Bostadsbubbla i Sverige?

Dra nu inga snabba slutsatser ang bopriserna bara för det stod i sydsvenskan att villapriserna gick ned lite, vilket de ofta gör under årets sämsta säljmånader nov/okt.
Här är ex på Upp 20 % från utgångspris i Stor-Malmö:
https://www.mohv.se/objekt/?estate-id=OBJ18029_1886819370&from=Hemnet

Visst, man ska inte dra för snabba slutsatser. Men det är ändå svårt att tro.att det fortsätter stiga, när det dels redan har stigit kraftigt, och dels finns misstankar om räntehöjningar. Tror dock inte heller på något stort fall.

Och utgångspriset var ju heller inte speciellt lågt. En gammal sossebunker från miljonprogrammet säljs alltså för nästan en miljon dollar i slumstaden Malmö, eller däromkring. Helt fantastiskt! Men ingen bubbla.

Vore intressant att höra vad de tror mer exakt om räntan. 0.54% måste ju vara ett snitt och en stor del borde rimligtvis säga 0%, annars har RB helt tappat förtroendet. Sen är random bostadsköpare förmodligen rätt korkad förvisso, mest för att folk överlag är det.

Jag sålde min BR i Stockholms innerstad nu till ett rekordpris, blev klart bättre än vad jag hade hoppats på.

Allt det där bygger på att inflationen är övergående, något som fler och fler slutat tro.

”Där omkring”….kan vara bra att känna till att
detta är Lomma kommun, en av Sveriges mest välmående kommuner, endast 1 mil eller 10 min med tåg från Malmö C.

På Flashback kanske. Men inte bankernas ekonomer för analysen i fråga är färsk.

Wall Street Journal, förra veckan



Wall Street Journal, också förra veckan


Financial Times, två veckor sedan


Financial Times, förra veckan

Ja särskilt USA befinner sig ju i en helt annan sits med ~6% inflation.

Här i Svedala har vi futtiga 3,1% KPIF i jämförelse, med höga energipriser. Här räknar väldigt få med en räntehöjning nästa år.

https://www.folkbladet.nu/2021-11-16/marknadens-inflationsforvantningar-okar

Som du kan läsa i länkarna jag skickade och även din länk så bettar marknaden fortfarande på att inflationen kommer vara övergående. Vad jag säger är att många andra byter åsikt, och att det inte bara är ”folk på Flashback” som gör det.

Men vår ekonomin är tätt sammankopplat med resten av framför allt västvärlden. Räntehöjningar i USA kommer smitta av sig till Sverige.

Något säger mig dock att centralbankerna inte kommer slamma på med kraftiga räntehöjningar, utan låta inflationen skena. Man räddar hellre de med stora lån och ser till att ekonomin fortsätter "gå bra", medan man kastar under- och medelklassen (av de som inte äger sitt boende) under bussen.

Det är ju de enda signalerna som kablas ut? Försiktiga räntehöjningar senare, tillfällig inflation, inget att oroa sig för etc. Med den logiken är det "bästa" man kan göra att köpa hus nu, belåna sig och binda räntan på några år. Man kan binda räntan på tre år på typ 1,3%. Säkerligen kommer inflationen vara högre än så på tre års sikt?!? Men hade det varit så säkert hade ju inte bankerna erbjudit att binda räntan så pass...