Bostadsbubbla i Sverige?

2021-11-08, 23:17 #**83809**

Medlem

Reg: Okt 2020

Inlägg: 587

Citat:

Ursprungligen postat av johannespaulus

Det finns ingen som bryr sig om vad som är bra i längden. Regeringen som sitter vid makten behöver säkra nästa val. Vilka röstar på partierna som låter hela samhället kollapsa för att det ska ordna upp sig någon gång i framtiden?

Parti A vill lösa den skenande räntan med ett ökat ränteavdrag.
Parti B vill låta större delen av hushållens disponibla gå till räntekostnader och låta bostadsmarknad, jobb och välfärd klappa ihop under x antal år.

Det finns såklart ett gäng flashbackare som häckat i en HR i 25 år och väntat på kraschen som röstar på parti B, men övriga kommer rösta på parti A som har en kortsiktig lösning för stunden.

Ingen part har ju anledning till att ändra sin strategi. Befolkningen ser till att fortsätta buda och belåna sig för att få en anständig bostad. Detta med eller utan vetskap om att politikerna kommer göra allt i sin makt att motverka en krasch. Politikerna lovar att stödja systemet mot att de garanteras fortsatt makt och en lydande befolkning.

Spelteoretiskt har vi funnit jämvikten.

2021-11-09, 01:58 #**83810**

Medlem

Reg: Okt 2021

Inlägg: 3 407

Citat:

Ursprungligen postat av johannespaulus

Parti A vill lösa den skenande räntan med ett ökat ränteavdrag.

Tänker du att det skulle vara något bisarrt upplägg som bara gäller bostadslån?

För om det skulle bli en allmän sådan förändring skulle det i ett första skede innebära att jag och andra som fattar vad som händer skulle göra snuskigt med pengar typ riskfritt. I ett andra skede skulle skiten kollapsa.

Bostädernas nominella värdering skulle ur detta avseende stå helt stilla under den tiden. Men i praktiken befinner sig då dessa bostäder i ett samhälle vars finansmarknad kollapsar, och bör således gå ned.

Jag hoppas att du drömde ihop iden själv och att den inte kom från någon i maktposition.

EDIT: Skulle också vilja påpeka att det florerar ett uppenbart stockholm syndrome här inne. Folk lutar sig i någon slags uppfattning om att staten kommer rädda er vid något scenario X. Det kommer den inte. Staten kommer rädda sig själv, och ni sitter inte i samma båt som staten i ett land som Sverige.

__________________
Senast redigerad av sebastianlarsson2 2021-11-09 kl. 02:05.

2021-11-09, 07:07 #**83811**

Bannlyst

Citat:

Ursprungligen postat av johannespaulus

Det finns ingen som bryr sig om vad som är bra i längden. Regeringen som sitter vid makten behöver säkra nästa val. Vilka röstar på partierna som låter hela samhället kollapsa för att det ska ordna upp sig någon gång i framtiden?

Parti A vill lösa den skenande räntan med ett ökat ränteavdrag.
Parti B vill låta större delen av hushållens disponibla gå till räntekostnader och låta bostadsmarknad, jobb och välfärd klappa ihop under x antal år.

Det finns såklart ett gäng flashbackare som häckat i en HR i 25 år och väntat på kraschen som röstar på parti B, men övriga kommer rösta på parti A som har en kortsiktig lösning för stunden.

Det är sant. Ingen bryr sig. Ingen har brytt sig på årtionden.

Vad har HR med det här att göra? Folk är ju dumma i huvudet oavsett boendeform. Bankerna och makthavarna har dessutom folket i fällan sedan länge sedan. En knuff bara och en knuff till och varenda tomte bor i sin HR om han inte har otur och inte har en bostad alls.

2021-11-09, 10:01 #**83812**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av johannespaulus

Med "The show must go on" så menar jag att det finns extrema åtgärder som kan införas som i jämförelse med att låta bostadsmarknaden haverera är att föredra.

Om vi skulle se en kraftigt höjd ränta och större delen av befolkningen börjar betala ränta och spara istället för att konsumera så rasar allt, slutar vi konsumera rasar bostadsmarknad, jobben, välfärden etc. Jag är övertygade om att politikerna skulle välja att införa ett ränteavdrag på 75% framför att låta hela samhället kollapsa.

Kalla det rävsax, bubbla eller vad som helst. Det är i praktiken omöjligt att gå tillbaka till en hög ränta som folk ska betala. Vid tidigare spruckna bubblor så hade vi inte den typen av experimentella ekonomi som vi har idag, idag finns det så mycket att ta till för att manipulera ekonomin som inte har funnits historiskt.

Ett ökat ränteavdrag i kombination med slopat amorteribgskrav hade nog införts omedelbart om räntorna börjar stiga betänkligt.

Som du säger hade vi annars hamnat i en enorm LK och enorm arbetslöshet.

2021-11-09, 10:03 #**83813**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av liksom-fb

Sådana tomter har jag länkat i tråden några ggr. För 300 kSEK.
(Avgifter gör att det är svårt att komma under 300 kSEK).

https://www.hemnet.se/bostad/tomt-norrtalje-kommun-norra-nasvreten-9-6679517
Delar du upp den i 3 normala tomter så blir det ca 300 kSEK/styck.

Hur stor del av Sveriges befolkning bor på sådana avlägsna tomter? 5%?

2021-11-09, 10:13 #**83814**

Medlem

Reg: Feb 2013

Inlägg: 747

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Ett ökat ränteavdrag i kombination med slopat amorteribgskrav hade nog införts omedelbart om räntorna börjar stiga betänkligt.

