Bostadsbubbla i Sverige?

Det är i sanning mycket spännande nu. Det anser jag att det finns god evidens för.

Utvecklingen är oroande.

Jag vet en hel del människor som ivrigt påhejad av sina banker, byggt upp hela sin ekonomiska tillvaro på en ständig ökning av bostadspriserna och låga räntor.

Man har använt husets värdeökning som bankomat, så att bostadslånet innefattar även en vräkig bil, en stor båt och en dyr soffgrupp.

Konsekvensen av ökade räntor och fallande priser kan då bli riktigt otäcka.

Exakt samma diskussion som förts fram av expertis inom ämnet. Det är kul så länge festen varar.

Svensk bostadsmarknad bland de mest bubbliga i världen:
https://www.privataaffarer.se/bloomberg-svensk-bostadsmarknad-bland-de-mest-bubbliga-i-varlden/

Inflationen är en faktor att ta i beaktande:
https://www.ekonomifakta.se/fakta/ekonomi/finansiell-utveckling/inflationen/

Sedan har vi ränteavdragen som ligger där som en varm skön problematisk kudde:
https://www.affarsvarlden.se/artikel/magdalena-andersson-oppnar-upp-for-minskade-ranteavdrag

Bostadsprisutveckling de senaste 20 åren:
https://www.mynewsdesk.com/se/svensk_fastighetsformedling/pressreleases/historisk-aaterblick-paa-bomarknaden-saa-har-sveriges-bostadspriser-utvecklats-de-senaste-20-aaren-2 432578

Historik bolåneräntor:
https://www.xn--bolnerntor-v5ai.com/historik

Bopriserna närmar sig smärtgränsen:
https://bulletin.nu/swedbank-bopriserna-borjar-narma-sig-smartgransen

År 2015 Professor varnar för historisk bostadskrasch (Lava var före )
https://www.svd.se/a/78a726bb-ab97-4da5-93fb-0f2933a3fcea/professor-varnar-for-historisk-bostadskrasch

Bostadsbristen:
https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/bostader/bostadsbrist-per-kommun/

Trångboddhet:
https://www.boverket.se/globalassets/publikationer/dokument/2016/trangboddheten-i-storstadsregionerna.pdf

Hemlöshet:
https://www.forskning.se/2020/06/05/hemlosheten-okar-i-sverige/#

Marknadshyror:
https://www.sydsvenskan.se/2019-01-19/sista-bostriden-ar-har

Pedagogisk film om bostadsbubblor:
https://www.youtube.com/watch?v=EPWJq5b2Hn4
https://www.youtube.com/watch?v=yPDVB6OaZAE

Ja, och festen kan likväl fortsätta och just dessa människor kommer kanske kunna köpa sig en andra eller tredje båt. Sen sitter folk och bölar i den här tråden hur orättvist livet är.
Vi har redan sätt osunda bidrag (el, bensin), ifall det tills sist smäller så får vi säkert utökat ränteavdrag eller amorteringsfrihet o s v. Allt för att rädda bolånegruppen och den breda väljarkåren.

Ja, så blir det säkert. Erkänner att jag varit lite av en fegis som inte köpt något boende. Lite surt att ha blivit hånad av alla människor som "fått betalt för att bo".

När räntorna stiger kommer samma personer garanterat kräva att vi skuldfria ska vara med och betala deras oansvariga lånande. Om det är något som på allvar kommer få mig att överväga att lämna landet så är det detta. Antingen det eller så säger jag upp mig från jobbet och blir en bidragsparasit. Jag bara vägrar vara med och betala för dessa människor.

Det finns starka, starka intressen som kommer att driva på för det. Men, jag tror inte att det kommer att gå att hindra en krasch om det väl sätts i rullning. Om räntan är hög blir ett höjt ränteavdrag fruktansvärt dyrt för staten och därmed mycket svårt att motivera. Riksbanken kan förvisso köpa bostadsobligationer, men inte hur mycket som helst. Då upphör marknaden. Ett riktat bidrag till de som äger sin bostad skulle bli politiskt omöjligt. Det finns trots allt någon form av fundamenta som det inte går att ändra på. Allt hänger på hur länge krisen varar. Om det hinner skapas tillräckligt mycket stress innan det vänder upp. Om det blir en västvänlig statskupp i Ryssland i närtid skulle det kunna vända ganska snabbt. Men det är inte särskilt sannolikt.

Så har blott Sverige "svenska tillstånd" och då tänker jag otryggheten och eländet som kommit med blatteriet. Det är något som också ligger till grund för att människor belånar sig tungt för att bo vitt och friktionsfritt. Jag tror att kraschen kommer när Sverige blir tryggt och välordnat igen. När nu det kommer ske 😅

Om priserna går ner 50-75% har man ändå gjort en bra affär om man köpte nu du startade den här tråden. Man får inte glömma tidsperspektivet.

Dom som kommer råka illa ut är kanske dom som köpt på toppen och maxbelånat sig, resten kommer klara sig fint. Finns statistik som visar att de flesta ligger runt 50% i belåningsgrad.

Nu gör du samma misstag som tidigare förståsigpåare i den här tråden. Ingen trodde vi skulle ha nollränta så länge eller att fastighetskatten skulle bli så fjuttig och skattebefriad på nybyggnation (första 15 åren). Finns många sätt att trixa och kreativiteten lär nog bli hög för att upprätta bostadsmarknaden om ett större utdraget prisfall inträffar.

Ja, man kan ju notera vilka som gaggat om prisfall på bostäder.
Jag menar så att ingen i framtiden lyssnar på dessa som haft så rejält fel. (Och ingen av dessa har heller kunnat producera någon rationell händelseutveckling som lett till prisfall på bostäder).

Med det sagt så har väl inte alla ovan hävdat överprissättning på bostäder.

Byt umgänge om det är så.

Varför skulle dom det.
Under alla dessa år med 0 och minusränta har bolåntagarna betalat transaktionskostnaderna för oss alla.
Har du hört att dom klagat över det?


Men det går bra för dig att betala för andra?
43% av BNP plundras av staten slarvas till stor del bort på just andra.

Vad har det med saken att göra???

På vad sätt hindrar det folk från att sälja av sina fonder och köpa grejer de gillar???

Det har du ju inte förklarat.

Jag ställde ingen motfråga. Väldigt tydligt för var och en. Jag efterfrågade ett förtydligande på vad du menade med DIN fråga. Den var nämligen hel obegriplig.
Inte lyckades du göra den begriplig nu heller. Förstår du ens själv vad du frågar. Verkar inte så.

Det är inte andra som är korkade för att du inte kan formulera rationella tankar.