Bostadsbubbla i Sverige?

Klart det kommer gå att sälja, frågan är dock vilket pris man får ut. Blir det 2021 års prisnivå, 2019 års prisnivå eller blir det redan nu tillbaka till 2016?

Vet inte vad jag spådde då själv men redan i december 2021 höll jag öppet för två höjningar från RB under 2022, baserat på makrodata som pekade mot hög och ihållande KPI-ökning. I april pekade marknaden mot 8 höjningar om 25p om jag minns rätt.

Centralbankerna, i alla fall RB, styr sin penningpolitik mot inflationsbekämpning (mätt som KPIF i Sverige). En recession är inget som de ska bry sig så mycket om, det är ju snarare det de vill ha för att tygla prisökningarna.

Bara de som nödgat måste sälja kommer ju ”drabbas” och sälja lågt. De som klarar bo kvar väntar nog ut dippen, medan de som får lite feeling kommer ha objekt ute och vänta ut köparna som med mössan i hand får ta det som bjuds eftersom utbudet kommer vara lågt av orsaker nämnt ovan.

Frågan är vad de går med på att betala.

Vad som är högt eller lågt beror ju på vad man tycker att bostaden är värd. Har man köpt en tvåa i Farsta 2012 för 800k tycker man kanske inte att 1.5m är lågt bara för att Jeppe sålda sin liknande lägenhet i mars 2022 för 2.2m. Har ju ändå en mille att skyffla in i villan i Haninge som nu säljs för 5m av ett dödsbo istället för 7.5m 2021.

Din farmor slickade din farsa på pungen medans hon bytte blöja. Försök motbevisa mig om det här.

Ingves har ju själv sagt att räntehöjningar förmodligen inte kommer bita på den inflation vi har idag.

De ska inte bry sig om en recession nej, men tror du på riktigt att de kommer göra detta när arbetslösheten börjar öka?

Det är inte RBs uppdrag att skapa jobb, de har ett mål om låg och stabil ökning av KPIF omkring 2%. Detta har de flera gånger varit tydliga med ja.

När man nämner det klankriminella komplexet, och hur mycket pengar de har, blir alla bolånetorskar nervösa. De har vant sig med att det bara är hipsters med rätt värdegrund som byter bostadsrätter med varandra. När den klankriminelle somaliern kommer in i ekvationen så slår det slint.

Värdegrunden dikterar att somalierna ger en välkommen och spännande chans att få ta del av andra kulturer. Spännande kryddor, härliga lammgrytor som står och puttrar på spisen i timmar och dans och sång hela nätterna igenom. Ryggradskänslan varnar dock för bajskorvar i trappuppgången, ilskna vrål hela nätterna och oreda i tvättstugan.

Men folk måste inte bo fram tills dess?


Fair point.

Det var inga som varnade för minusräntor ~2010-2011 innan det brakade iväg ordentligt Svaret är att människan är förlustavert. Men det är faktiskt riktigt jävla mörkt nu för en gångs skull i den här tråden.

Ja, det är så. Par som flyttat ihop behållt den ena bostaden som ett uthyrningsalternativ kryllar det av. Folk har ju kunnat casha tusentals kronor under delta år. Nu när räntorna går upp och priserna ner dumpas lägenheterna.

Det finns en massa lägenheter som används för annat än primärt boende, och känner man lite folk i Stockholm så har man troligtvis egna exempel på detta. De mer generösa reglerna för när man får hyra ut och vilken hyra man får ta har såklart ökat detta antal.

Jag själv försökte dumpa en lägenhet som jag inte bott i på ett flertal år 2017 men missade peaken med ett par månader