Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Får upprepa mej, Armstrong kan läsa detta me’.
- Givetvis kan väl priset trissas upp om det blir fler intressenter än en om en fastighet!
Vilket det med säkerhet blivit om försäljningen kommit till allmänhetens kännedom och därigenom Ebba blivit tvungen att höja sitt bud.

Köparen kan få ett lånelöfte från sin bank innan fastighetsaffären är slutförd, alltså innan tillträdesdagen. Och med hjälp av det lånelöftet kan köparen och säljaren slutföra affären på tillträdesdagen. Och då blir köparen skyldig säljaren pengar och går sen till sin bank och visar beviset att affären är slutförd, och då ger banken lånet till köparen och överför sen pengarna till säljaren.

Och om säljaren behöver tid på sig att flytta ut efter tillträdesdagen, då är ett tillfälligt hyreskontrakt med köparen som hyresvärd och säljaren som hyresgäst en möjlig lösning.

Och självklart är inte ett fastighetsköp något man gör i förbifarten, det tar ju tid för säljaren och köparen att komma överens och sen bestämma en tillträdesdag.

Har viss erfarenhet av Expressens reportrar.
Gällande Leif Brännström så är storyn om att Esb skulle pynta 1 mkr om Ebba släppte huset en ren konstruktion (läs lögn). Esb har inte den summan i madrassen/banken, visserligen sitter han på 2 brf:er men att lösa ut någon kräver beloppet x direkt efter avtal.

Brännström har ljugit precis likandant tidigare, det är bara det att folk glömmer:
https://dagensopinion.se/artikel/tobleroneaffaren-varfor-ljog-expressens-reporter/

Men tittar du på Esb:s bekantskapskrets, finns det en firma som kan slanta upp 1 mkr direkt, firman heter Odalbygg AB, de fick på skallen för ett tag sedan sedan de med flit byggt på strandskyddat område och fick betala böter. Vi behöver väl inte ens nämna vem som är chefen på Odalbygg AB....

Däremot kan man se varför "erbjudandet" poppade upp/konstruerades.
Esb blir kallsvettig ju närmare domstolsdagen kommer, här kommer då madame "Flood" med ett erbjudande, jag ger dig 1mkr för att lösa ut henne, i motkompesation att jag får fastigheten när du inte längre orkar sköta kåken ....hon ligger intill med andra egna fastigheter som då kan utvecklas än mer...
Madame Flood har ju anförvanter som tar över när hon sen blir för gammal, och kommande detaljplan-ändringar i området med anslutning av VA m.m kommer att trissa upp priserna framöver.

Och att sen Brännström har fått frikort av Bonnier att gå all in på Bush kan enkelt förklaras med att Bonnier inte gillar Bush, deras älskling Ahltin lämnade ju KD-skeppet för ett tag sedan.

För att förenkla denna soppa: Follow the money.
Vi har 2 kärringar som har Esb som mjölkko.
Och till detta politiska fraktioner som ser sin chans att sänka busken.
Därav har vi nu denna mix som blivit helt absurd, men fullt laglig typ amerikansk valturné....

Jag är generellt skeptisk mot konspirationer, men vi brukar ju ta efter USA och där handlar nästan all politik om smutskastning och konspirationer numera.


Mycket av detta är dock Esbjörns version förmedlad av Binninge & Brännström.

Och då på tillträdesdagen har säljaren förstås tömt huset och städat det.
Sitter som ägare på ett annat hus där alla dennes saker flyttats till, dubbla boendekostnader, men nu skall ju säljaren äntligen bli av med sitt gamla ruckel! Så inte dubbelt boende länge till!
Då säger köparen! Nä; jag vill ha lägre pris!
Säljaren blir förtvivlad, men jag hade ju många andra köpare som var beredda att betala priset och nu har jag dubbelt boende!
Du hade ja! men de finns ju inte kvar, inte sedan du tog mitt bud och tar du mitt lägre pris, blir det ändå billigare för dig, du slipper ju dubbelt boende och en ny försäljningsrunda!

Jaha, så lite som att man skriver kontrakt före den faktiska tillträdesdagen då, fast man döper om kontraktsdagen till tillträdesdag, menar du? Pluss en jävla massa extra krångel. Och att man ska lämna över ägandet utan att ens ha fått betalt än. Låter ju lysande!

Kan bara dra slutsatsen att du trollar, så det får räcka nu.

Som någon skrev innan så har du uppenbarligen ALDRIG köpt en fastighet.

