Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Bland det första en juridikstudent lär sig är den latinska sentensen ”pacta sunt servanda”. Utgångspunkten är, vilket är innebörden av sentensen, att avtal ska hållas.

Det finns dock undantag. En del av undantagen följer av avtalslagen. Om någon tvingats att ingå ett avtal, eller lurats till det, eller utnyttjats på något sätt så kan avtalet vara ogiltigt. Det finns dessutom en särskild lag från 1924 som innebär att avtal som ingåtts under inflytande av psykisk störning kan vara ogiltiga. Det finns fler regler.

Det är inte helt klart vad säljaren av huset i detta fall menar har gått fel till. I den inlaga till hovrätten som hans nya ombud skrivit står det att säljaren ”tvingats” att skriva under. Säljaren själv har skrivit en förklaring av vad som hände vid tillfället. Enligt denna redogörelse bestod tvånget i att han kände sig pressad att skriva på eftersom hans dåvarande advokat hade hotat med att annars lämna sitt uppdrag.

Det är dock inte ett tvång i lagens mening. De övriga argument som tas upp i skriften ändrar inte på intrycket att säljarens möjligheter ser bleka ut.