Bostadsbubbla i Sverige?

Vet inte vad ni pratar om, men det jag länkade tar väl upp precis det?

Tillbyggnad vardags/sov-rum <20k/kvm

Låter rimligt

Som sagt. Runt 30k per kvm gällde INNAN den enorma inflationen på byggvaror. Det är 40k som gäller nu.

Sen pratar jag Stockholspriser. Tar jag in en elektriker här kostar det 40-50% mer än i Mora

1,8 % första halvåret 2025, dock börjar man nu banta ned obligationsinnehaven och på så vi minskar man penningmängden. Det i sig kommer att sätta press uppåt på marknadsräntorna.

Problemet med RB’s prognoser är att de var totalt fel ute så sent som för några månader sedan. Vi ser stigande priser inom alla områden och vi har i vissa länder i EU inflation på över 10 %. Risken är att man missar igen och börjar höja för långsamt.

Det kan ju ha att göra med att Stockholm är väsentligen större. Och då åker periferin iväg längre från centrum. Fick du ingen undervisning i geometri i skolan.

Ok, men hur får bostadsutvecklare vinst genom att inte leverera något?

Och hur får bostadsproducenter behålla marginalerna om market share minskar?

Kan det inte vara du som är okunnig om vad det kostar?

Fast du säger ju emot precis vad OP försöker förklara för dig, att Täby C ligger längre från TC men ändå har högre priser än andra stationer i Stockholm som ligger närmare.

Nej, det är du som är okunnig.
Du hävdar ju att det är lätt att gå från elvärme till vattenburen golvvärme kopplat till frånluftsvärmepump.
Hahaha

Normalt sett stäcker sig priserna över ett spann från 23,000 kronor till 45,000 kronor per kvadratmeter.

https://www.hussmart.se/pris/bygga-ut-hus

Högre ändan lär då vara i Stockholm och om det inte är det mest primitiva.
Inget problem att komma upp i 40k/kvm.

Kan ju bero på brister i kunskaper och tankeförmåga från din sida. Du producerar ju bara fantasier också.

Jag lutar mig mot den beräkning av kvm-priser för lägenheter som gjordes och presenterades.
Jag har inga skäl att anta att den var felaktigt gjord. Den användes inte heller som något argument. Utan visade bara hur det var.

När det är låg ränta i banken söker sig investerare till börsen. När de inte helt vill förlita sig på börsen hittar de andra investeringar. Det som skett är att bostadsmarknaden blivit en marknad för investerare, och det hamstras hus och lägenheter av privatpersoner. Den låga räntan har underlättat bostadsköp för samtliga aktörer och ökat på priserna. I det befintliga bostadsbestånden finns det folk som köper för att de ser bostäder som en trygg investering, som ger högre avkastning, hyresintäkter m.m. Det börjar bli problematiskt överallt, då vanligt folk, i serviceyrken, sjukvårdspersonal och poliser, inte kan bosätta sig i områden där jobben finns och på platser där behovet för deras tjänster är som störst.

I England och USA är problemet så omfattande att stora bostadsområden står tomma, och runt kusterna är det folk som kommer på semestrar och man märker redan att den befolkningen som bodde där förut inte kan bo kvar. Det som förr var bostadsområden ligger öde större delar av året, om bostäderna inte hyrs ut. Stora städer kan inte få arbetskraft till de vanliga jobb som håller i gång ett normalt liv med service för invånarna.

På bostadsmarknaden kommer vi ser att det är olika parallella marknader, som påverkas, mer eller mindre, av olika faktorer, där det är bubblor på en del sorts objekt, medan för andra objekt är det inte så. Det som sker är en utveckling där många bostäder ägs av få ägare, som tar ut hyror och får bra avkastning. Det är problem som inte kan byggas bort. Det handlar om skatter och lagstiftning på de bostäder som bebos permanent, om extra bostäder och de bostäder som är rena investeringar. Ett mycket känsligt politiskt problem i alla länder.