2022-05-28, 21:53
  #87433
Medlem
Pwnys avatar
Rätt intressant att se hur den här tråden har utvecklat sig.

Domedagsprofeterna ser ut att få rätt efter att ha blivit mobbade av makroekonomiskt illiterära individer i flera år.

Och nu är det fullt försvar från dom som ansett att priserna alltid kommer stiga alternativt aldrig gå ner.
Det pekas på dittan och dattan samtidigt som marknaden håller på att haverera. Nu är det plötsligt Finansinspektionen som kommer byta fot och slopa amorteringskraven, räntor kommer "givetvis" falla tillbaka och om ekonomin går dåligt så kommer centralbankerna givetvis backa.

Vad som är klart och tydligt är, att centralbankerna jobbar för att slå sönder realekonomin, och det är för att dom måste. Annars blir vi inte av med inflationen. Efterfrågan måste sjunka.

Så det kanske ser positivt ut att centralbankerna backar när realekonomin börjar gå dåligt. Men det kommer hända först när realekonomin skadas till den grad att efterfrågan minskat.

Och när efterfrågan minskar så får vi oundvikligen en rejält mycket högre arbetslöshet, vilket för med sig betydligt lägre aggregerad köpkraft i ekonomin. Om inte det slår mot bostadspriser så kan man förkasta allt vad heter nationalekonomi.

Denna spekulativa uppgång är slut, för denna gång. Det finns ingen konstgjord andning, och tror man det så kommer man få en rejäl tillnyktring framöver. Bänkar man bara bostadspriser mot bostadsobligationen så borde priserna halveras från toppen och då har vi helt galna energiprisuppgångar ovanpå det. Lär inte ske över en natt, men det kommer gå undan när det väl brakar samman här inom dom kommande 12-24 månaderna.

Bara att gratulera alla som lagt kontanter på hög och inväntar sämre tider. Går ju knappt att få en bostad såld i dagsläget så dessa fiktiva "värdeökningar" är väl redan ett minne blott. Börjar se utbudet på bostäder öka lavinartat så vissa har väl fattat att det är nu man ska ta pengarna och springa innan det är för sent.
2022-05-28, 22:26
  #87434
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Pwny
Domedagsprofeterna ser ut att få rätt efter att ha blivit mobbade av makroekonomiskt illiterära individer i flera år.

Enligt ”skräckscenarierna” ska ju priserna backa -30%, dvs till typ 2019 års nivåer

Jag skulle inte säga att de hade rätt 2010, 2015 eller på sistone heller. Det blir en sättning som återhämtar sig.
2022-05-28, 22:38
  #87435
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Pwny
Rätt intressant att se hur den här tråden har utvecklat sig.

Domedagsprofeterna ser ut att få rätt efter att ha blivit mobbade av makroekonomiskt illiterära individer i flera år.

Och nu är det fullt försvar från dom som ansett att priserna alltid kommer stiga alternativt aldrig gå ner.
Det pekas på dittan och dattan samtidigt som marknaden håller på att haverera. Nu är det plötsligt Finansinspektionen som kommer byta fot och slopa amorteringskraven, räntor kommer "givetvis" falla tillbaka och om ekonomin går dåligt så kommer centralbankerna givetvis backa.

Vad som är klart och tydligt är, att centralbankerna jobbar för att slå sönder realekonomin, och det är för att dom måste. Annars blir vi inte av med inflationen. Efterfrågan måste sjunka.

Så det kanske ser positivt ut att centralbankerna backar när realekonomin börjar gå dåligt. Men det kommer hända först när realekonomin skadas till den grad att efterfrågan minskat.

Och när efterfrågan minskar så får vi oundvikligen en rejält mycket högre arbetslöshet, vilket för med sig betydligt lägre aggregerad köpkraft i ekonomin. Om inte det slår mot bostadspriser så kan man förkasta allt vad heter nationalekonomi.

