Samhällsbyggnadsbolaget i Norden - SBB B SBB D

Vad tror du en skola i Ljusdal, Hällefors eller Arjeplog är värd?
Vi kan väl titta på den välskötta moderatledda kommunen Lidingö som flyttade sitt bibliotek från ett privat fastighetsbolag till sitt eget ägandes stadshus.
Gissa varför?

Ett bibliotek kan du rabbla om men lite skillnad mot ett sjukhus eller äldreboende som är anpassat för verksamheten. Tror du det blir billigare om det är skattebetalarna som ska betala för skötsel och drift. Det tror inte jag!

Är en specialbyggd fastighet mer värd om den inte används till det den byggdes för menar du?
Regionen låter SBB bygga vårdcentraler och hyr dessa på 20 år. Efter några år måste regionen spara pengar och måste dra ned på användandet av vårdcentralerna. Är det då en vinst för regionen och skattebetalarna att fortsätta betala SBB för nöjet att ha tomma vårdcentraler?

Låter bättre i din värd att sköta driften själv och utse en statlig fastighetsförvaltning med byråkrati tjänstemän och VD löner i nivå med PostNord! Heja vänstern!

Jag gillar att köpa dippen och är absolut beredd att ta risker men tvekar här. Av strategiska skäl väljer man att ha D aktier och det finns bara en anledning till detta och det är att man kan strunta i att ge den utdelning man har lovat. Ser man till B aktien så ligger utdelningen på nära 8% men utdelningen har sänkts till detta belopp. Det är inte osannolikt att utdelningen sänks ytterligare.

Utdelningen har inte sänkts men blivit månadsvis istället för kvartalsvis. Så därför ser den mindre ut för B aktien.

Givetvis är det bättre att bygga själv med dagens räntenivåer.
Om du mot förmodan inte förmår att förvalta fastigheten så går den tjänsten att köpa.

Ok!

Utdelningen har faktiskt höjts från 1kr till 1.32kr, men den sker nu månadsvis istället för kvartalsvis. Det resulterar i att varje utdelning blir mindre sett till beloppet samtidigt som de sker vid fler tillfällen och därav är det inte en sänkning utan snarare en ganska stor höjning.

Vi är i huvudsak överens , det jag vänder mig emot är kategoriska uppfattningar som att det alltid är bättre med offentligägda lokaler eller kommunal äldrevård.

Det förekommer väl så mycket misshushållning med offentliga medel.
Om SBB tar överhyra så lär verksamheterna som hyr av dem kunna hitta nya billigare lokaler.

Månadsvis utdelning är en väldigt sympatisk idé gentemot aktieägarna, så där ska SBB ha kudos, även om jag varit kritisk mot IB.

Sbb är en intressant aktie då de har över 10-åriga kontrakt med staten. Samtidigt höga lån bundna till låga räntor. Tror knappast att de kommer o konka som vissa påstår.
Säg nu att det värsta är inprisat inkl felaktigt bokförda 14 miljarder så vilken lägstanivå kan man vänta sig av aktien.
Vet att 2011 så var räntebanan också stigande för att sedan pysa ur och tappa luften. På den tiden band jag räntan på närmare 4% på 3 år. Om något liknande händer igen så guldläge o gå in i fastighetsaktier ev till hösten.