Bostadsbubbla i Sverige?

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-ranas-norrtalje-kommun-soderbykroken-4-18816517
Här hittade jag en villa åt dig som redan har en pool. Och under 3 MSEK.
Bara slå till på en gång vetja.


https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-edsbro-norrtalje-kommun-ladbolsvagen-9-18779417
Eller varför inte denna. Sekelskiftsvilla i Stockholm. För 1.9. flanders kommer bli grön av avund.

Jag har tidigare gissat på senhösten/vintern i år och står fast vid detta än så länge.

Just nu är det många indikatorer på att vi är på väg mot en nedgång. Brist på containerfartyg driver upp fraktpriser=skapar inflation. Enormt mycket nya pengar skapat senaste året=skapar inflation. Tecken på att det kommer bli matbrist under året (pga coronanedstägningar och utslagningseffekter av jordbrukare i fattigare länder) vilket kommer driva upp matpriser=skapar inflation. Högre inflation=högre räntor=värdenedgång på bostäder.

Under Coronaåret så har även sparandet varit rekordhögt och när vaccineringen kommit en bit så kommer ekonomin öppna upp och då ska väldigt mycket pengar konkurrera om resurser på marknaden vilket bör skapa prisökningar=högre inflation=högre räntor.

Utöver detta så har 10-åringen börjat röra på sig. Volatiliteten på börsen har tilltagit på sistone (framför allt nassen) vilket brukar vara ett tecken för annalkande krasch (marknaden är orolig).

Och framför allt som du nämner villapriserna/bostadspriser rusar trotts sämre fundamenta. I slutet av bubblor så brukar det alltid vara en sista snabb rusning innan dessa spricker. (Det är ett sjukdomstecken, inte tecken på en frisk marknad)

Jag har ansett att vi har haft en bubbla i flera år nu (framförallt en monetär bubbla som drivit upp fastighetspriser) men nu är första gången jag säger ett datum/tidsspann jag tror prisnedgången kommer börja.

Kommer säkert ha fel men jag börjar se allt fler indikatorer på att det kan komma att ske.

Nåja. Även en trasig klocka har iofs rätt två gånger per dygn. (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Skriver inte så mycket på detta forum längre pga Liksom-fb har fått en att tappa all lust men satt och titta på lite inlägg jag gjorde från förra året i denna tråd och hittade nedan.



Hade lite fel med tiden på c:a ett halvt år men kan väl skylla på att FED körde med "transitory inflation" i nästan ett halvår innan de gav upp och började höja.

Jag drar till med min gissning imorgon om 50 punkter och med en kommentar att de kan ha extra möten innan nästa ordinarie möte om det skulle behövas.

Vad jag inte förstår är varför det skulle vara en bubbla för att priser förändras när fundamenta gör det?

Vad jag inte förstår är varför det skulle vara en bubbla för att priser förändras när fundamenta gör det?

Mycket bra poäng som få vill förstå i den här tråden.

Ja - Blir Sverige invaderat av främmande makt kraschar bostadsmarknaden.
Ja - Drabbas världen av en finanskris kraschar bostadsmarknaden
Ja - Drabbas vi av en pandemi med 10 gånger högre dödlighet än Covid-19 kraschar bostadsmarknaden!
Ja - Drabbas vi av en soltorm som vi aldrig tidigare skådat kraschar bostadsmarknaden!
Ja - Drabbas vi av importerad inflation från USA som följd av en pandemi kraschar bostadsmarknaden (Kanske???).

Var det då en bubbla?

Vad är poängen?

Om priserna är de högsta de någonsin varit under tiden vi har statistik (med råge) jämfört mot alla tänkbara mätvariabler spelar det då roll vad som får priserna att gå ner till normala nivåer igen?

vad är en bubbla om inte avvikande höga priser?

https://en.m.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble



De underliggande fundamenta, som sagt. Vilket är både de senaste 10 åren och hundratals åren av räntor i sjunkande trend.

Hade vi haft den här prisutvecklingen med tvåsiffriga räntor hade man med fog kunnat kalla det en bubbla. Nu har vi haft fundamentalt andra räntor att förhålla oss till.