Vi i hyresrätt som njuter av höjda räntor och kris på bostadsmarknaden

Personligen har jag aldrig förstått varför varianten BR har blivit så stort. Man äger ingenting utan betalar bara för att bo. Du får inte disponera "din" lägenhet som du vill utan det finns en styrelse som dikterar villkoren. Det är bara i Sverige som en dylik ordning uppkommer. I resten av världen har man lägenheter och villor som man antingen hyr eller äger. Fullt ut. Man har lagfart på samma sätt. Och nu börjar det komma i större antal i hela Sverige vilket betyder att borätterna komma så småningom betraktas som hyresrätten men med medbestämmande. Som det var tänkt från början.

Och du kommer aldrig omförhandla det tror du? Helt oavsett om du har låg ränta idag så kommer alla drabbas om den tokhöjs. Men hela vår ekonomi bygger på skuld är frågeställningen om räntans nivå sekundär. Vi har större problem. Vi alla.

En tanke bara. Jag äger mitt boende, det kostar mindre per månad, inkl amorteringar, än de hyresrätter som finns häromkring och jag har god marginal för räntehöjningar. Dom kommer dessutom inte chockhöja räntan från en dag till en annan. Alla som äger sina boenden sitter dessutom inte och vänder och vrider på sina kronor. Om du som har en hyresrätt har råd att spara, vad får dig att tro att någon som äger sitt boende och som många gånger har en lägre boendekostad än dig INTE har råd att spara? Även jag sparar i fonder (dock ej avaza zero) och även om det vart skakigt nu senaste så har jag gjort en bra vist där. Det gäller att sprida ut sina möjligheter.

Du tror inte de höga räntorna och allmänna prisökningar påverkar din hyresvärd? När hyresvärdens låneränta ökar till 7% kommer det, med marginal, att läggas på hyran.

Fast alla flyktingar från Ukraina kommer att motverka stigande räntor och påverkan på prisutveckling och värde. Med flyktingar blir efterfrågan på boende blir större.

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Fast när Bengt höjde räntan till 500% så var väl Carl Bildt statsminister sen något år tillbaka?

TS verkar tro att huset han bor har någon varit snäll att bygga gratis. Att huset är belånat verkar han helt missat och han både betalar amortering och ränta via hyran fattar han inte heller

Förstod att den här frågan skulle komma upp. Igen... suck. Nej, du har fel det finns BR-modeller i många andra länder, tex. även till och med i USA. Och anledningen till att det är populära är att de fungerar bra. Det är lite koll på boendet, man får inte renovera hur som helst, andrahandsuthyrning regleras etc. Man tar ett gemensamt ansvar för sitt boende.

I en ägarlägenhet kan du få in vilka skräckgrannar som helst som andrahandshyresgäster. Hur länge som helst. Risken finns också att fastigheten i stort sköts sämre, det finns många sådana exempel på halvt fallfärdiga fastigheter på kontinenten. Du slipper heller inte en gemensam förening, om du nu tror det, i en ägarlägenhet. Många har också gemensamma lån.

Sen det där att du "inte äger någonting" är också fel. Hur tror du annars att bankerna kan ta en lägenhet som säkerhet? Man äger inte själva lägenheten, men däremot äger du en andel i en förening som äger en hel fasgighet, ungefär som du äger aktier i ett aktiebolag.

Finns gott om skuldsatta föreningar på östermalm, många i behov av stora renoveringar men som inte sker för att hålla avgiften nere och maximera priserna.

Ssssshhh tyst. Berätta inte för han. Det blir så festligt när han vaknar upp till the smell of höjd hyra.

Det roligaste är verkligen idioter som TS som tror de är smartare än alla andra