Som du säger hade vi annars hamnat i en enorm LK och enorm arbetslöshet.

Ja, alltså... Folk som ugglat i sina hyresrätter här i tråden sedan 2010 verkar inte förstå att alla skulle drabbas mer eller mindre av en bostadskrasch.

Antingen via arbetslöshet, ökade skatteutgifter (fler arbetslösa som ska försörjas), uppror, etc. Det är bara om man har evakuerat landet som man kan skratta åt en sådan situation.

För nuvarande BNP och konsumtion hålls upp av låga räntor och minimala amorteringar. Börjar bolånekollektivet betala av lån för snabbt rasar ekonomin.

2021-11-09, 10:27 #**83815**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av Tillbakablicken

Ja, alltså... Folk som ugglat i sina hyresrätter här i tråden sedan 2010 verkar inte förstå att alla skulle drabbas mer eller mindre av en bostadskrasch.

Antingen via arbetslöshet, ökade skatteutgifter (fler arbetslösa som ska försörjas), uppror, etc. Det är bara om man har evakuerat landet som man kan skratta åt en sådan situation.

För nuvarande BNP och konsumtion hålls upp av låga räntor och minimala amorteringar. Börjar bolånekollektivet betala av lån för snabbt rasar ekonomin.

Så är det. Bara för att man sitter I en HR är man inte safe. De drabbas likväl av höga räntor och arbetslöshet.

2021-11-09, 10:56 #**83816**

Medlem

Reg: Feb 2013

Inlägg: 747

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Så är det. Bara för att man sitter I en HR är man inte safe. De drabbas likväl av höga räntor och arbetslöshet.

För att inte tala om hyrorna. Inte skulle ju fastighetsägarna acceptera hyreshöjningar om 1-2% vid boräntor på 5%+

2021-11-09, 12:34 #**83817**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av Louie

Det var i princip den värsta kraschen någonsin för Sverige, sen får du backa 70 år för att hitta något liknande. Med andra ord det händer inte ofta. Efter det har det enbart varit några hack i kurvan för bostadspriserna.

Ok den var inte ens driven av bostadsmarknaden utan kommersiella fastigheter till följd av avregleringen av krediter.

2021-11-09, 13:08 #**83818**

Medlem

Reg: Dec 2018

Inlägg: 7 427

Citat:

Ursprungligen postat av Tillbakablicken

För att inte tala om hyrorna. Inte skulle ju fastighetsägarna acceptera hyreshöjningar om 1-2% vid boräntor på 5%+

Ingen speciellt stark koppling mellan privata bolåneräntor och hyres-nivåer eller -höjningar. Möjligtvis spelar inflationen in.

2021-11-09, 13:16 #**83819**

Medlem

Reg: Feb 2013

Inlägg: 747

Citat:

Ursprungligen postat av DViking

Ingen speciellt stark koppling mellan privata bolåneräntor och hyres-nivåer eller -höjningar. Möjligtvis spelar inflationen in.

Ja, höga räntor är symptomen på hög inflation.

2021-11-09, 13:25 #**83820**

Medlem

Reg: Dec 2018

Inlägg: 7 427

Citat:

Ursprungligen postat av Tillbakablicken

Ja, höga räntor är symptomen på hög inflation.

Tja, det brukade väl vara så men numera är ju realräntor negativa över nästan hela världen. Kan lika bra bli hög ränta och låg inflation i framtiden.

HTML-kod:

			Interest rate	Inflation rate	Interest minus inflation
United States		0,25%	5,40%	-5,15%
China		3,85%	0,70%	3,15%
Euro Area		0,00%	4,10%	-4,10%
Japan		-0,10%	0,20%	-0,30%
Germany		0,00%	4,50%	-4,50%
United Kingdom		0,10%	3,10%	-3,00%
India		4,00%	4,35%	-0,35%
France		0,00%	2,60%	-2,60%
Italy		0,00%	2,90%	-2,90%
Canada		0,25%	4,40%	-4,15%
South Korea		0,75%	3,20%	-2,45%
Russia		7,50%	8,13%	-0,63%
Brazil		7,75%	10,25%	-2,50%
Australia		0,10%	3,00%	-2,90%
Spain		0,00%	5,50%	-5,50%
Mexico		4,75%	6,00%	-1,25%
Indonesia		3,50%	1,66%	1,84%
Netherlands		0,00%	3,40%	-3,40%
Switzerland		-0,75%	1,20%	-1,95%
Turkey		16,00%	19,89%	-3,89%
Saudi Arabia		1,00%	0,60%	0,40%
Taiwan		1,13%	2,58%	-1,45%
Poland		1,25%	6,80%	-5,55%
Sweden		0,00%	2,50%	-2,50%
Belgium		0,00%	4,16%	-4,16%
Thailand		0,50%	2,38%	-1,88%
Nigeria		11,50%	16,63%	-5,13%
Austria		0,00%	3,60%	-3,60%
United Arab Emirates		1,50%	0,60%	0,90%
Ireland		0,00%	3,70%	-3,70%
Israel		0,10%	2,50%	-2,40%
Argentina		38,00%	52,50%	-14,50%
Egypt		8,25%	6,60%	1,65%
Norway		0,25%	4,10%	-3,85%
Philippines		2,00%	4,60%	-2,60%
Denmark		-0,60%	2,20%	-2,80%
Hong Kong		0,86%	1,40%	-0,54%

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in