Bostadsbubbla i Sverige?

Fast det du skriver är lika åt båda hållen, sitter du med spädbarn i en tvåa så är det skönt att flytta till större i närtid men inget måste. Sitter du i en större lägenhet och vill ha gräsmatta och radhus/parhus/villa så kan du faktiskt vänta, den här sommaren blir det inget i varje fall.

Så nej, vill Pelle Konsult sälja nu så är det av en orsak, eller tror du att folk säljer permanentboende lite sådär på kul?

Det är givetvis psykologi från båda hållen. Det finns de som verkligen måste sälja, och de kan kanske sälja till lägre priser. Frågan är hur många de är i förhållande till spekulanterna, för det är det som sätter priserna i slutändan.

Man kan förövrigt bo i tvåa med barn till barnet är 3-4 år gammalt utan några problem. Det är rent överkonsumtions-trams att förvänta sig att ett spädbarn ska ha ett helt eget rum.

Visst har vi flanders här som säger att köparna ska acceptera någon % under tidigare priser

Trots att vi har haft en räntehöjning 3 inplanerade räntehöjningar, rekordkostnader för el och inflation på 10%.

Det är inte så att säljarna ska vika sig? Det är trots allt en KÖPARES marknad nu.

Jävla idiot. Sluta grina över att du köpte på toppen.

Precis.

På ett sätt är det dyrare än någonsin att köpa just precis nu då räntorna är så höga med fortfarande nästan ATH-priser. Det var billigare att köpa dyrare för några månader sedan till lägre räntor.

Sedan kan ju priserna mycket väl gå ner tvåsiffrigt men det kommer ta tid som du säger. Det blir inte mer än några procentenheter de kommande månaderna.

180k per år och ska man gå in med kontantinsats på 2,6miljoner för att hamna runt 50% belåning då tar det runt 14år att köpa sin villa.
Då får inget hända med inkomsten, ingen föräldrarledighet, ingen separation, ingen psykisk ohälsa eller annan ohälsa som gör att man går ner i tid.

Sedan är din siffra grovt underskattad för mat. Vi är 4 pers varav 2 väldigt små som inte börjat på aktiviteter eller kräver något särskilt dyrare. Vi hamnar på runt 15k nu varje månad.

Vill bara diskutera men återigen tror jag du överskattar Svenssons förmåga till rationellt tänkande och konsumtion.

Varför 50% belåning? Två medianlöner är kreditvärdiga för runt 4 MSEK.

1: för att inte betala så mycket av inkomsten i ränta när den är på 4% om några år.

2: ta höjd för att gå ner i arbetstid för att spendera mer tid med familjen

3: kunna unna sig en långresa som ger barnen minne för livet.

4:ta höjd för saker som kan hända, sjukdom dödsfall

5: inte behöva spendera så mycket tid på jobbet så att man går miste om sina barns uppväxt

Ok, så kan man prioritera. Då har man valt det som Einzelgaenger kallade ”konsumtion” i form av familjetid istället för heltidsarbete och sparande.

Eller så kan man köpa villan efter drygt 4 år med 85% belåning och arbeta normaltid i samma scenario.

Det var sannerligen ett konstigt krav. Två svennelöner på 35k vardera ger ett bolån på cirka 4 miljoner. Alltså ett hus för kanske 5. Sparar man 180k per år så tar det i runda slängar 5 år att spara ihop en mille för kontantinsats, give or take. Det är högst rimligt, tycker du inte det?

Sen har man 4 miljoner i lån och vid en ränta på 4% så är det 9300kr i ränta per månad. Med 2% amortering så är det 6000kr i amortering per månad. Och så lite drift på det så är man runt 15-20k i boendekostnad.

Dvs man kan med sin sosselön på 50k netto leva ett bra liv ändå, trots en högt räknad ränta. Många verkar ha glömt att trots de långa räntorna så ligger 3 månaders kvar på 1,6-1,7%. Och glöm inte att lönen ökar och lånen minskar, så skuldbördan kommer att bli mindre och mindre per år.

Jo jag tycker det är rimligt.
Men i nästa tråd sitter ni och yrar om att ingen har 85% belåning alla klarar 10% ränta osv osv.

Glöm inte att livet består av mjuka värden också, barn, familj, vänner, brukar vara sånt som miljardärerna ångrar på sin dödsbädd!

Wow 15000 Kr? Det räcker inte för genomsnittlig familj. Bara matkostnaden ( innan inflationen drog igång) för en familj med 2 vuxna+2 barn är minst 7000 kr/mån, detta om man handlar på willys och ingen av föräldrarna äter ute på jobbet. Mer realistiskt är 8000-9000 kr/mån. Sen kostar barnens dagis och fritids 2500-3500 kr/mån och sen ska de ha aktiviteter, leksaker, spela hockey, kläder, tvspel och netflix bla bla bla. Där tog dessa 15000 kr/mån slut. Det enda nöjet föräldrarna får är att gå på gratisnöjen från lokala guiden och ta en big mac& co drive true en gång per år för att fira årsjubileum.

Har flera bekanta som är beredda att flytta för att "få det lite mer nice" men redan sitter på fantastiska boenden. Speciellt i Sthlms innerstad flyttar folk som galningar generellt och byter lgh för att komma 2 minuter närmre jobbet osv