Peter rökte i lägenheten i 20 år Krävs nu på nära halv miljon kronor av värden (MKB)

Varför skulle rökaren behöva stå för nya vitvaror och nytt sanitetsporlin?
De skall ändå bytas efter 20 år.

Alltså hur dum är du egentligen? Hört talat om eget ansvar, om du gärna något som du vet är dumt och orsakar skada, och sedan orsakar skada, och tvingas ersätta skadan, är det då synd om dig?

Efter 20 år har han rätt till underhåll på väldigt mycket i lägenheten utan att behöva betala något. Skulle varit annorlunda ifall han flyttade in i en nyrenoverad lägenhet och lämnade den efter några månader i detta skicket.

Grov misskötsel av lgh. Finns i avtalen. Ska beivras. Han får nog hosta upp slantarna. Man har nog behövt sanera både det ena och andra i fastigheten. Röken har säkerligen gått över till grannarna med tiden. Och i trapphuset.

En nyfiken fråga, hur snappar media upp såna här historier? Går rök-gubben till SVT eller Sydsvenskan med sin historia? Eller snappas historien upp via omvägar?

Artikeln i Hem&Hyra, så antar han är med i Hyresgästföreningen. Inte sett det i något annat media. Intressant fråga.

Peter äger ju inte ens lägenheten, han hyr den bara av ägaren.

Verkar som att 80 % här i tråden inte fattar vad som är mitt och ditt... Jag får leva hur fan jag vill och allt är nån annans ansvar.

Ja man får montera hyllor, skåp, tavlor etc. Räcker att spackla hål efteråt.

Enligt vilket lagrum har han rätt till underhåll "på väldigt mycket"?


Jordabalken 12 kap. 18§ 1st. säger följande:
"Om en bostadslägenhet, som hyrs ut av fastighetsägaren till en hyresgäst för annat än fritidsändamål och som inte utgör del av hyresvärdens egen bostad, inte har lägsta godtagbara standard enligt sjätte och sjunde styckena, får hyresnämnden på hyresgästens ansökan förelägga hyresvärden att vidta åtgärd som behövs för att lägenheten skall uppnå sådan standard (upprustningsföreläggande)."

Jordabalken 12 kap. 18§ 6st. säger sedan följande:
"En bostadslägenhet skall anses ha lägsta godtagbara standard, om den är försedd med anordning inom lägenheten för

kontinuerlig uppvärmning,
kontinuerlig tillgång till varmt och kallt vatten för hushåll och hygien,
avlopp för spillvatten,
personlig hygien, omfattande toalett och tvättställ samt badkar eller dusch,
försörjning med elektrisk ström för normal hushållsförbrukning,
matlagning, omfattande spis, diskho, kylskåp, förvaringsutrymmen och avställningsytor."

Jordabalken 12 kap. 18§ 7st. följande:
"Utöver vad som anges i sjätte stycket krävs det för att lägsta godtagbara standard skall uppnås

att det finns tillgång både till förrådsutrymmen inom fastigheten och till anordning för hushållstvätt inom fastigheten eller inom rimligt avstånd från den, och
att huset inte har sådana brister i fråga om hållfasthet, brandsäkerhet eller sanitära förhållanden som inte skäligen kan godtas. Lag (2003:626)."

Det är hyresgästens hem. Hyresvärden får inte göra razzia hur som helst.

Så man besiktigar och reglerar vid avflytt, inte innan.

Många i tråden som försöker göra det till den stora stygga hyresvärdens ansvar.

Det är bara "shift of focus". Peters hem, hans ansvar.

Varför ska de bytas efter 20 år?
Det finns mig veterligen ingen lag som säger att vissa åtgärder måste göras efter X antal år eller att vissa saker måste bytas bara för att en viss tid passerat.

Det som avgör om lägenhet måste upprustas är dess skick och funktion.
Jordabalken 12 kap. 18§ 6 st.
"En bostadslägenhet skall anses ha lägsta godtagbara standard, om den är försedd med anordning inom lägenheten för

1. kontinuerlig uppvärmning,
2. kontinuerlig tillgång till varmt och kallt vatten för hushåll och hygien,
3. avlopp för spillvatten,
4. personlig hygien, omfattande toalett och tvättställ samt badkar eller dusch,
5. försörjning med elektrisk ström för normal hushållsförbrukning,
6. matlagning, omfattande spis, diskho, kylskåp, förvaringsutrymmen och avställningsytor."

D.v.s. om en ny spis går sönder efter en vecka så måste den bytas. Men håller spisen i 20 år och den fortfarande fungerar för ändamålet så behöver den inte bytas.

Står i hyreslagen klart och tydligt vad som gäller kring hyresgästens ansvar, men att han ska tvi gas att betala vet jag inget om.

Du kan inte ta betalt för 20 år gamla vitvaror eftersom de inte betingar något värde efter 20 år.