Bostadsbubbla i Sverige?

Det är härliga tider för oss med låneutrymme och det bör väl stå klart för alla utom dessa buttra hyrestorskar i tråden att marknaden ska upp nu! För de som är med i matchen är det alltså dags att maxa hävstången och köra på för allt vad tygen håller - och särskilt i ditt fall så vore det mumma om du kunde få tag i en mindre nogräknad bankman och lägga de 8+ millarna som 15% handpenning på 10 lägenheter och låna upp resten som vi gjorde på gamla goda tiden. Annars är det ju mellandagsrea på börsen så ett annat smart sätt att maximera sin vinstpotential är att lägga pengarna i optioner - the only way is up baby!

Jag ringer banken imorgon. Gör så du också som läser så sätter vi hyrestorskarna på plats - men handla snabbt så du inte missar tåget!!!

Vad ska du göra med de tio lägenheterna?
Hyra ut dem till folk som inte kommer ha råd att betala?
Eller bara växelbo tre dagar i månaden i varje lägenhet?

De lyckas inte sälja till priser som inte gör dem fattiga.

Samma sak varje gång. Kreti och pleti trycker in alla sina pengar i bostaden. Bostaden uppvärderas, maken säger till frugan "titta Berit, vi är miljonäääärer". Sen sjunker marknadspriserna och ingen vill längre betala vad de trodde att sitt boende var värt. Nu har de svårt att acceptera att de faktiskt inte är miljonäääärer. Notera att marknaden alltså är under 2017 års topp. Det innebär att någon som köpte på toppen 2017 nu går back vid försäljning, trots att han bara för ett år sedan sa till Berit att de var miljonäääärer.

Detta är en stor anledning att det med nödvändighet tar lång tid för bostadsmarknader att nå tillbaka till avslut när marknaden kraschat (såvid den inte sätter fart igen, vilket här bara skulle ske via antingen sänkta räntor eller extrem statlig inverventionism).

Ge ett barn en godispåse, sen tar du tillbaka den igen. Barnet kommer inte acceptera situationen, trots att scenariot är +-0.

Det kryllar av högavlönat folk i Stockholm som utan problem lägger 25k i månaden på hyra. Jag räknar på internationellt låga 5% i avkastning - det täcker ränta, avgift och amortering. Värdeökning på det och Kånkelbäret nosar på 100 miljoner innan årets slut - garanterat!

"Gör dem fattiga"! Kolla in pantbreven på kåkar i 10+ msek klassen. Det är väldigt sällan ens 4 msek. Istället för att ha 8 msek I cash efter försäljningen kanske de har 6 msek. Och allt annat går ned lika mycket så det är like for like.

Hade de suttit 15 år HR och haft 6 msek på banken?? :-D

Det är härliga tider för oss med låneutrymme och det bör väl stå klart för alla utom dessa buttra hyrestorskar i tråden att marknaden ska upp nu! För de som är med i matchen är det alltså dags att maxa hävstången och köra på för allt vad tygen håller - och särskilt i ditt fall så vore det mumma om du kunde få tag i en mindre nogräknad bankman och lägga de 8+ millarna som 15% handpenning på 10 lägenheter och låna upp resten som vi gjorde på gamla goda tiden. Annars är det ju mellandagsrea på börsen så ett annat smart sätt att maximera sin vinstpotential är att lägga pengarna i optioner - the only way is up baby!

Jag ringer banken imorgon. Gör så du också som läser så sätter vi hyrestorskarna på plats - men handla snabbt så du inte missar tåget!!!

EDIT: läste fel.

Uppenbarligen handlade frågan om folk som inte har mycket pengar. Folk som har pengar blandar inte ihop sin ekonomi och sitt huvudsakliga boende överhuvudtaget.

I den här tråden är hela Sveriges befolkning belånade till 85% och köpte på toppen i vintras. 9 av 10 boende i dyra bostäder påverkas inte ett smack av att priserna går ner 20-30%.

De lyckas inte sälja till priser som inte gör dem fattiga.

Samma sak varje gång. Kreti och pleti trycker in alla sina pengar i bostaden. Bostaden uppvärderas, maken säger till frugan "titta Berit, vi är miljonäääärer". Sen sjunker marknadspriserna och ingen vill längre betala vad de trodde att sitt boende var värt. Nu har de svårt att acceptera att de faktiskt inte är miljonäääärer. Notera att marknaden alltså är under 2017 års topp. Det innebär att någon som köpte på toppen 2017 nu går back vid försäljning, trots att han bara för ett år sedan sa till Berit att de var miljonäääärer.

Detta är en stor anledning att det med nödvändighet tar lång tid för bostadsmarknader att nå tillbaka till avslut när marknaden kraschat (såvid den inte sätter fart igen, vilket här bara skulle ske via antingen sänkta räntor eller extrem statlig inverventionism).

Ge ett barn en godispåse, sen tar du tillbaka den igen. Barnet kommer inte acceptera situationen, trots att scenariot är +-0.

Nåja.

Staten har ju åtminstone påtvingat folk 10% total amortering av lånebeloppet sedan 2017 i de fall att man har maxbelånat bostaden.

I den här tråden är hela Sveriges befolkning belånade till 85% och köpte på toppen i vintras. 9 av 10 boende i dyra bostäder påverkas inte ett smack av att priserna går ner 20-30%.