Peter rökte i lägenheten i 20 år Krävs nu på nära halv miljon kronor av värden (MKB)

Bevisbördan ligger givetvis hos hyresvärden, vad trodde du?

Nej. Orsaken till skadan är inte tvistig. Man är eniga om att han varit storrökare i hemmet och att skicket är därefter. Det finns således inget att bevisa. Det är ansvaret man tvistar om, och hyreslagen beskriver den punkten. Sedan är det rimligheten i beloppet som skall bedömas, beroende på antalet boendeår och lägenhetens övriga underhållsbehov.

Jordabalken 12 kap. Hyra 24 §, anger generellt att lägenheten ska vårdas väl och att hyresgästen är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom dennes vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse. Allt som anförs måste dock bevisas och rimlighetsbedömas. Direkt skadegörelse när någon genom ovarsamhet eller uppsåt förstör något brukar oftast leda till ersättningskrav, men långt ifrån alltid på de nivåer som hyresvärden hävdar.




Var finns bevisbördan och var finns beloppsangivelser i Jordabalken? Läs ovan.

Många människor tror att lagen är självdömande. Du verkar tro det.

Beloppet är helt orimligt och det finns ingen som blivit ersättningsskyldig för rökskador från egen rökning.

Det är konstigt att man skiljer på ett oventilerat kök efter 30 års matlagning med fuktskador och mögel som följd och en rökare med nikotin gulnade väggar och tak.

Beloppet är ju bara ett nummer som hyresvärden slängt ur sig, det går ju att motbevisa med egen inhämtad offert på samma typ av återställning. Hyresgästen har ju även möjlighet att själv städa, skrubba och måla lägenheten innan avflyttning, för att slippa den här typen av efterkrav.

Just de här rökskade-kraven dyker upp i pressen då och då.
https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/8wpKPW/morfar-dog--nu-tvingas-hon-betala

Det är helt ointressant att diskutera orsaken.

Jag trodde ingenting. Jag vet att det är så, men frågan var ställd till den som tycktes tro att detta var en ren expeditionsaffär att kräva mannen på 415'.




Vilket är precis det jag vill få fram.



Beloppet är helt orimligt och det finns ingen som blivit ersättningsskyldig för rökskador från egen rökning.

Med facit i hand, så borde nog Peter rollat väggar o tak själv med någon billig vitfärg varannat år, och
målat dörrar, eftersom värden inte verka brytt sig om renoveringen som skrivs i artikeln, och
på så sätt förmodligen klarat sig undan en fet faktura på 415 000 kr, men har man själv
förorsakat rökskadorna, så får nog Peter nog bara gilla läget ...
Taket o väggarna i lägenheten måste ha varit typ gulsvart

Det räcker inte. Nikotinet går igenom färgen. Jag antar i de 415 tkr ingår nya garderober och köksskåp. Samt ev byte av gipsskivor alt nedtagning av samtliga tapeter och gammal färg, samt nya lister och foder. Så en totalrenovering.

Jag hade efter rivning gjort en ozonsanering i 60 dagar innan jag hade monterat nya gipsskivor och snickerier.

Så priset på 415 tkr låter inte helt fel.

https://www.hemhyra.se/nyheter/peter-rokte-inomhus-i-20-ar-kravs-pa-nara-en-halv-miljon-kronor-av-varden/

Tvårummaren var så rökskadad att värden tvingades till omfattande sanering. Nu krävs den tidigare hyresgästen Peter på hela kostnaden. "Som att få ett bollträ i nacken", säger han om summan. - (”Jag har rökt sedan jag var 11 år”)

Peter Dahlberg, 58, Malmö, rökte upp till två cigarettpaket om dagen i nära tjugo år. I den lilla tvårummaren i Malmö hade han igång flera fläktar, fönster på glänt och balkongdörren öppen för att få in frisk luft. Men det hjälpte inte. Efter värdens besiktning var domen tydlig: lägenheten var kraftigt rökskadad. "Peter vill inte betala och därför har nu bostadsbolaget MKB stämt peter via tingsrätten på hela summan" - https://www.mkbfastighet.se

Och nu tvingas Peter Dahlberg stå för hela saneringskostnaden. Det handlar om allt från
spärrmålning till ny hatthylla och innerdörrar. Prislappen landar på totalt 415 000 kronor.

""En äkta borstbindare, om man ska vara mer korrekt ..

Vad har vi för kommentarer om denna dyra rökelse i bostaden?