Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Jag ser ett mer stillsamt slut framför mig där väl valda delar av Esbjörns anförvanter hålls ansvariga för att de svindlat av Esbjörn en betydande summa pengar genom att invagga honom i förhoppningen att han skall "få" tillbaka sitt hus

Vem vet hur den sk "budgivningen" har gått till?

Det är inte Ebba som skulle använt sig av en mäklare, hon skulle ha sett till att Esbjörn hade gjort det.

En mäklare ska arbeta efter god mäklarsed (FMI) och behöver rätta sig efter regler och lagar. En mäklare ska arbeta opartiskt, men för säljarens ekonomiska intressen.

Om Esbjörn hade av Ebba (i eget intresse) blivit uppmanad att kontakta en mäklare, då hade mäklaren enligt god mäklarsed dels besökt Esbjörns fastighet och gjort en värdering, suttit ner med Esbjörn och informerat honom om vad som hade varit bäst i hans situation (kanske lägga ut bostaden på nätet för att få fler spekulanter att buda.

Om du har en mäklare som tar ett fast arvode i procent baserat på slutpris, då kommer mäklaren att försöka göra det som är bäst för dig som säljare för att få högst pris.

I det här fallet har både Notar och Densia noterat att det är stor efterfrågan i området 4-5/5.

Jag kan dels tänka mig att en process där Ebba hade medverkat för att mäklare skulle kopplas in hade varit bra för bådas del.

För Ebba hade det här varit bra, då både hon och Esbjörn hade haft en opartisk mellanhand som ändå hade sett till att Esbjörn hade haft den möjligheten att få bud från andra intressenter.

För Ebbas egen säkerhet, att som politiker inte bli misstänkt för att ha övertalat, pressat på, lurat en gammal man med minnesproblem, kör över en som ångrat sig, betalat underpris mm; allt som hon nu behövt sitta och försvara och förklara för media hade hon sluppit.

Esbjörn hade haft tid att tänkae efter om det här var vad han ville göra och få veta vilket pris han kunde få om han hade lagt ut det på marknaden.

Om Ebba hade varit med och budat på Esbjörns hus då hade det varit klappat och klart vid det här laget. Det hade förmodligen kostat något mer, men hon hade sluppit både rubriker, sluppit sänka siffrorna för partiet och sluppit förtalet.

Risken hade förstås varit stor att Esbjörn inte hade sålt.
Och det var säkert en aspekt i varför det inte blev någon mäklare inkopplad.

Jo, det är något vi aldrig får svar på.

Esb kunde fortfarande ha ångrat och vägra dyka upp på tillträdesdagen.

Det är ju en sak som vi kan vara alldeles säkra på, anklagelserna hade haglat och den stackars fan som utfört uppdraget blivit dragen i smutsen.

Dessutom så var det ju E*björn som inte ville ha en mäklare, då hade Majkgård fått nys om saken direkt nu kunde ju lille E*björn smyga lite snyggt bakom ryggen på Majkgård, det funkade ända tills Ebba började röja upp på den igenväxta tomten, då träffade skiten fläkten ordentligt.

Ebba var lite för het på gröten, berodde troligen på att hon inte hade en aning om Majkgårds planer.

Många människor, även sådana som inte har problem med kognitionen, "missminner" sig när en tid har gått. Även om det gäller viktiga saker.

För Esbjörn som har problem med närminnet och andra saker, kan alltså det bli en ihopblandning av det som har hänt, det man har pratat om och de egna minnen man har från andra liknande händelser.

Om jag inte minns fel, så har Esbjörn något papper framför sig när han förhörs, medan annat saknas. Det är ju många saker som han säger som inte kan stämma, t ex vilket datum som han gjorde återbetalningsförsök (tror jag).

Visst, jag tror att polisanmälan kan ha gjorts i dubbla syften.
Jag tror att man blev upprörd över hur Ebba tog fram stridsyxan, men också låg det en irritation sedan tidigare runt att Ebba bara "tar för sig". Det blir en upptrissning av kriget sas.

Men att Esbjörn skulle fått ett manus att förhåla sig till, det tror jag inte.

Det måste ha blivit en stor förändring i Esbjörns annars (förmodligen) stilla lufsande till liv genom den här affären. Många människor inblandade och många händelser inom kort tid. Det kan kännas stressigt och rörigt för en äldre person som trots allt inte är helt hundra. På det kommer också känslor om att ha gjort fel, tagit fel beslut, känt sig överkörd eller vad det nu kan vara, kanske männsikor som ställer en massa krav.

Ja, jag kan förstå att det blir rörigt för Esbjörn.

Esb var på den punkten bestämd och ville inte lägga dyra pengar på en mäklare dom kontaktade Esb närmaste och kollade om någon ville bjuda över och det var ingen som ville

Återbetalningsförsöket gjordes inte av honom! kanske därav han inte visste.

Det tog två månader från första kontakten till underskrift. första kontakt den 20 juni när dom var överens om priset samt underskrift 20 aug.

Sen tog det mer än tre månader efter det till han blev stämd (27nov) det gjordes flertalet försök till att få till ett möte, men Binninge ville inte träffas han hade ursäkter på ursäkter

Så värst kort tid var det inte
https://imgur.com/a/32DH4Xv

Det är möjligt att Esbjörn trodde att han ingick i köpet vilket ju verkar vara lite tokigt och det har uppenbarligen Binninge och Co glömt att nämna för rätten. Huset kommer att restaureras utvändigt och el, VVS mm kommer att renoveras för att uppfylla moderna normer och regler.


Sakerna behövde han inte säga adjö till, det hade nog varit billigare att skicka hem dem till Esbjörn än att köra dem till tippen. Nu skrev du ju att han trodde att han var en del av familjen vilket gör att han (enligt din uppfattning) inte behövde säga adjö till huset.