Denna spekulativa uppgång är slut, för denna gång. Det finns ingen konstgjord andning, och tror man det så kommer man få en rejäl tillnyktring framöver. Bänkar man bara bostadspriser mot bostadsobligationen så borde priserna halveras från toppen och då har vi helt galna energiprisuppgångar ovanpå det. Lär inte ske över en natt, men det kommer gå undan när det väl brakar samman här inom dom kommande 12-24 månaderna.

Bara att gratulera alla som lagt kontanter på hög och inväntar sämre tider. Går ju knappt att få en bostad såld i dagsläget så dessa fiktiva "värdeökningar" är väl redan ett minne blott. Börjar se utbudet på bostäder öka lavinartat så vissa har väl fattat att det är nu man ska ta pengarna och springa innan det är för sent.

Sluta överdriva. 358 bostäder i Stockholms kommun i budgivning:

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=18031&bidding_started= only

Dessutom. Var ska folk bo tror du? Det finns knappt några vettiga alternativ till att köpa bostad. Och det ska mycket till för att medelklassen ska bli granne med dig i förorten/ghettot.
2022-05-28, 23:34
  #87436
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Born1995
Enligt ”skräckscenarierna” ska ju priserna backa -30%, dvs till typ 2019 års nivåer

Jag skulle inte säga att de hade rätt 2010, 2015 eller på sistone heller. Det blir en sättning som återhämtar sig.


30% ner från 2021 års priser skulle snarare ta oss tillbaka till 2014/15.


HTML-kod:
År	ksek/kvm	Förändring ksek	Förändring %
2005	39		
2006	45	6	15%
2007	54	9	20%
2008	51	-3	-6%
2009	54	3	6%
2010	57	3	6%
2011	60	3	5%
2012	60	0	0%
2013	66	6	10%
2014	72	6	9%
2015	87	15	21%
2016	90	3	3%
2017	93	3	3%
2018	90	-3	-3%
2019	90	0	0%
2020	96	6	7%
2021	105	9	9%
2022-05-28, 23:59
  #87437
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
30% ner från 2021 års priser skulle snarare ta oss tillbaka till 2014/15.


HTML-kod:
År	ksek/kvm	Förändring ksek	Förändring %
2005	39		
2006	45	6	15%
2007	54	9	20%
2008	51	-3	-6%
2009	54	3	6%
2010	57	3	6%
2011	60	3	5%
2012	60	0	0%
2013	66	6	10%
2014	72	6	9%
2015	87	15	21%
2016	90	3	3%
2017	93	3	3%
2018	90	-3	-3%
2019	90	0	0%
2020	96	6	7%
2021	105	9	9%

Jaja, fjollträsk är inte jordens centrum och ett kapitel för sig…

Jag tänker givetvis på priserna i riket som var cirka 25% lägre 2019 mot nu enligt Valueguard.
2022-05-29, 00:09
  #87438
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Born1995
Jaja, fjollträsk är inte jordens centrum och ett kapitel för sig…

Jag tänker givetvis på priserna i riket som var cirka 25% lägre 2019 mot nu enligt Valueguard.


30% ner tar HOaX från 300 till 210, dvs 2015 års priser. För Riket.
2022-05-29, 00:12
  #87439
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
30% ner tar HOaX från 300 till 210, dvs 2015 års priser. För Riket.

Jag vet, men nu ska vi inte vara trådapor. Den prisnivån var rätt stabil upp och ner mellan 210-240 fram till 2019.

Så i praktiken 2019.
2022-05-29, 00:21
  #87440
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Born1995
Jag vet, men nu ska vi inte vara trådapor. Den prisnivån var rätt stabil upp och ner mellan 210-240 fram till 2019.

Så i praktiken 2019.


Originalapan är ju borta så vi andra kan väl få apa oss lite för att hålla tråden levande.

