Bostadsbubbla i Sverige?

Där de bor idag får vi anta? Inte ens vid ett jätteras på 40-50 % så kommer många bostadsägare att hamna på minus. De som hamnar på minus men har jobb och kan betala sina boendekostnader bor kvar som inget har hänt. Däremot blir det en dyrare ränta när de skall omförhandla ifall de har bundet.
De som drabbas är de som av olika skäl måste sälja sin bostad och realisera sin eventuella förlust. De finns givetvis också, men är en mindre grupp relativt den ägande delen av befolkningen.

Ja man kan ju anta att det finns ett rätt starkt ”stödområde” där som du säger. Man ska inte underskatta hur uruselt det känns att sälja med förlust för säljaren. Bostäder ska bara upp!!!! Om flera kollektivt väljer att inte sälja under en viss prisnivå oavsett fundamenta så blir marknaden bara illikvid men priserna består.

Jag bjöd själv ca -10% under utgångspris på ett flertal bostäder i början av pandemin när allt såg som mörkast ut, och pengamaskinen inte var igång än. Ingen bjöd över mig på flera objekt men säljarna skulle prompt ha tillbaka sina pengar enligt mäklarna och sneglade mot andrahandsuthyrning tills vidare eller att dra bort annonsen från marknaden.

Hade pengamaskinerna inte gått igång till slut kan jag mycket väl ha bjudit för mycket mot det prisfall som fundamentalt borde ha skett. Men säljarna var envisa.

"Vart skall folk bo?" Går folk på den där fortfarande. Bostäder finns, det är det skeva beståndet som är problemet.

Från ovan tycker jag en rimlig slutsats är att inflationens påverkan av ökad m1 beror på hur den sker.

https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitiska-instrument/riksbankens-utokade-kop-av-vardepapper/

Rikssbanken har köpt nästan 1000 miljarder i värdepapper sedan 2012.

Störst andel av värdepapper är stats och säkerställda obligationer.

Köpen av stats obligationer sker i andrahands marknaden, vem innehaver dessa är det banker?
Leder isåfall inte detta endast till mer likvid medel hoss banken?

Säkerställda obligationer som köps av rb är även endast ökade likvida medel i banken, vilket inte har någon riktig effekt eftersom banker inte är i brist på likvider och kan skapa bostadslån idag utan att begränsas av likviderna. Jag vet att det finns likviditetskrav idag enligt fi men jag tänker att de flesta banker där obligationerna köps redan har tillräckligt.

Därmed ser jag inte mekanismerna för hur dessa pengar ska påverka kpi.

https://www.di.se/nyheter/miljardaren-kan-inte-styra-inflationen-med-rantor/

Räntorna i Sverige kommer inte påverka priserna. Att försöka öka värdet på SEK I kristider är nästan omöjligt och ökade räntor gör inte att kriget i Ukraina eller lock downs I Kina upphör.

Det kommer bara leda till fortsatt ökade priser med en befolkning som får lägga mer pengar på att betala räntor.

Men (extremt) negativa realräntor bidrar ju till att det blir mer lönsamt att låna pengar (dvs trycka pengar) och därmed skapa ännu mer inflation. Vad föreslår du istället för åtgärd för att bekämpa detta?

Höja räntorna i den minimala takt vi kan sett till omvärlden vilket uppenbarligen också varit RB plan. Man ska heller inte stirra sig blind på FED. Usas inflation drivs av att de får enormt snabba effekter i löneökningar vilket man kan kyla ned med höjd ränta effektivt. Svårt att se ECB göra samma sak.

https://www.di.se/nyheter/miljardaren-kan-inte-styra-inflationen-med-rantor/

Räntorna i Sverige kommer inte påverka priserna. Att försöka öka värdet på SEK I kristider är nästan omöjligt och ökade räntor gör inte att kriget i Ukraina eller lock downs I Kina upphör.

Det kommer bara leda till fortsatt ökade priser med en befolkning som får lägga mer pengar på att betala räntor.

Höja räntorna i den minimala takt vi kan sett till omvärlden vilket uppenbarligen också varit RB plan. Man ska heller inte stirra sig blind på FED. Usas inflation drivs av att de får enormt snabba effekter i löneökningar vilket man kan kyla ned med höjd ränta effektivt. Svårt att se ECB göra samma sak.

Det är inget som vet exakt varför USA har haft sådan inflationsuppgång, det finns däremot förmodligen fler faktorer. Tex Check stimulansen från staten, att dem har ökade löner mer än vanligtvis har jag inte hört innan, har du källa på det? Varför skulle löneökningarna öka något mer än tidigare?

Europa och USA är stora handelspartner, så inflationen förs över till Europa du ser att i princip alla länder globalt har inflation, det beror på att USA har inflation (världsvalutan).

Så FED är nog den bästa indikatorn att utgå från.