Har du möjlighet att täca upp med befintligt kapital, eller kör du på ett blancolån?

Glöm bara inte att osäkerheten är stor och ingen vet hur ränteläget ser ut om några år

Lycka till……..

Bästa sättet att minimera förlusten tror jag är att bo kvar.

Men TS bor väl inte där?
Sover mellan föräldrarna?

Vart menar du att jag ska bo medan jag väntar på att 3 millar ska växa till sig på en osäkerhet börs?


Jag kan stå utanför marknaden minst 6 mån, helst inte förstås. Du menar att du förväntar dig att priserna går mer och mer ner och jag kan förlora mer på att inte sälja nu?


Tror du verkligen det finns någon allas som inte behöver nånstans att bo? Vad är detta för resonemang?


Ja, de 140k menar jag. Vi har möjlighet att täcka upp dessa pengar, ja. Ränteläget är inte ett bekymmer ur ett kostnadsperspektiv för mig personligen.


Ja, det blir varken vinst eller förlust att bo kvar, så det är inget att minimera eller maxa direkt.


Jag bor i min nuvarande lgh.

Vanligtvis brukar så pass unga föreningar ha väldigt höga lån samt väldigt låga räntor.
Hur kommer föreningens ekonomi se ut om räntan på lånen kommer ligga över 5%?
Rent generellt är det nog läge att försöka hitta en äldre förening med låg belåning.

Just my 5c

Sälj. Jag tror de kan bli svårt att ens få alldagliga lägenheter utan något särskilt sålda till hösten.
Flyttströmmen kommer lugna sig så pass mycket och ett överflöd av lägenheter kommer finnas att välja mellan.
Inflödet av flyktingar kommer inte påverka som nån trodde.

Det sista håller jag definitivt med dig om, det kommer en av de avgörande faktorerna vid köp.


Nu är det här ingen alldaglig lägenhet utan är i toppskick på högsta våningen med utsikt mot himlen och trädtopparna och sol hela dagen, men jag fattar vad du menar. Just överflödet av lgh till hösten är en risk. Och vi köpte de facto denna till överpris redan 2017, tyvärr till följd av min mors dåliga affärssinne.

Jag är givetvis inte bakom flötet och skulle tro på att asylsökande på något vis skulle påverka klicken som säljer och köper bostad i Stockholm.

Tack!

Fast mamma och pappa kanske behåller den ändå och inte slutar hoppas att du ska komma ur dubbelsängen.
Om de får ta en förlust i ekonomiska medel så är det nog i långa loppet en vinst för dem, dig och samhället ändå.

Intressant case ur ett förlust-aversions-psykologiskt perspektiv, mindre intressant som tråd om "investeringar".

Du tjatar om dina/era 140k i förlust hela tiden. Skit i det och slå ut det som en kostnad över de 60 månader du bott i lägenheten. Känns det bättre nu?

Kan du sälja av nyproduktion i Solna som köptes 2017 till nästan samma pris idag så är det nog en bra exit från en i grunden dålig "affär". Eftersom du inte verkar vara så kinkig med exakt var du bor (du nämner t.ex. Slöddermalm som ett alternativ till Solna, Qué?) så kommer du med stor sannolikhet kunna hitta något bättre boende till fint pris framåt hösten.

Samtidigt ska du såklart bo kvar där du bor nu om du trivs och inte försöka spekulera på bostadsmarknaden i Stockholm via tips från Flashback.

Jag skulle lett göra det om jag hade bostadsrätt. Priserna på bostad kommer sjunka minst 45%. Jag känner 4 mäklare, de säljer sina egna bostäder nu, panik. Dem säger det är panik nu. Alla vill sälja jättedyrt.

Bra råd!