Peter rökte i lägenheten i 20 år Krävs nu på nära halv miljon kronor av värden (MKB)

Är det rätt att grisa ner en lägenhet så totalt att ingen annan vill flytta in där?

Då får du hänvisa till dessa fall i HD och Hovrätten där det prövats rörande skador från egen rökning i bostaden.

Ja, det är nog inte mycket man kan säga om det. Han måste stå för skadan. Sen vet jag inte om kostnaden är rimlig, men jag antar att värden har visat upp fakturor till domstolen.

Tycker det är rätt att han måste återställa lägenheten. Jag tycker det är fel att det kan kosta så mycket som 400 tkr att måla om och byta dörrar.

Jag kan ej reglerna kring hyresgäster, men kan inte en kompromiss vara att han gör arbetet själv?

Kräva kan de alltid, men att få till en dom är något annat.


Rätten kommer givetvis att göra en egen bedömning.

I den hyra som betalas under årens lopp ingår underhållskostnad. Om inte hyresvärden gjort underhåll på 20 år ska det givetvis inte ligga hyresgästen till last. Att de anger att de måste ånga bort många lager gamla tapeter indikerar att de brustit i underhållet tidigare.

Ja absolut. Och garanterat skala ner summan en hel del. Men hyresvärden måste ju börja någonstans och jag tror som sagt inte att det är svårt att skrapa ihop ett debiterat underlag för den typen av renovering på 400 k.

Rätten kommer säkert göra avdrag för schablonkostnader för normalt slitage och vissa saker på fakturorna. Men i övrigt får nog gubben hosta(!) upp.

Undermålig ventilation, Peter borde stämma hyresvärden på skadestånd.

Men det är ju reglerat i avtal. Onormalt slitage. Att vara så låst på att det skulle behöva stå i kontraktet på vilket sätt man inte får förstöra lägenheten är nog tecken på någon slags bokstavsdiagnos.

Peter har ju uppenbarligen gjort en del felaktiga livsval. Bo i hyresrätt, vilka gör det? Socialfall och annat skräpfolk. Röka två paket cigaretter om dagen, vem gör det? Någon helt utan självkontroll och respekt för sin egen hälsa. Om man kan röka så mycket så tillbringas nog nästan all vaken tid i lägenheten. Har Peter inte haft något jobb? Hur har man råd att slänga ut stora mängder pengar på rökning om man inte jobbar?

Nej, hade Peter köpt en bostadsrätt för 20 år sedan och åkt med på värdeökningståget hade han lätt betalat för att renovera inför försäljning och dessutom fått en stor vinst utöver det.

Helt rätt att han skall stå för kostnaden att återställa lägenheten till beboeligt skick. WT-folk... "kunde de inte sagt till mig att jag inte specifikt fick förstöra lägenheten genom just rökning?". Man tar sig för pannan.

Det återstår att se hur de dömer i frågan.

Säkert tagits upp tidigare i tråden. Men det är nog inte helt ovanligt med sjukt saltade räkningar, gällande saneringar. Det är saneringsfirman kontra någon tafatt tjänstekvinna som inte har någon koll som gör detta till kassakor.

Den dyraste lägenheten som röksanerades hos Trelleborgshem låg på 30 000. I övrigt under 10 000.

Burlöfsbostäders saneringar kostar 28 kr kvm.
Kommunala LKF tar 100 kr kvm minst.
Varför denna massiva skillnad?

En halv mille känns helt uppåt väggarna, och det kan finnas korrumptionsmisstankar i sådana fall. Man får ju lämna ut offerter till ett par olika sanerare och se vad som framkommer.

https://www.hemhyra.se/nyheter/blossandet-inomhus-kan-sta-dig-dyrt/

Rätt eller fel låter jag vara osagt, tycker ändå synd om gubben.