Bostadsbubbla i Sverige?

Jag Hoppas verkligen på stor prisnedgång. Jag sitter på en 70% belånad bostad och vill byta upp mig. En stor prisnedgång skulle ge mig en större bostad för en billigare peng än motsvarande bostad skulle kosta vid uppgång.

Någon stor prisnedgång kommer dock inte att ske. För att det ska ske så måste svenskar sälja billigt. I Sverige finns inget vettigt alternativ till ägd bostad, speciellt inte om man har familj. Så det är väl bara o ge upp de drömmarna. Bostadsmarknaden är inte aktiemarknaden.

Den stora skillnaden är att staten äger bostadsmarknaden, men självklart inte aktiemarknaden (den är internationell).

Hela "man måste ju bo"-grejen är ett feltänk, alternativt förvirring kring hur ekonomin fungerar. Det finns inget sådant argument alls bakom priserna.

En fri marknad skulle rent av vara skoningslös mot dessa värderingar. Men vi har inget som ens påminner om en fri marknad - att ens kalla det blandekonomi är ett hån. Svenska staten äger svensk bostadsmarknad.

Slutsatsen delar vi dock, för staten driver pengar till plånboken via bostadsmarknaden. Det är väldigt svårt att se vad som ska ändra den dynamiken.

Okej.

Faktum kvarstår att det inte finns några vettiga alternativ till villa och bostadsrätt i Sverige. Svenskar kommer hellre att bo kvar i sina bostäder än ta stora förluster. Ergo, inga stora prisnedgångar.

Poängen var att på en fri marknad skulle du få rejäla prisnedgångar, helt oavsett. Utbudet är inte vad som driver priserna idag.

(allt annat lika såklart - det skulle ju göra Sverige till ett helt annat land då det mest unika här är just att staten äger marknaden, så vem vet om det skulle bli en billig bananrepublik eller ett dyrt paradis)

Vadå ”äger marknaden”? Ja, precis som alla stater har den stort inflytande på den via taxering, hyresreglering, byggregler osv. Men det gäller precis alla stater.

Det står dock privatpersoner och företag som lagfarna ägare till sina fastigheter sist jag kollade.

Vad less man blir på svenska vuxna människor som inte brytt sig om att lära sig om sitt eget land.

Det finns inte en enda "demokrati" i världen där staten äger marknaden på det sätt svensk stat äger svensk marknad. Inte en enda. Jämförelsen du hittar blir Kina, alltså inte en demokrati. Sluta sitta som ett litet naivt barn och tro att du kan jämföra detta med "som precis alla andra stater".

Bostadsmarknaden utmärker sig inte med någon motsats till detta - precis tvärt om. Det är statens viktigaste marknad. Det finns ingenting på horrisonten som ändrar på detta, alltså är det svensk stat som helt och hållet avgör hur mycket bostäder och bostadsrätter kostar (inom ramarna av den nationella ekonomin). Idag ligger Stockholm i nivå med London (vad gäller kvm-snitt är Stockholm dyrare), och det är väldigt svårt att se att det finns något intresse alls att ändra på den saken. Så vad som istället händer är att den internationella värderingen kan fluktuera men nationellt bibehålls rimligen priserna relativt annat.

Anledningen att man kan vara rätt övertygad om detta är inte att "folk måste ju bo ju!1", anledningen är att det inte finns någon som helst intention vad gäller att ändra statens roll. Som du själv uppvisar är det ju vanligt här att folk inte ens begriper situationen. Och att staten skulle eliminera sin kassako och sitt exemplariska utlopp för korruption, på eget bevåg? Helt orimligt.

Även med 30% nedgång skulle kanske 90% av de som äger sin bostad kunna sälja till sitt köpespris (och då slippa den hemska flyttskatten). Det fåtal som köpt på toppen bestämmer inte vad som sker på hela marknaden, även om en del andra psykologiskt värderat sitt boende till senaste teoretiska transaktionspris.

Boprisindikatorn ligger fortsatt högt men registrerar en ordentlig nedgång.

https://fastighetstidningen.se/boprisindikatorn-vander-nedat-igen/

Precis! Kåken på Liljeholmen var ju ett praktexempel. Själv har jag sett min kåk gå upp ca 45 % på snart 4 år. Så även den hårdaste kraschen enligt mannaminne där villapriserna föll ca 20 % (rikssnittet) så äts bara halva uppgången upp.

Meh. Juli till augusti är vad jag kallar nedgång. Det här var en bris.

Blir intressant att se skillnaderna mellan villor/lägenheter framöver i alla fall.

Vad skulle leda till fallande priser?

Vad skulle bli billigare?

Skulle byggjobbarna komma på att dom vill arbeta för halva priset?

Eller är det poggenpohl som kom på att dom kan sälja köket för halva priset?

Eller är det markägarna som kom på att dom kan skänka bort marken?

Eller vad ?

Nu har du ältat att staten äger marknaden 50-11 ggr men inte av dig själv insett att du behöver förklara vad det betyder.

Nu fick du till sist en fråga om vad det betyder. Men ditt inlägg är tom på svar.
Istället använder du termen som uppmärksammats som okänd i inlägget.
Förstår du inte hur fel du gör?

Vet du inte vad det betyder att "staten äger marknaden"?
Varför ältar du det om du inte vet vad det innebär?

Och om du vet varför klarar du inte av att redogöra för det då?
Du framstår som fullkomligt icke-fungerande.