Vi i hyresrätt som njuter av höjda räntor och kris på bostadsmarknaden

Bolånetorskarna har köpt aktier i Sinch och Tesla istället för att amortera för de vet ju att bostäder går baaaara upp. Ja de är väl glada fortfarande men när räntorna går upp är det de som tvingas sälja - till mig, för en femtedel av dagens pris.

Jag tycker det låter mycket för att vara i dessa städer men det är skillnad på att äga och att hyra. Det sista är inte fel men det är alltid sämre.

11-rumsvilla till en familj på fem barn låter nästan som perfektion.

De finns direkt, det är inte kö till nybyggda HR i Norrköping eller Linköping. kan vara svårt att fatta för någon i Stockholm osv.

jag skulle flyttat till Stockholm, men när jag missat tre BR på över 12mkr, och priserna fortsatte uppåt, så köpte jag en likadan penthouse mitt i Linköping för 4.5 mkr istället. jag kan bo här helt gratis i 5 år, se min stiga i värde, eller åtminstone Stockholm rasa. Sedan flyttar jag vidare. Om fler gjorde som jag skulle priserna rasa i Stockholm. jag kan enbart se Tvång som anledning till att någon köper nu för de priserna.

Men visst, jag sa till en kusin för tio år sedan att han var en dåre om han med sin blivande fru köpte i Hammarby Sjöstad, så jag kan ha fel igen.

Men det är en reell risk om man har en tajt budget.

Det är väl inte SBAB som är garanten i 10 år, de har lånat av någon annan (staten?) och det spelar ingen roll för SBAB vad som händer med räntorna.

Men säg att räntorna sticker iväg till 7% eller varför inte 10% som på 1990-talet. Då kommer den grundgaranten att förlora miljarder på att han utlovade 3%. jag vet inte om det förekommit ett sådant läge förut i världshistorien. Vi har aldrig i modern tid haft så låga räntor som senaste 5 åren.

Ursäkta med vad är det för skillnad när hyra höjs för renovering vs avgift höjs i BR för ändringar?
Nej, ingen skillnad. Precis.

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Man kan inte jämföra räntemarknaden på 90-talet med dagens räntemarknad. Om bankerna trott på 90-talsräntor hade det kostat 10% plus att binda räntan på 5-10 år. Det kostar under 3%.

Din kusin har inte bara bott gratis, han har fpått betalt för att bo.

Men hur som helst, att äga är bättre än att hyra. Vem fan hyr andra saker som diskmaskin och teve-apparat i dag?

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?