Man skriver kontrakt lååångt innan tillträdet. Normalt sett är tillträdesdagen minst tre månader efter kontraktskrivningen, detta av det naturliga skälet att köparen måste sälja/säga upp tidigare boende och säljaren måste flytta ut och fixa nytt boende.

Om man skulle skriva kontrakt samma dag som man ska flytta in hur fan tror du det skulle gå om någon då hoppar av?

T.ex om du sålt din lägenhet hyrt flyttbil och då råkar på en dumjävel som Esbjörn som inte dyker upp. Då är du helt plötsligt hemlös…

Eller tvärtom… du har sålt din lägenhet lagt bud på en ny och köparen av din gamla lgh dyker inte upp på sin tillträdesdag. Helt plötsligt kan du inte köpa din nya lägenhet för att den gamla inte är såld och det blir naturligtvis en kedjereaktion för dem som sålt den nya lgh till dig blir också strandade osv

Den normala gången är att du skaffar ett lånelöfte, du hittar ett objekt du gillar. Du visar upp lånelöftet för säljaren och skriver kontrakt, samt betalar handpenningen. 3 månader senare på tillträdesdagen ses ni på banken och pengarna förs över samtidigt som du får ett underskrivet köpebrev…

Fattar du nu hur det fungerar i verkligheten och hur dum du är?

Sen kan man ju undra vem som skulle vara så jävla dum att underteckna ett köpebrev utan att ha fått betalt med bara ett lånelöfte som garanti. Köparen kan ju i princip blivit av med jobbet och tagit blancolån för miljoner dagen efter han fått lånelöftet. Du förstår väl att banken gör en ny kontroll på tillträdesdagen och att lånelöfte bara gäller om inget ändrats i ekonomin sedan det utfärdades?

Sen är tillträdesdag just tillträdesdag. Så varför yrar du om att säljaren kan hyra om han inte hunnit flytta ut?

På tillträdesdagen så ska säljaren vara utflyttad, fastigheten tömd och städad och all dokumentation och nycklar ska överlämnas as… Det är vad tillträde betyder…

Även om Esbjörn säkerligen hade lågt anseende i Marielund med tanke på tidigare strul, lär hans anseende nu vara skjutet totalt i sank, vad skall han med ett hus i en byggd som avskyr honom?

Man ska inte sälja eller säga upp sin nuvarande bostad innan man har fått äganderätten till en ny bostad. Och äganderätten får man när affären är slutförd, alltså när köpebrevet skrivits på av båda parter.

Och påskrivning av köpebrevet skulle i det här fallet antagligen ha kunnat ske på tillträdesdagen, eftersom Esbjörn hade en annan bostad och därför inte behövde bo på fastigheten.
Och Ebba hade då gjort sig av med sin nuvarande bostad efter att hon hade fått det påskrivna köpebrevet.
Och då hade Esbjörn inte kunnat göra något juridiskt för att få tillbaka fastigheten, förutsatt att påskriften av köpebrevet hade skett på ett korrekt sätt med hjälp av oberoende proffs.
Så avtalet som de skrev innan köpebrevet skulle skrivas på, det hade de alltså kunnat slopa.

Men påskrivning av ett köpebrev vid sådana här affärer skulle istället kunna ske långt innan tillträdesdagen, om säljaren behöver tid för att flytta ut och hitta en annan bostad.
Och innan påskriften av köpebrevet så bestämmer då köparen och säljaren en tillträdesdag, som förstås inte gäller juridiskt förrän köpebrevet är undertecknat av båda parter. Och efter att köpebrevet är påskrivet och fram tills tillträdesdagen, så hyr säljaren bostaden av köparen (som då äger bostaden).


Och det du skriver om lånelöfte, man kan göra så att köparen skriver på en skuldsedel som betalning innan köpebrevet skrives på. Och i värsta fall så kan den skuldsedeln användas av säljaren för att, med hjälp av kronofogden, få tillbaka det hus han sålde.
Men köpebrevet kan också innehålla villkor om att äganderätten går tillbaka till säljaren, om inte köparen betalar pengarna till säljaren inom utsatt tid.
Men jag har svårt att tro att någon skulle köpa en bostad och skriva på en skuldsedel, om han vet att han inte kommer få något banklån pga att han har förlorat jobbet eller tagit blancolån för miljoner.

