Vi i hyresrätt som njuter av höjda räntor och kris på bostadsmarknaden

Finns bra och centrala HR för 5-6 tkr i innerstan.

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Självklart kommer utgifter öka för de i hyresrätt med, men inte i den grad som det drabbar svenne i kranskommun, om man tänker sig slopade ränteavdrag, indraget rot/rut, ökade räntor och en återinförd fastighetsskatt. Allt som är ganska rimliga saker i ett samhälle som inte vill ge mängder av skattemedel till människor som redan har det bra förskaffat.

Du påstår att alla ökade kostnader inte kommer läggas på hyresgästen?

Nej jag påstår att det kommer att vara en högre smäll för belånade privatpersoner än för obelånade i hyresrätt.

Eller påstår du att alla hyror ökade med 500% när reporäntan höjdes till det? Självklart kommer det ökningar men lika självklart kommer det vara lättare att hantera än ökningen för svenne i miljonvilla.

Jag känner ingen skadjeglädje mot hus-/BR-ägare, förutom de som gått in med det uttalade syftet att tjäna pengar på prisökningen och i synnerhet NIMBYs.

Jag hoppas att marknaden kraschar och att bostadsbristen byggs bort med lägenheter till rimliga hyror/priser. Skulle helst se en radikal omvälvning av hela bank- och penningsystemet också. Må vi någon gång återgå till en ekonomisk ordning där produktivitet premieras istället för spekulation och gambling.

Fastighetsägarna kommer garanterat få samma kostnadsökningar som "svenne i miljonvilla", ytterst få hyresfastigheter är obelånade. Vem ska annars betala de ökade kostnaderna menar du?