In dubio pro reo fungerar inte då det gäller ett avtalsbrott, det fungerar inte att komma med ett batteri av bortförklaringar. Man vinner inget mål genom sprida tvivel utan genom att vara övertygande i ett bevis, mer övertygande än vad motparten är. Du använder precis samma taktik som Binninge använde och som småskurkar använder för att sprida tvivel. Att sprida övertygelse om att Esbjörn har gjort rätt misslyckas Binninge, Sture och även du med.

När du dessutom motsäger dig själv så blir det ju lite tokigt, tycker du inte det själv ?

Advokater ska följa god advokatsed och kan bli uteslutna, men du tror på Esbjörn Bolin när han påstår att de tvingade honom att skriva på förlikningen. Men du ser en mäklare som garanti för att allt skulle ha gått rätt till för att denne måste följa god mäklarsed och Bokin skulle ha respekterat detta.

Jodå.

Ebba och Esbjörn är de enda kända som kan vittna om det.



Hon kan inte mer än föreslå det, eller hur? Ska hon tvinga Esbjörn om han absolut inte ville? Hur hade det sett ut?



Beror på vem som anlitar mäklaren. För att citera FMI:




Vet vi om Ebba rekommenderat Esbjörn att kontakta en mäklare? Det enda vi vet är att Ebba påstått att Esbjörn inte ville ha mäklare. Detaljerna runt den informationen har väl inte kommit fram? Esbjörn har varken bekräftat eller förnekat den informationen vad jag vet.

En mäklare som börjar tjata hål i huvudet på honom hur han borde göra för att maxa inkomsten? Jo tjena vad Esbjörn skulle älska den situationen, att någon tror sig veta bättre än honom. Att ens försöka styla fastigheten är en mardröm som den ser ut och inte heller vill nog Esbjörn ha kreti och pleti springande där. Tänk alla nyfikna grannar. Kanske hade en budgivning genererat ett sämre pris.
Dessutom bli av med flera tiotusentals kronor ytterligare i arvode på kuppen.



Precis. Mäklaren kommer försöka förmå Esbjörn att göra sånt han inte vill. De ser inte till köpare eller säljares bästa, bara pengarna som trillar ner i sin egen plånbok. Blir så när de lever på sin provision.



Hur stort område räknar de på? För den som inte har anknytning till byn i fråga, spelar det nog ingen roll om de hamnar på andra sidan sjön tex. Där får man mer för pengarna.



Ebba och Esbjörn gjorde väl allt vad en mäklare skulle ha gjort rent praktiskt? En mäklare hade förvisso varit mer opartisk än Ebba, men förutom det, vad hade mäklaren gjort, som de missat eller borde ha gjort? Esbjörn prismatchade på egen hand med andra intressenter, eller hur? Han kanske inte var intresserad av att sälja till någon utsocknes eller ännu värre, en stockholmare, utan hade vissa krav där, förutom prislappen?



Allt det där hade hon blivit misstänkt för. Det är bara att se spekulationerna här i tråden om hur tjenis hon är med de mäklare som varit inblandade. Med en mäklande mäklare hade det hetat att hon hade varit i maskopi med denne och de tillsammans hade gjort allt det här.



Esbjörn hade två månader på sig med Ebba och räknar man de andra spekulanterna hade han betydligt mer tid än så skulle jag tro. Hur mycket tid behöver han ha för att kolla prisbilden? Behöver han år för att det ska vara okay? Han kunde när som helst ha lyft luren till vilken mäklare som helst och fått ett ungefärpris enligt ortprismetoden.

För ungefärpris är allt man kan få av en mäklare som inte kan sia om slutresultatet. Och det verkliga priset kan diffa rätt hårt mot ett uppskattat pris, då det är mycket som spelar in då objektet säljs. Vågar man chansa, när man har fått ett erbjudande som är tillräckligt bra?



Om hon hade varit känd under budtiden hade visan varit samma sak. Han hade blivit charmad, förförd osv. För att inte tala om ångern som kom efter påskriften då han garanterat visste vem som köpt stället. Han hade dragit igång samma cirkus.



Eller så blev mäklare inte inkopplad för att Esbjörn av sina skäl inte ville ha en mäklare. Det är den uppgiften vi har att gå på då inget annat framkommit som talar för eller emot det.

Ur förhöret:


Detta är de enda ställen där det framgår att han har några papper framför sig.
I dessa framgår alltså storleken på handpenningen, men inte tillträdesdagen.
Frågan är ju vad det var för papper eftersom viktiga datum i affären inte fanns med på dem och inte heller datum där han och hans ombud agerat på olika sätt.

Det har förklarats ett antal ggr att Ebbas åtgärd med stämning inte var någon stridsyxa som svingades enbart för att Ebba var elak.
Det var resultatet av Esbjörns agerade, eller rättare sagt hur hans ombud agerade.

Från att man skrivit på ett kontrakt så har köparen 3 månader på sig att söka lagfart.
Utan köpebrev går inte detta.
Esbjörn vägrade (eller förvägrades) att medverka till att överlåtelsen antingen fullgjordes eller hävdes.
Ebba stod där med svarte petter i form av ett hus hon tekniskt sett var ägare till, men inte hade lagfarten på. Samt en köpare som hade fått en handpenning som inte bara går att betala tillbaka utan hävningsförfarande.

Ebba hade dessutom antagligen börjat planera åtgärder på huset inför vintern.



Gissningsvis var det inte främst Ebba som orsakade dessa känslor....
Det är ju exempelvis inte hon som släpat iväg honom för att röntga skallen och få en kanyl inkörd i ryggen