En intressant detalj är ju att Esbjörns klagobrev som skickades till TR även verkar ploppat upp i ett andra exemplar (med samma datum) till nya ombudet. I överklagandet framgår det som att det är en skrivelse till nya ombudet, inte att det är en bilaga/kopia på något som skickats till TR

Tidslinje:
2021-10-16 Esbjörn undertecknar/skickar klagobrev till Uppsala TR (inkom 2021-10-18)
2021-10-18 Meddelande om att ovanstående handling kan bortses från
2021-10-18 Dom meddelas i ärendet
2021-11-01 Ny Fullmakt För det nya ombudet
2021-11-03 Esbjörn undertecknar den dokumentet med sin egenhändigt(?) författade överklagan*
2021-11-08 Överklagan Inkommer Uppsala TR (dokumentet har samma datum)

*notera att det står 2021-11-05 i dokumenthuvudet men 2021-11-03 vid underskriften
har man skrivit fel på ena eller har man editerat datumet men missat att det står på 2 ställen

Sen har vi ju det faktum att det trots att det finns en generalfullmakt så verkar denna använts ytterst sparsamt. Jag har inte stenkoll hur det funkar, men kan man tänka sig att den funkar som en "livlina" för innehavaren OM Esbjörn skulle få för sig att ställa ut tofflorna för gott innan detta är över.
Det vill säga innehavaren av denna blir automagiskt företrädare för dödsboet

Rätten gjorde precis det. Man tillfrågade Esbjörn Bolins advokater vad som menas med skrivelsen. Hade Bolin återkallat sin fullmakt så hade rätten kontaktat honom eller avvaktat i väntan på en ny fullmakt.

De kan så klart inte starta en egen utredning baserat på en formulering som för dig möjligen är uppenbar, du tillskriver nog dig själv lite för stor betydelse i det fallet.

Båda parter hade uttryckt sin vilja genom att underteckna förlikningsavtalet. I det läget Esbjörn Bolin befann sig rent juridiskt, med en förhandling om två veckor och ingen som helst möjlighet att vinna rättegången så var läget precis som advokaten och Pernroth Lüllmaa beskrev det. Han var tvungen att skriva på och godkänna. Om det hade gått till förhandling så hade han med all sannolikhet fått betala även Ebba Busch rättegångskostnader. Han hade inget val.

Den senaste utvecklingen kommer inte att påverka utgången av fastighetstvisten, den är slutbehandlad, men den kommer förmodligen att leda till helt andra rättsliga konsekvenser för Esbjörns del. De extra kostnader som denna överklagan medför kommer att falla på honom. Om jag var i Ebba Busch skor så skulle jag gå Esbjörn till mötes och låta hovrätten granska fallet och avge en dom där även parternas rättegångskostnader fördelas med utgångspunkt från det.

Den senaste utvecklingen har öppnat allmänhetens ögon för att det faktiskt sedan dag 14 har varit Esbjörn Bolin och hans medbrottslingar som har skapat och fördjupat konflikten. Det kommer givetvis att påverka allmänhetens förtroende för samtliga inblandade. För det kommer att skrivas mer om detta och namnen Majkgård, Lööf och Pernroth Lüllmaa kommer inte alltid att ersättas med ……… i medias rapportering.

På samma sätt som med andra rättsfall så kommer de en dramatiserad version av denna i nationell television där huvudrollsinnehavarna kommer att få se sig gestaltas av skådespelare som sedan kommer att forma den slutliga bilden av personernas karaktärer.

Det har nu blivit alldeles för stort och uppmärksammat, den enda som är van med detta är Ebba Busch och Johann Binninge, övriga kommer snart att få lära sig hur det känns att vara medias villebråd.

Huset har stått tomt i decennier, flera intressenter har kontaktat Esbjörn Bolin för att få köpa. Vem som helst hade kunnat bjuda dessa sex miljoner som några Flashbackare har värderat huset till, men det har aldrig hänt. Men det hade onekligen blivit en intressant annons på Hemnet med de bilder som togs av fastigheten vid vid värderingen.

Vi pratar om en fastighet värderad till ca. 4.2 miljoner med ett renoveringsbehov på ytterligare 2-3 miljoner för att bli beboeligt.

Jag betvivlar att kön av intressenter hade blivit särskilt lång, utrymmet för att betala mer är dessutom obefintligt om någon avsett att köpa fastigheten för att rusta upp och sälja inom en snar framtid.

Det är helt enkelt bara någon som faktiskt vill bo i den specifika byn som är beredd att betala det priset och ta på sig de kostnader som krävs för att få det beboeligt.