Bostadsbubbla i Sverige?

Medelinkomst är ca 28K. Medianlön som är ett bättre mått är ca 32,5K omräknat till HELTID.

Den absoluta majoriteten av Sveriges företagare kan inte ta ut en inkomst motsvarande brytpunkten. Företagsuppgifterna finns i databasen FRIDA.

Är det inte bättre att du erkänner din totala brist på kompetens inom ekonomisk statistik istället för att basera dina inlägg på anekdoter om kändisars inkomster och kompisars svartjobb?

Förskollärare Stockholm stad Heltid 2021

Medianlön för förskollärare är 39 000 kronor.

Snittlöner grundskollärare Stockholm stad 2021

Lärare förskoleklass och lågstadiet 42 150 kronor.
Lärare mellanstadiet 42 900 kronor

Du ligger bara 6000-8000 kr ifrån, men bra gissat gubben.

Hm du har rätt jag hade fel. Medellönen är 36k per månad uppräknat till heltid per 2020. Så sannolikt högre idag. Men SCB har säker det inte alls koll på läget..

https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/utbildning-jobb-och-pengar/medelloner-i-sverige/

Median är ett bättre mått om lönespridningen är stor, ex många i gruppen jobbar deltid.

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/hushallens-ekonomi/inkomster-och-inkomstfordelning/hushallens-ekonomi-hek/produktrelaterat/Fordjupad-information/medelvarde-eller-median/

Jag känner folk som bor eller bott i tornen. De är inga ”höginkomsttagare” och hade definitivt brytt sig om 5 tusen i extra utgifter.

Säger han som samtidigt påstår att han sparar så mycket. Ser ju mer ut som en stor slösare.

Och inte verkar han ha något arbete att sköta.

Jo men att jämföra sig med någon som jobbar deltid när man själv jobbar heltid är ju helt meningslöst.

Hälsa alla förskolelärare och lokförare som är större "höginkomsttagare" än du. Kanske ni kan smutta på lite champagne och äta kaviar tillsammans :-D

Fast det är riktiga löner som är intressanta inte avtalade för en nyanställd som går in på högre nivåer. Oftast ligger de med många år i yrket på samma arbetsplats lägre.

Jag gjorde en jämförelse mellan en Stockholmskommun och en mindre ort tidigare. Som är ganska talande. (FB) Bostadsbubbla i Sverige?

Medel-inkomst
* Piteå 28'783 kr
* Sollentuna 37'158 kr

Skillnad för 2 pers efter skatt ca: 11'725 kr per månad.

Föga förvånande drar ett par med medelinkomst i Sollentuna in mer e skatt än motsvarande i Piteå.

Villapriser medel:
* Piteå 1 684 kSEK
* Sollentuna 6 722 kSEK

Skillnad: 5038 kSEK. (Vilket är ganska mycket men då skiljer det nog en del i storlek och standard).

Skillnad i kapitalkostnad per månad: 4.400 kSEK

Över för Sollentuna-familjen: 7325 kr / månad.

Men det som är lite intressant här är att trots att villapriserna är mycket högre i Sollentuna så får Sollentuna-paret mer över.

Att flytta till Stockholm och bo där är ett "klipp" för folk som kan få sig högre löner. Trots högre bostadspriser.

Man skulle tom kunna säga att det finns utrymme för högre bostadspriser i Stockholm innan folk finner för gott att flytta till Piteå od ställen.

Detta gäller vid det ränteläge som gällde då när jag skrev detta.

Någonstans finns en ränta som ger en break-even där det är likvärdigt att bo i Sollentuna som Piteå.
Men det är en bit upp.

----------
Men detta betyder också att den som ligger under medellön i Stockholm kan det vara en bra ide att flytta till ort med lägre lön och villapriser.

Och det lär ske också. Det talas om en nettoutflyttning.
Samtidigt ökar befolkningen. Och det som händer är att det flyttar in unga utbildade polskor (t ex).

Använd medianer, och skriv räntan när du skiljer på kapitalkostnaden.

Jag har själv haft aktiebolag och vissa år levt mer eller mindre på aktieutdelning istället för lön. Utöver det nyttjar man ju bolaget som tar vissa privata kostnader.
Så maximal aktieutdelning, lite lön, lite svarta pengar och låta företaget ta vissa kostnader gör att min "riktiga" lön blev +50.000 i månaden men på pappret kanske 15.000. Gör man det snyggt så är det omöjligt att upptäcka och på 10 år blir det stora summor.