Priserna i landet ser ut att ha ökad stadigt, om än inte så kraftigt, mellan 2015 och 2019. I Stockholm har de däremot i princip stått still över denna period fram till mitten av 2020, för att sen kraftigt gå upp och kulminera nu i Q1 2022.
2022-05-29, 00:26
  #87441
Medlem
Pwnys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Einzelgaenger
Sluta överdriva. 358 bostäder i Stockholms kommun i budgivning:

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=18031&bidding_started= only

Dessutom. Var ska folk bo tror du? Det finns knappt några vettiga alternativ till att köpa bostad. Och det ska mycket till för att medelklassen ska bli granne med dig i förorten/ghettot.

Där dom har råd att bo, givetvis. Det är i sig ett derivat av inkomst, priser och tillgänglighet/pris på kapitalanskaffning. Blir dessa mindre förmånliga, vilket gemene man kan se är fallet, så kan du ju drömma om att bostadsmarknaden håller pall.

Krävs rätt mycket tomrum mellan öronen för att spela "vart ska folk bo?!"-kortet. Realekonomin får alla anpassa sig efter, inte tvärt om.
2022-05-29, 02:46
  #87442
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Pwny
Rätt intressant att se hur den här tråden har utvecklat sig.

Domedagsprofeterna ser ut att få rätt efter att ha blivit mobbade av makroekonomiskt illiterära individer i flera år.

Och nu är det fullt försvar från dom som ansett att priserna alltid kommer stiga alternativt aldrig gå ner.
Det pekas på dittan och dattan samtidigt som marknaden håller på att haverera. Nu är det plötsligt Finansinspektionen som kommer byta fot och slopa amorteringskraven, räntor kommer "givetvis" falla tillbaka och om ekonomin går dåligt så kommer centralbankerna givetvis backa.

Vad som är klart och tydligt är, att centralbankerna jobbar för att slå sönder realekonomin, och det är för att dom måste. Annars blir vi inte av med inflationen. Efterfrågan måste sjunka.

Så det kanske ser positivt ut att centralbankerna backar när realekonomin börjar gå dåligt. Men det kommer hända först när realekonomin skadas till den grad att efterfrågan minskat.

Och när efterfrågan minskar så får vi oundvikligen en rejält mycket högre arbetslöshet, vilket för med sig betydligt lägre aggregerad köpkraft i ekonomin. Om inte det slår mot bostadspriser så kan man förkasta allt vad heter nationalekonomi.

Denna spekulativa uppgång är slut, för denna gång. Det finns ingen konstgjord andning, och tror man det så kommer man få en rejäl tillnyktring framöver. Bänkar man bara bostadspriser mot bostadsobligationen så borde priserna halveras från toppen och då har vi helt galna energiprisuppgångar ovanpå det. Lär inte ske över en natt, men det kommer gå undan när det väl brakar samman här inom dom kommande 12-24 månaderna.

Bara att gratulera alla som lagt kontanter på hög och inväntar sämre tider. Går ju knappt att få en bostad såld i dagsläget så dessa fiktiva "värdeökningar" är väl redan ett minne blott. Börjar se utbudet på bostäder öka lavinartat så vissa har väl fattat att det är nu man ska ta pengarna och springa innan det är för sent.

Bra sammanfattning. Vi kommer se en krasch med 70% från toppen utan tvekan. Bolånetorskarna har redan börjat böla och värre blir det när de blir hemlösa.
2022-05-29, 02:55
  #87443
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Mr.Market
Bra sammanfattning. Vi kommer se en krasch med 70% från toppen utan tvekan. Bolånetorskarna har redan börjat böla och värre blir det när de blir hemlösa.

70% vid prisfall vid 4% ränta? Osannolikt.
Det är ju inte ens säkert RB kommer hinna höja styrräntan till 2-2.5% ens, inflationen kanske backar i slutet av året/början av 2023, men det lutar ju mer åt det hållet än inte.
2022-05-29, 03:03
  #87444
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av slemhog
70% vid prisfall vid 4% ränta? Osannolikt.
Det är ju inte ens säkert RB kommer hinna höja styrräntan till 2-2.5% ens, inflationen kanske backar i slutet av året/början av 2023, men det lutar ju mer åt det hållet än inte.

7% ränta nästa år.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in