Bostadsbubbla i Sverige?

Klart det kan, men risken är betydligt lägre med tanke på att en styrelse tillsättas av medlemmarna och kan avsättas. Bostadsrättslagen gör det relativt enkelt att säga upp en lägenhetsinnehavare om de bryter mot regler och stadgar efter en skriftlig varning. Det finns nästan alltid en majoritet av vettiga människor som ser till att styra upp sin BRF om det börjar gå utför.

När det kommer till rent ägande är det vilda västern, det finns mycket lite att göra om det finns ägare i fastigheten som missköter sig.



Det blir nästan komiskt när vissa skribenter målar upp det som någon slags utopi samtidigt som man ser hur verkligheten ser ut. Hela stadsdelar blir ödelagda för att investerare köper upp fastigheter som varken används för boende eller verksamhet. Områden domineras av Airbnb helt utan kontroll där det är fritt fram att bedriva bordell, knarkhandel och annan illegal verksamhet.

Barcelona är ett skräckexempel. Förekommer överallt. Rom och London till exempel. Det inte så lustiga är ju att det ofta är områden som tidigare hade ganska hög status som förstörs för att någon tyckte det var en bra ide att sälja sin kåk till en rysk gangster som i sin tur hyr ut till vem som helst.

Libertarianerna brukar påstå att marknaden alltid löser allt om den är helt fri. Det hade varit intressant att höra hur marknaden löser en trivsam boendemiljö när det som genererar mest vinst är att ödelägga eller hyra ut oreglerat till pack som inte kan bete sig.

Återigen, vinnare och förlorare. Det räcker inte att bara ha en bra lön, då blir man utkonkurrerad av dom som har en bra lön och har investerat sina pengar korrekt eller driver ett framgångsriktigt företag.

Det finns tillräckligt många människor med kapital idag, en bra lön räcker inte till något i Stockholm.

Ja, och detta har förändrats radikalt de senaste 10 åren.

Orsakerna är primärt de låga räntorna som gjort det möjligt att maxa lånen och invandringen som gjort folk desperata att komma bort från de allt mer utbredda utanförskapsområdena.

Skulle man reversera dessa faktorer (4-6% bolåneräntor och utvisning av 500k MENA) skulle priserna gå tillbaka till 2012 års nivå dvs 50% ner.

Det var väl lika radikalt 2012? Om räntan skulle återgå till över 10% som den var på 80-talet skulle priserna som var 2012 falla med säkert 75%.

Det finns inget normalläge, bara nuläge.

Så kan man naturligtvis se det men något hände 2008 eller hur? Jag menar minusränta var inte ens ett ord då.

https://econfix.files.wordpress.com/2013/08/global-interest-rates.png

Exakt. Jag skulle säga att minusränta som fenomen tydligt visar på hur fel det blir att prata om normalläge och återgång. Minusränta fanns inte på kartan och ändå blev det verklighet.

Låg ränta är självklart en rävsax i den bemärkelsen att en återgång till avsevärt högre ränta inte är möjlig. The show must go on och ekonomin kommer anpassas därefter. Min personliga gissning är att räntan aldrig kommer tillåtas hota konsumtionen, politikerna kommer att införa ett ränteavdrag på 90% om så krävs.

Libertarianerna brukar påstå att marknaden alltid löser allt om den är helt fri. Det hade varit intressant att höra hur marknaden löser en trivsam boendemiljö när det som genererar mest vinst är att ödelägga eller hyra ut oreglerat till pack som inte kan bete sig.

Dessvärre har du nog rätt och ända sättet att få ränta på sina sparade medel är att spekulera. Tragiskt

Libertarianism motsätter sig dock inte bostadsrättsföreningar och deras självbestämmande om stadgar i sig. Det är "libertarianskt" att gemensamt, privat, äga en fastighet och upprätta regler för hur den får brukas.

Det är inget motsatsförhållande där.