Peter rökte i lägenheten i 20 år Krävs nu på nära halv miljon kronor av värden (MKB)

Du menar, på fullt allvar, att rätten skulle döma på en bedömning som bygger på känslomässig konsekvens? Utan att den andra parten är införstådd från början? Nu är det så att utan att det regleras med kontraktet, i detalj, vad som är normalt eller inte kan inget utdömas. Detta är ett obestridligt faktum. Så står det inte uttryckligen i kontrakten att rökning är förbjudet så är det tillåtet. Så är lagen.

Men det är bostadsföretagen som skriver kontraktet och där stipuleras regelverken i samråd med hyresgästers representanter.. Och har de missat så ligger bollen hos dem. Så vad DU tycker är egalt.

Jag vet inte hur kontraktet ser ut mellan de två som tråden handlar om, men rimligtvis så vinner bostadsföretaget eftersom lägenheten är såpass sliten och i så stort behov av sanering.

Möjligtvis kan hyresgästen komma undan lite genom att påvisa att det rör sig om 20 (?) års boende, varvid alla förstår att det i sig innebär slitage och behov av renovering.

Jämfört med att kanske åstadkommit behovet av sanering och renovering efter typ 2 års boende.

När man läser alla inlägg inser man hur illa det står till men insikten om lagar och regler. Alla gapar tills den dag man själv drabbar av dåligt skrivna avtal och känslomässiga argument.. Är det inte reglerat i avtal finns det inte.

Det stämmer alltså inte. Det finns inget lagstöd för att förbjuda rökning och ingen har dömts till ersättning för skador som enligt hyresvärden orsakats från rökning i lägenheten. Vad du sedan tycker är fullkomligt ointressant för sakfrågan.

Men det finns en lag mot att förstöra lägenheten, eller hur?

Om Tingsrätten inte är korrupt(vilket de flesta är då det är politiker som dömer)så finns det inte en chans i helvete att han kan bli dömd. Men nu är det som sagt det kommunala skitbolaget som drar en hyresgäst inför skranket och de har sina polare på insidan. Jag hoppas att han drar det vidare om han skulle förlora. För i så fall måste korruptionen visas. För han kan inte förlora på något annat sätt än korruption om regelverket inte stipulerar rökförbud.

Så det är som kvinnan som skulle torka sin hund i mikrovågsungnen. "Det stod inte i beskrivningen".

Ja, jag tror att ifall bostadsföretaget förlorar så kommer konsekvensen bli att det står i alla kontrakten framöver att rökning inomhus är förbjudet och ifall man bryter mot det så får man själv bekosta saneringen.

Det är väl så det ska stå i kontrakten också tycker jag.

Håller med om att det ska inte komma som en överraskning att saneringen kostar mycket pengar och att man själv får bekosta detta.

Du jobbar inte i branschen, hör jag.

Det är inget känslomässigt alls. Tvärtom, det spelar ingen roll vad som ligger bakom skadan. Den som hyr en lägenhet har en plikt att vårda lägenheten under hyrestiden. Detta innebär bland annat att hyresgästen ska ta hand om lägenheten och undvika att det uppkommer skador. Om slitaget är onormalt, åker hyresgästen på att återställa. Om denne inte gör det, och bostaden återlämnas efter en uthyrningsperiod i sämre skick än den var vid inflytt, med undantag för normalt slitage, så kan hyresgästen bli ersättningsskyldig. Hyresgästen svarar alltså för skador som uppkommit på grund av att denne varit vårdslös eller försumlig.

Så här lyder den exakta lagtexten i Jordabalken:

[K12]24 § Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Han är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. För brandskada som han själv icke vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga.

Jo visst är det så. Ville bara berätta vad som gäller rättsligt.

Jag kan fatta varför folk röker inomhus. Det är trots allt betydligt bekvämare, och om man inte störs av lukten så är det ju inte så konstigt. Själv tycker jag det är oerhört ofräscht, men min åsikt är inte allmän lag.

Sen har inte alla lägenheter köksfläkt heller. Och om man röker två paket om dagen så är det fullt förståeligt att man inte vill gå ut på balkongen varje gång. I synnerhet inte på vintern.

Som sagt, du får röka hur mycket du vill. Det är ingen som förbjuder rökning i hemmet. Men du får inte skada lägenhetens skick, oavsett om du gör det med husdjur eller rökning eller fula amatörrenoveringar. Här är lagtexten:

[K12]24 § Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Han är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. För brandskada som han själv icke vållat är han dock ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaga.