Är det möjligt att öka räntan utan att det leder till bostadskrash?

Varför citerar du per mening blir helt olösligt dessutom dubbelbeskattas inte alls utdelning från eget AB. Nej du är inget rolig att diskutera med oläsligt svammel.

Nej, du har hela den islamiska världen med dig. Googla Sharia Lending/Islamic Finance.
Så du är i gott sällskap!

OnTopic: Ja, det är möjligt att öka räntan utan en krasch. Det krävs dock att det görs väldigt långsamt så att folk vänjer sig under tiden.

Tror att många tänker på hur det fungerar i USA och blandar ihop.

När det gäller kommersiella fastigheter så har banken ofta pant i aktier (också) och då kan man absolut ta över panten själv, även om banken sällan vill göra det.

Sedan kan banken också vid exekutiv auktion (av fastighet eller BR) ropa in ett pantobjekt för att försvara sig mot att objektet säljs till "skambud". Detta göra i så fall normalt sett genom köp i en sidostruktur som inte belastar bankens balansräkning. Sidostrukturen får ett nytt lån från banken och köpet återbetalar del av bankens ursprungliga lån. När marknaden hämtat sig säljer sidostrukturen fastigheten med vinst och bankens ursprungliga kreditförlust kan återvinnas. Detta tillämpades i ganska stor utsträckning på 90-talet, om du var med då?

Pratar ni om ökat värde nominellt eller realt?

https://cornucopia.se/2014/02/reala-villapriser-1952-2013/

Självklart blir det bostadskrasch. Det är nu det börjar.

Vad exakt är en bostadskrasch?

Ett klassiskt scenario vore: Nar belanat belopp overstiger marknadsvardet, valdigt enkelt forklarat.

Tex, du lanade 3m till hus som numera ar vart 1m, sa nu ar du 2m under vatten. Med tanke pa dom stigande rantorna har du inte lange rad att betala lanen, sa du tvingas salja. Sa nu har du 2m i lan och inget hus.

Jag cashade ut lite fonder och har nästan 2 miljoner sittande på kontot. Tanken var att köpa ett hus. Nu undrar jag om timingen är bra eller om man ska avvakta lite. Ska inte köpa i Stockholm och husen jag kollar på är i 2-3 miljonersklassen. Jag bor bra där jag är men hyr. Å ena sidan så minskar mina pengar i värde varje dag. Men å andra sidan kanske man kan få mer för pengarna om ett halvår eller år om det blir en nedgång på huspriserna frammöver.
Men vågar man verkligen tro att det blir nån prisnedgång? Har väl aldrig hänt i Sverige på 2000-talet.

Dippar 2008, 2017 och 2020 har vi sett.

Hittar du rätt hus är det väl bara att slå till dock, men det kostar nog inte särskilt mycket att vänta. Det är ju en bra sits att inte ha akut behov och istället kunna vänta på rätt objekt till rätt pris, eller varför inte bygga ett nytt hus?

QE?

Quantitative Easing

Inflationen har varit kraftig i 30 års tid.
Stigande löner?
Vad pratar du om?
Sista 30 årens ekonomi, bygger helt på kreditexpansion.

1987 kunde jag köpa en toppklass 3'a i gbg innerstad för 275kkr.
Nu är samma lägenhet "värd" 7 mkkr.
Tror du någon har haft en sådan löneutveckling.
Tror du någon hyfsat ekonomiskt lagd svensson kan dynga upp 2mkkr för en etta i någon vanlig stad?

Våra pengar har blivit helt djävla värdelösa och vad värre är så har våra löner blivit hundrafalt mer värdelösa.