Bostadsbubbla i Sverige?

Problemet är att även folk som mycket väl förstår riskerna dras med. Man måste trots allt bo och politikerna har ju förstört möjligheten att hitta bra hyresrätter genom prisregleringen.

Vill man bo hyfsat så får man vackert belåna sig. Vill man vinna en budgivgning måste man belåna sig mer än idioten som budar som en galning för att inte missa chansen att bli bostadsmiljonär på nästa års prisuppgång.

Det går inte att komma undan beroende på var i livet man befinner sig. Du kan vara hur medveneten som helst men är du strax efter 30, har familj, och behöver större boende för att barnen börjar behöva eget rum, då är det inte mycket att göra.

Det är ju bara att tacka för att man hade tur själv. Gick ju på universitetet under 90-tals krisen och började arbeta strax efter. Inför denna krisen var det ungefär tio år sedan jag köpte förra gången så lånet är amorterat redan. Det är ju inte direkt på grund av några personliga förtjänster. Enbart tur med tajmingen.

Så är det, sen måste man väl inte maxbelåna sig eller dra på rejält med lån.
Trots allt är stora lån att ta risk över tiden.
Själv har jag medvetet inte spänt bågen till max, det har gjort att jag inte haft samma hävstång på uppgången men å andra sidan är jag inte så räntekänslig när det vänder.
Sen är det rätt sjukt att historiskt sett låga till väldigt låga räntor som vi har trots höjningar kan få ett sådant genomslag.

https://www.affarsvarlden.se/fastighet/boprisindikatorn-rasar

Samma nivå som innan amorteringskravet nu.. tog 2 år att ta tillbaka den nedgången

Någon som vet hur realräntorna låg till i 90 tals krisen på bomarknaden? Visst spelar de nominella räntorna stor roll men så länge realräntorna är under -5% har jag svårt att se en krasch. Fortsätter de ligga där kommer lönerna börja stiga vilket kompenserar de nominella räntehöjningarna och kraschen kommer aldrig. De närmaste åren kan lika gärna innebära permanent hög inflation med stillastående eller fortsatt stigande priser.

Politikerna kommer givetvis se till att bidragstagarna får sitt genom att i panik höja alla skatter som går. Räcker inte det får det bli ransonering och tvångslagstiftning. Kanske Socialbidragsdemokraterna tar både Slemhögens jobb och besparingar?

Tror nog det är tid att öppna bankkonto på Bahamas innan det är försent...

Någon som vet hur realräntorna låg till i 90 tals krisen på bomarknaden? Visst spelar de nominella räntorna stor roll men så länge realräntorna är under -5% har jag svårt att se en krasch. Fortsätter de ligga där kommer lönerna börja stiga vilket kompenserar de nominella räntehöjningarna och kraschen kommer aldrig. De närmaste åren kan lika gärna innebära permanent hög inflation med stillastående eller fortsatt stigande priser.

90-tals krisen handlade mer om att vi bytte skattesystem. Från att ha haft 90% marginalskatt och full avdragsrätt för räntor mot inkomster (vilket alltså sänkte marginalskatten) gick vi till 50% marginalskatt och 30% avdrag för räntor. Det var tidigare gratis att betala räntor (då samma pengar annars hade försvunnit i skatt) och plötsligt började det kosta. Folk (och företag) tvingades lägga om sina ekomonier rejält. Har väldigt lite att göra med dagens kris.

Dessutom var 90-tals krisen hemma gjord. Då kunde exportföretag fortsätta dra in pengar och anställa vilket lindrade effekterna rejält. Det fanns vinstdrivande verksamheter att beskatta för politikerna.

Nu verkar ju krisen vara global och slå överallt samtidigt. Tror det kan bli betydligt värre än 90-talet. Åtminstone i den bemärkelsen att det inte kommer att finnas några "säkra" jobb eller verksamheter som kan drivas vidare som förut utan att påverkas...

90-tals krisen handlade mer om att vi bytte skattesystem. Från att ha haft 90% marginalskatt och full avdragsrätt för räntor mot inkomster (vilket alltså sänkte marginalskatten) gick vi till 50% marginalskatt och 30% avdrag för räntor. Det var tidigare gratis att betala räntor (då samma pengar annars hade försvunnit i skatt) och plötsligt började det kosta. Folk (och företag) tvingades lägga om sina ekomonier rejält. Har väldigt lite att göra med dagens kris.

Dessutom var 90-tals krisen hemma gjord. Då kunde exportföretag fortsätta dra in pengar och anställa vilket lindrade effekterna rejält. Det fanns vinstdrivande verksamheter att beskatta för politikerna.

Nu verkar ju krisen vara global och slå överallt samtidigt. Tror det kan bli betydligt värre än 90-talet. Åtminstone i den bemärkelsen att det inte kommer att finnas några "säkra" jobb eller verksamheter som kan drivas vidare som förut utan att påverkas...

Bra skrivet. Värt att nämna är även att realräntan gick från -5% till +8-9% inom loppet av 6 månader.

Detta fick många fastigheter, främst Commercial RE att rasa över 60%

Jag säger fine, om vi direkt går över till liberalism och skatter som enbart ska täcka de mest primära statliga utgifterna, var och en pyntar för sig och vad de behöver. Övriga får klara sig bäst de kan med hjälp av alla socialisters ideella insatser.

Fast jag hade föredragit en välskött ekonomi realistiskt anpassad efter de tuffa prioriteringar som behöver göras för att driva hållbar välfärd. Det är mycket som inte är hållbart, precis som du skriver, men det vore sorgligt om vi har så urusla pantade kortsynta politiker att det måste till en ekonomisk krasch för att de ska lära sig prioritera rätt.